请问中国房地产价格如果下跌，A股会怎样？ [本文发送自华新手机Wap版] [wen_1982 (6-27 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
A股必会疯涨因为现在的CPI是将房价指数包括在内的，房价下跌，CPI必然下滑，通胀预期下降，国家的货币政策就会宽松，资金就会泛滥，股市也就有钱了，这样A股会不涨吗？[tdy (6-27 15:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 tdy:A股必会疯涨因为现在的CPI是将房价指数包括在内的，房价下跌，CPI必然下滑，通胀预期下降，国家的货币政策就会宽松，资金就会泛滥，股市�...)谢谢回答。现在想投资点A股.请问有没有A股的ETF推荐？没有国内股票账号真苦恼[wen_1982 (6-27 16:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
这个股市和房事通常是共荣共辱的...股市大涨了，大家赚钱心情都很好，房事就会高亢...
股市大跌了，大家输钱都不痛快，房事就会低落...
所以要反过来问，股市才是引领因素...[lioncity_sg (6-27 17:39, Long long ago)]
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(引用 lioncity_sg:这个股市和房事通常是共荣共辱的...股市大涨了，大家赚钱心情都很好，房事就会高亢...
股市大跌了，大家输钱都不痛快，房事就会低落...
...)未必美国和中国一正一反的股市楼市走势，就恰恰证明了这个未必。
2008年底全球金融危机以来，美国的DJIA从2009年3月谷底的6470一路走高，到上月创下了12876的近两年来的新高，股指翻番。而在这同期，美国的楼市并没有随股市攀升，近几年来，楼价一直在谷底徘徊。
而中国股市从2007年10月的6124，掉到今天的2758，股价被腰斩。同期中国的楼市，屡创新高，许多地方楼价翻了几倍，甚至十几倍。
[tdy (6-27 20:04, Long long ago)]
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(引用 wen_1982:谢谢回答。现在想投资点A股.请问有没有A股的ETF推荐？没有国内股票账号真苦恼)投资A股，为什么要交给ETF那些老鼠仓不把你的钱全部转进他们的腰包就算是客气的了。中国的基金经理们有几个是正儿八经的在为客户赚钱的。[tdy (6-27 20:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 tdy:未必美国和中国一正一反的股市楼市走势，就恰恰证明了这个未必。 2008年底全球金融危机以来，美国的DJIA从2009年3月谷底的6470一路走高�...)太蛋氧这次举的列子很有说服力不是为了抬杠而抬杠，我看师兄找不出反驳的理由[亢牛有悔 (6-27 20:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 tdy:投资A股，为什么要交给ETF那些老鼠仓不把你的钱全部转进他们的腰包就算是客气的了。中国的基金经理们有几个是正儿八经的在为客户赚钱的。)A股的ETF不是跟着指数走的？跟基金经理有什么关系？ [本文发送自华新手机Wap版] [wen_1982 (6-27 23:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 wen_1982:A股的ETF不是跟着指数走的？跟基金经理有什么关系？)指数就不可以被操纵吗？没听说过期指就是经常被用来作为操纵股指的工具吗？况且，A股的ETF有几十种，其中有许多是交叉覆盖的，像中小ETF，商品ETF，消费ETF，龙头ETF等等，这些小股票基金指数是很容易被操纵的，而且A股的特点就是炒作小市值股票。当然买ETF比买纯股票投资基金要保险些。[tdy (6-28 8:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 亢牛有悔:太蛋氧这次举的列子很有说服力不是为了抬杠而抬杠，我看师兄找不出反驳的理由)才疏学浅，见识不多经历过的大震荡也就几个
98金融风暴，房市暴跌，股市暴跌
05-07牛市，房市暴涨，股市暴涨
08金融海啸，房市暴跌，股市暴跌 （亚洲房市不算暴跌，只因为暴跌在次贷风暴中心的美国）
09-10牛市，房市暴涨，股市暴涨
小的就不比勒，这两个市场一个皮球一个铁球，弹性轨迹不可能一样...
中国的两市的联带关系没有神马参考价值。股市20年来都是过山车，房市20年只涨不回头...
这个中国房市为神马只涨不跌，以前本狮曾有长文赘述。狮某认为影响房市的主要因素不是市场，政策因素也不大。主要问题是资本累积滞胀... 只要M2投放总量不断增加，资本对外流通壁垒坚实不破，外界怎马动荡，房价都是很难下得来的。滞胀资本首先会堆积在地价上...
回到楼主的命题，要看房价平缓下来，还是泡沫破裂... 泡沫破裂直接参照次贷就好了...
