新加坡房价还会继续下跌吗？不用谢！新加坡房价还会继续下跌吗？
今天新加坡URA公布了最新的房屋数据：新加坡的房屋连续9个季度下跌，是过去17年里，房价连续下跌最长时间。那么，大家关心的问题来了：新加坡的房价还会继续下跌吗？你只需要看看下面的图形就知道答案。
新加坡房价指数走势图
新加坡房屋出租租金指数走势图
新加坡3M Sibor走势图 vs 房屋租金走势图（3M Sibor 基本代表了房屋贷款利息）
所以在房屋租金下跌的同时，房屋贷款利率持续升高，你说房价是涨还是跌？ 于此同时，美国很有可能在2016连续加息，所以3M Sibor下跌的可能性很小，房屋贷款成本将越来越高，这将加速新加坡的房价下跌。
[钱脸 (1-4 16:29, Long long ago)]
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沙发... 点赞[功夫熊猫 (1-4 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 功夫熊猫:沙发... 点赞)熊猫点赞，太不容易了。:)[钱脸 (1-4 16:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
你列出了三个,却漏了最关键的一个如果新加坡政府把降温措施取消, 组屋,私宅立即暴涨!
信不？
这才是最关键的。 持币待购的人太多了！[sleeplessSG (1-4 21:35, Long long ago)]
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(引用 sleeplessSG:你列出了三个,却漏了最关键的一个如果新加坡政府把降温措施取消, 组屋,私宅立即暴涨! 信不？ 这才是最关键的。 持币待购的人太多了！)关键是新加坡政府也不希望房价涨啊关于国计民生的，新加坡搞高房价的话香港就是前车之鉴 [本文发送自华新iOS APP] [lauchris (1-4 21:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
目测中国的自贸区对坡坡影响大加上新PR在今年才形成购买力，房价会在今年继续下跌 [本文发送自华新手机Wap版] [路易十三 (1-4 22:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 lauchris:关键是新加坡政府也不希望房价涨啊关于国计民生的，新加坡搞高房价的话香港就是前车之鉴)对。新加坡的房价不是经济问题是政治问题。过去几年的降温措施，事实证明老百姓没有受到损失，毕竟一手组屋价格极低，一买就等于资产保值了。如果房价1增速增快，本地人工资涨幅不及房价涨幅，老百姓又会有怨言。 [本文发送自华新iOS APP] [hutoututechan (1-4 23:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 sleeplessSG:你列出了三个,却漏了最关键的一个如果新加坡政府把降温措施取消, 组屋,私宅立即暴涨!
信不？
这才是最关键的。 持币待购的人太多了！)不要迷信这些政策的东西...这次坡县房屋价格下跌的主要原因是
1. 美国加息：发展中国家的流动性枯竭，贷款成本上升
2. 全球经济萧条：投机行为严重减少
3. 你国即将货币管制：人民币还没有换的，以后都不要换了，所以自然没有外币到处买房子了。
所造成的。袋鼠国，二奶国，香港，伦敦，坡县，你国，一个都跑不掉...[钱脸 (1-5 9:36, Long long ago)]
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(引用 钱脸:不要迷信这些政策的东西...这次坡县房屋价格下跌的主要原因是 1. 美国加息：发展中国家的流动性枯竭，贷款成本上升 2. 全球经济萧条：投...)房价涨，以后就是香港模式了。。。房价涨，工业用地也回涨，制造业利润一低，就外流。一外流，第一就是就业机会就减少，内需就不足；第二就是坡国经济对外依赖就变得更高，因为只有金融服务创造就业了。[henryYang (1-5 11:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 henryYang:房价涨，以后就是香港模式了。。。房价涨，工业用地也回涨，制造业利润一低，就外流。一外流，第一就是就业机会就减少，内需就不足；第二...)目测坡上智慧秒杀香港 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-5 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
今年应该不会升能够维持平衡就不错了
一开年就是一种死气沉沉。
还好我今年开门红，能活着。
[hulumama (1-5 12:29, Long long ago)]
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看这个，今天早bao
[hulumama (1-5 12:35, Long long ago)]
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(引用 sleeplessSG:你列出了三个,却漏了最关键的一个如果新加坡政府把降温措施取消, 组屋,私宅立即暴涨! 信不？ 这才是最关键的。 持币待购的人太多了！)是吗?想当然吧如果真有那一天, 就真的是情况严重啊! 未必还有人会在那时买![西东南北风 (1-5 13:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
公寓会继续跌，组屋难说尤其成熟区房源有限的地方，目前除了各方面购房限制政策，对组屋房价限制最狠的还是MSR贷款政策。转售组屋交易量大增的情况下，很难说价钱还会继续跌。
不要忘了很多PR在过去两年转了公民，新PR依然需要继续等，等不起的直接买了私宅；新公民受贷款利息上调影响不大，因为可以拿HDB贷款。
当然也不是什么地方都涨，就算上涨的地区也不是所有房子都能卖上价钱。
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[凡人 (1-5 14:09, Long long ago)]
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(引用 lauchris:关键是新加坡政府也不希望房价涨啊关于国计民生的，新加坡搞高房价的话香港就是前车之鉴)会的, 但不是现在过几年就会的.
现在习李做梦都梦见中国的房价涨了.
再过几年新加坡也会的.[sleeplessSG (1-5 19:50, Long long ago)]
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(引用 hutoututechan:对。新加坡的房价不是经济问题是政治问题。过去几年的降温措施，事实证明老百姓没有受到损失，毕竟一手组屋价格极低，一买就等于资产保值...)老百姓又会有怨言???新加坡的房价被大大低估!
买不起房子的掰手指都能数得过来.
新加坡打击房地产, 是怕出现美国的情况![sleeplessSG (1-5 19:52, Long long ago)]
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(引用 钱脸:不要迷信这些政策的东西...这次坡县房屋价格下跌的主要原因是
1. 美国加息：发展中国家的流动性枯竭，贷款成本上升
2. 全球经济萧条：投...)你太高看美国了你以为美国经济好啊?
现在全世界只有美国还没暴露而已.
一旦美国问题暴露, 大家就会发现, 原来经济问题最大的国家是美国![sleeplessSG (1-5 19:54, Long long ago)]
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(引用 凡人:公寓会继续跌，组屋难说尤其成熟区房源有限的地方，目前除了各方面购房限制政策，对组屋房价限制最狠的还是MSR贷款政策。转售组屋交易量�...)组屋也应当跌其实我是同意楼主的观点的. 因为2016新加坡政府不可能取消降温措施.
把政府因素考虑进去, 其实新加坡的房价被大大的低估了.[sleeplessSG (1-5 19:57, Long long ago)]
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(引用 凡人:公寓会继续跌，组屋难说尤其成熟区房源有限的地方，目前除了各方面购房限制政策，对组屋房价限制最狠的还是MSR贷款政策。转售组屋交易量�...)为什么公寓会继续跌呢？ [本文发送自华新iOS APP] [喵星小宇宙 (1-5 20:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
身边很多朋友都卖了房子，租房子准备持币抄底 [本文发送自华新iOS APP] [好人买好股 (1-5 21:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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