(引用 熏衣草:22说的很有道理。就是有一个问题:我原来也并不打算买5房，毕竟目前只有两个人住，积蓄又不多。将来条件好了，有小孩儿了再换大的也不迟。...)我的就是4A 角头。非常安静。[JSMEDP (4-22 17:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 虹:在咨询一下， 大家觉得每个月住房贷款占薪水的比例多少为宜？)单看比例不合适,因为储蓄及工资水平不一样,如果未来一年收入减20%或三个月没有工作还能应付自如，应该就差不多了．
尽量留出足够的自由支配资金，如过一阵累积现金过多可以提前还部分贷款（提前看好银行条款）．[forpc (4-22 17:36, Long long ago)]
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我觉得HDB上涨空间非常有限了但假如次贷危机扩散到全球，打击新加坡经济，那么下跌的可能性比较大。
我觉得70％可能性，下半年开跌。尤其是新加坡豪宅的房地产泡沫一旦破了，加上延迟付款配套下投机失利的链锁反应
[嫰草 (4-22 17:58, Long long ago)]
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(引用 冷xin越:呵呵，我当初买房子也是找了很久这样的房子 我推荐你海军部 Woodlands drive 73~75 ,685~690一带的房子，design and build 688~690的是 p...)嗯，最近也是觉得那边的房子不错，很新装修好其实也不太偏啦。。但那附近有公园还是湖什么的么？偏好靠近水的地方。。hoho[machilus (4-22 18:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 冷xin越:呵呵，我当初买房子也是找了很久这样的房子 我推荐你海军部 Woodlands drive 73~75 ,685~690一带的房子，design and build 688~690的是 p...)嗯, A某也觉得不错我在 Woodlands 海军部附近住了一段时间才发现, 此地山清水修, 住得空旷爽朗[aspernet (4-22 20:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 虹:价格很吸引人， 就是地点偏了点。。)其实地点也不偏东可达红冒桥, 乌节, 西可至jurong east[aspernet (4-22 20:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 虹:在咨询一下， 大家觉得每个月住房贷款占薪水的比例多少为宜？)我觉得50%应该是顶限吧, 30-40%差不多[aspernet (4-22 20:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 嫰草:我觉得HDB上涨空间非常有限了但假如次贷危机扩散到全球，打击新加坡经济，那么下跌的可能性比较大。 我觉得70％可能性，下半年开跌。尤�...)说实话, 全球经济到底怎么样, 还不一定呢搞不好又是老美的阴谋[aspernet (4-22 20:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 ghorse:报摊上卖的４D分析？)报摊上有卖４D meh?你说的好像是sweep[aspernet (4-22 20:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 aspernet:I bought a 60,0K+ condo with 3K+ salary...and still left 20k+ cash to furniture it...
if this story is true, this guy really du...)我来给你算笔帐如果你贷款 80％ 就是50 万， 分40 年还 （最多），利率 4％（最少， CONDO）， 月供2100， 如果你工资 3999， 每个月拿回家 的就是 3200
这是最保守的估计， 你的月供到了你收入的 65％， 证明你是神人， 有眼光有魄力。[亢股有悔 (4-22 21:02, Long long ago)]
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(引用 冷xin越:呵呵，我当初买房子也是找了很久这样的房子 我推荐你海军部 Woodlands drive 73~75 ,685~690一带的房子，design and build 688~690的是 p...)可以问你是什么时候买的么？现在不可能30万这么便宜了吧。。[machilus (4-22 21:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 aspernet:嗯, A某也觉得不错我在 Woodlands 海军部附近住了一段时间才发现, 此地山清水修, 住得空旷爽朗)哦？有什么山什么水呢？而且确实空旷，政府在那一代留了很多地，好多都还没开发呢[machilus (4-22 21:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 亢股有悔:我来给你算笔帐如果你贷款 80％ 就是50 万， 分40 年还 （最多），利率 4％（最少， CONDO）， 月供2100， 如果你工资 3999， 每个月拿回...)关键是我贷款没这么多还有, 你没把CPF算进去好像, 另外, 我现在薪水也不只这个数了, 人是在发展的, 我觉得我的潜力还没有完全发挥出来...
如果现在月供到50%, 我应该还能再加个三房(如果政策和条件允许的话)...
再退一步, 我老婆还没工作啊, 如果真要破产了她还能闲在家里那么开心? 所以我心里一点也不慌.
分析之后你会发现这一切都是发生的那么自然...
看来我应该什么时候开个讲座, 讲一下"如何用3000+薪水, 买60万的房子". 门票: 8, 18, 28... 所得资金全部丢入中国股市.
[aspernet (4-22 21:39, Long long ago)]
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(引用 machilus:哦？有什么山什么水呢？而且确实空旷，政府在那一代留了很多地，好多都还没开发呢)Woodlands的MRT应该是最宏伟的MRT了吧?建筑物大, 地势高, 放眼看到马来西亚.
政府在那一代留了很多地, 为什么留? woodlands是新加坡三个区域中心之一, 你看看现在jurong east的布局, 就可以明白为什么woodlands MRT周围那么空旷了... 如果MRT被很多房子挤着的, 就是非重点地区. Jurong east价格已经很高了, 有眼光的人应该抓住下一站.
所谓山清水秀, 去过的人自然明白.[aspernet (4-22 21:50, Long long ago)]
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看大家讨论的这末热烈就知道跌不下去，潜在需求很多！只等有了明确方向就上！[昌昊 (4-22 22:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 昌昊:看大家讨论的这末热烈就知道跌不下去，潜在需求很多！只等有了明确方向就上！)记得股票在3800点的时候讨论股票的人也挺多的[丑角 (4-22 23:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
(引用 昌昊:看大家讨论的这末热烈就知道跌不下去，潜在需求很多！只等有了明确方向就上！)呵呵， 不要误会嘛。。。。就是想给自己买个家，讨论这些不是为了看房子涨跌的， 没有投机倒把的意思。。
因为第一次买房子，不太懂， 想知道看房子具体的问题有什么需要考虑的，买房子的步骤了， 贷款和还款问题等等，还请大家多给这些方面的经验阿:)[虹 (4-22 23:25, Long long ago)]
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(引用 虹:呵呵， 不要误会嘛。。。。就是想给自己买个家，讨论这些不是为了看房子涨跌的， 没有投机倒把的意思。。 因为第一次买房子，不太懂， ...)如果你真的有需要，直接给他打电话，不是更快[forumstart (4-22 23:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 forumstart:如果你真的有需要，直接给他打电话，不是更快)说得在理呀:P可是我们华新上有这么多作为消费者的过来人， 可能有很好的经验可以借鉴呢。。[虹 (4-22 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 forpc:单看比例不合适,因为储蓄及工资水平不一样,如果未来一年收入减20%或三个月没有工作还能应付自如，应该就差不多了． 尽量留出足够的自由�...)谢了:)[虹 (4-22 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