中国经济对房地产依赖巨大，房价跌，GDP就要跌，水泥钢铁机械运输等原本臃肿产业链要停滞；
银行在房地产有巨大的敞口，坏账率升高，在房产上大量信贷面临危机；
银行资金紧张就会收紧企业信贷，企业融资困难催偿贷款，将导致大量企业倒闭；
企业大量倒闭导致失业率上升；
失业率上升导致消费能力下降；
消费力下降进一步打击消费性企业生存。
企业都生存不了，股票不知道怎么涨... 大概医疗殡葬也的股票还是有希望...[lioncity_sg (6-28 10:32, Long long ago)]
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(引用 lioncity_sg:才疏学浅，见识不多经历过的大震荡也就几个
98金融风暴，房市暴跌，股市暴跌
05-07牛市，房市暴涨，股市暴涨
08金融海啸，房市暴跌，股市...)LZ想问的是A股和国内楼市的关系，为什么‘中国的两市的联带关系没有神马参考价值’况且，09-10牛市，股市暴涨，也只是除中国以外的华人区楼市暴涨，这和股市应该没什么关系吧，这都是中国人资本输出惹的祸吧？
[tdy (6-28 11:11, Long long ago)]
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(引用 tdy:LZ想问的是A股和国内楼市的关系，为什么‘中国的两市的联带关系没有神马参考价值’况且，09-10牛市，股市暴涨，也只是除中国以外的华人区...)以香港豪宅为例，据凤凰卫视报道，今年第一季，中国国内买家已占40%如果没有这些国内投资客的蜂拥抢购，香港悉尼温哥华等地的房价会炒得这么火热吗？为此，各地政府还不得不颁布及修正限制非本地人购屋的各种条例。现在这股炒楼风正在向世界各国蔓延，那些低洼区的楼价，正是这股海水注入的目标。[tdy (6-28 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
个人觉得宏观上有这么几种可能1.如果房产价格跌幅不大，并且周期不长，会引起热钱涌入楼市“抄底”，影响到股市的流动性，股市会出现调整。
2.如果房产价格跌幅不大，但周期较长，会引起准备购房的人持币观望，将流动性转移到股市，股市会出现上涨。
3.如果房产价格跌幅较大，并且周期较长，则会引发楼市崩盘，违约现象严重（类似与2008年金融危机的情形），银行流动性将出现问题，股市会随即暴跌。[香陵居士 (6-28 13:39, Long long ago)]
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再和狮兄探讨‘中国经济对房地产依赖巨大，房价跌，GDP就要跌’，这话听起来有道理。但狮兄知不知道，中国今年推出一个保障房计划，每年出1000万套保障房，最近股市炒得热火朝天的就是保障房概念。商品房再怎么跌，并不会影响保障房的推出。1000万套保障房是什么概念，中国去年商品房的总量是900万套，也就是说，保障房一旦推出，它会超出总的商品房的供应量，有这么多的保障房推出，水泥钢铁机械运输等行业会没有饭吃吗？这就是最近，水泥、家电、钢铁、建筑建材、房地产、玻璃、机械等等保障房概念股被炒得不亦乐乎的原因。
再来，‘银行在房地产有巨大的敞口，坏账率升高，在房产上大量信贷面临危机’，根据去年的相关机构进行银行房地产领域压力测试显示，大部分银行都能承受房价下降30%～40%的压力，况且房地产贷款在大型国有银行所占比例并不大，根本不会撼动银行的根基。
最后，‘银行资金紧张就会收紧企业信贷，企业融资困难催偿贷款，将导致大量企业倒闭；企业大量倒闭导致失业率上升；失业率上升导致消费能力下降；消费力下降进一步打击消费性企业生存。 企业都生存不了，股票不知道怎么涨...’，这好像恰恰就是发生在眼前的事情，但问题是，眼下房价并没有大幅下滑，银行也没有出现信贷危机。那造成以上情况的罪魁是谁呢？答案就是通胀，也就是包括房地产价格一直居高不下的高通胀。高通胀使得政府一再调高准备金和利率，从而造成市场资金的异常紧缺，今年政府已把解决高通胀当作首件大事来抓。
前几天，温总理的一句今年通胀在可控范围的讲话，竟可以将岌岌可危的股市从谷底救起，这也可算是中国股市的特色吧。[tdy (6-28 14:26, Long long ago)]
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(引用 tdy:再和狮兄探讨‘中国经济对房地产依赖巨大，房价跌，GDP就要跌’，这话听起来有道理。但狮兄知不知道，中国今年推出一个保障房计划，每年�...)股市 楼市我觉得如果房地产价格下跌，那么\n1）房地产股票价格会下跌\n2）建材系列股票会下跌，所以水泥，钢铁会受到影响\n3）由于房租会变得相对便宜，对于部分农业股，消费概念的股票是一种利好。\n但是我觉得如果只是这样分析，我们还是不够的 因为股市受到各种经济因素的影响 如果楼市垮掉 其他经济因素不变，很可能热钱从房市流动到股市 变成推动股市的重大力量。[frankliu (6-28 15:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 tdy:再和狮兄探讨‘中国经济对房地产依赖巨大，房价跌，GDP就要跌’，这话听起来有道理。但狮兄知不知道，中国今年推出一个保障房计划，每年�...)才疏学浅，见识不多狮某来本版第一学习第二瞎掰，受教了...
就如2-3月公布1000万保障房以来，吾手上几张水泥、家电、钢铁、建筑建材、房地产、玻璃、机械等等都是可怜兮兮... 残块啊残块...
[lioncity_sg (6-28 22:33, Long long ago)]
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(引用 tdy:再和狮兄探讨‘中国经济对房地产依赖巨大，房价跌，GDP就要跌’，这话听起来有道理。但狮兄知不知道，中国今年推出一个保障房计划，每年�...)几点注意关于保障房 -
1) 1000万套保障房是开工数 不保证建完
2) 保障房包括旧城和棚户区改造。极端一点的在老房子上写个拆字，敲掉两块砖。这个项目就算开工了
3) 很多国企的员工房也是被地方上算进去的
4) 保障房通常比较小 同样一套保障房和一套商品房对需求的拉动要稍差一些
关于房价 -
1)银行的房价下跌压力测试是基于其他所有前提不变得情况。
2)真正房价下跌的压力来自地价. 全国银行系统贷款余额大约50万亿 其中20%强是地方政府贷。这些很大部分是用卖地收入或者地皮价值直接抵押的。地卖不出去的话严格来说可以被直接划为不良贷款。这50万亿还不包括委托贷款和理财产品的余额。这两项加起来毛估估规模也有个十万亿。这个十万亿有多少被投进了地产/地方政府相关的债务鬼都不知道
[AXL (6-28 22:43, Long long ago)]
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(引用 AXL:几点注意关于保障房 -
1) 1000万套保障房是开工数 不保证建完
2) 保障房包括旧城和棚户区改造。极端一点的在老房子上写个拆字，敲掉两块�...)最近的两个例子云南高速公路建设违约 融资平台担忧一夜间成现实
http://xb.21cbh.com/HTML/2011-6-28/wMMDAwMDI0NzAwMQ.html
北京2500亿“土地债务”大考
http://news.dichan.sina.com.cn/2011/06/23/337363.html
[AXL (6-28 22:49, Long long ago)]
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(引用 AXL:几点注意关于保障房 -
1) 1000万套保障房是开工数 不保证建完
2) 保障房包括旧城和棚户区改造。极端一点的在老房子上写个拆字，敲掉两块�...)楼上对保障房政策还是有疑问嘛国家发改委副主任徐宪平3月6日在十一届全国人大四次会议的记者会上表示，未来5年，中国将建设3600万套保障性住房，今年1000万套，明年1000万套，后三年1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。
徐宪平说，“十二五”规划从编制一开始，就把保障和改善民生作为整个规划的出发点和落脚点，第八篇“改善民生，建立健全基本公共服务体系”，是规划纲要中篇幅最长的，也是内容最丰富、措施最具体的。
6月9日来自中国住房和城乡建设部的消息说，住房和城乡建设部部长姜伟新要求，今年的1000万套保障性安居工程建设任务是中央政府向全国人民的承诺，是改善民生的标志性工程，为确保地方政府按时按量完成年度保障房开工计划，住房和城乡建设部上个月下发通知，要求各地方政府在6月6日前必须公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。
中央对建保障房的决心，看来不会是空穴来风吧。[tdy (6-29 0:24, Long long ago)]
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(引用 tdy:楼上对保障房政策还是有疑问嘛国家发改委副主任徐宪平3月6日在十一届全国人大四次会议的记者会上表示，未来5年，中国将建设3600万套保障�...)政令不出中南海
意思是说, 中南海发布的政令, 只是给老百姓看着玩的, 当不得真.
真正的走势来自于各方利益集团的博弈.
强势政府都作不到的事, 何况一个任期将满的跛鸭内阁.
他们的决议对下一届政府能有多大约束力?
[花豹 (6-29 8:14, Long long ago)]
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