公寓估价暴跌上个星期做的估价640K今天一查变成570K了。大家来说说最近的经济不景气是怎么回事。能像08年那会儿快速恢复吗？
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2016-03-18 22:00:03。
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[SkyBlue042 (3-17 21:48, Long long ago)]
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本来嚎嚎明天要辞职的瞬间不敢辞了...... [本文发送自华新iOS APP] [Sarahss (3-17 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 Sarahss:本来嚎嚎明天要辞职的瞬间不敢辞了......)哈哈最好不要。最近很多裁员的消息。 [本文发送自华新iOS APP] [SkyBlue042 (3-18 0:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
啥公寓那么便宜?鞋盒? [本文发送自华新手机Wap版] [小龙飘飘 (3-18 6:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 小龙飘飘:啥公寓那么便宜?鞋盒?)可能是单身公寓？小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (3-18 6:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
太便宜了吧是studio? [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (3-18 17:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
估价是谁估到啊[guqi (3-18 21:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小龙飘飘:啥公寓那么便宜?鞋盒?)是的近市区的鞋盒 [本文发送自华新iOS APP] [SkyBlue042 (3-18 21:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 guqi:估价是谁估到啊)不行了歪楼了。要讨论的是今年的经济啊！ [本文发送自华新iOS APP] [SkyBlue042 (3-18 21:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
不错厉害！[云叔 (3-18 22:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
这不是暴跌trust me :)
[dnegel (3-18 22:43, Long long ago)]
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(引用 SkyBlue042:是的近市区的鞋盒)也没这么便宜吧，是不是年龄一把了。。。 [本文发送自华新iOS APP] [唐朝 (3-18 22:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 唐朝:也没这么便宜吧，是不是年龄一把了。。。)不是不能说了，万被当成广告把我禁了那我冤死了。 [本文发送自华新iOS APP] [SkyBlue042 (3-19 0:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
竟然十大第四啦？！哈哈，看来星期五大家都忙着腐败去看了。没人刷华新啊！ [本文发送自华新iOS APP] [SkyBlue042 (3-19 0:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 dnegel:这不是暴跌trust me :) )怎么说？说说看呗 [本文发送自华新iOS APP] [SkyBlue042 (3-19 0:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
请问是哪个公寓呀？可以透露点信息吗？
想看看市区gongyu
[Katie (3-19 8:55, Long long ago)]
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评估价而已又不是房东准备卖的价格吧 如果跌了房东要不是现金有很大问题 一般都是持有继续出租 靠近市区的公寓还是比较好出租的吧 或者说那个公寓真的很老 很小很小？ [本文发送自华新iOS APP] [天天宝宝1122 (3-19 9:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 天天宝宝1122:评估价而已又不是房东准备卖的价格吧 如果跌了房东要不是现金有很大问题 一般都是持有继续出租 靠近市区的公寓还是比较好出租的吧 或者说...)你说的是我知道的原因是周围有一家类似的以低于估价100多K的价格成交了。但是这也是一个指标，和房东谈价可以用上。有些因为离婚还是欠债的原因要低价甩卖的。
最近去看房很多要甩卖的，有一个顶楼复式的一卧公寓（1000多平米），之前有人出价980K都不卖，现在900K就愿意放手了。平均呎价800多而已。以前是3500租给法国人的。现在不好出租了。因为大批竣工的小户型，租金在下跌，有些近市区的单身公寓1600就能租到了。当然还有些租金依旧坚挺的！地点很重要！
最近很多新项目也降价了！卖了几年还没卖完的公寓发展商也着急了，因为政府要收税了。然后现在经济不好，银行批贷款也比以前严格了很多。
在这种情况下，海指破2900了。有人能说说股市该怎么看吗？是不是资金不看好房产流入股市了？
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[SkyBlue042 (3-19 10:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 SkyBlue042:你说的是我知道的原因是周围有一家类似的以低于估价100多K的价格成交了。但是这也是一个指标，和房东谈价可以用上。有些因为离婚还是欠债...)目测楼主近来一直在唱空楼市唱好股市啊目测鞋盒现在情况是持有者实力最弱，供应最大，潜在租客（金融石油从业员）形势不妙。供求失衡之下，在以租养房的背景下，房租下调。当房租跌穿月供，而鞋盒价格还高于买价时，持有者就有很强的欲望套利离场。
股市的钱是外面流进来的，和房子的钱不是一样的。
PS. 楼主很热心的解答股市操作，点赞。[明年今日 (3-19 11:56, Long long ago)]
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(引用 SkyBlue042:怎么说？说说看呗)经济前景不明朗不会暴跌
市场没有那么聪明的
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[dnegel (3-19 15:04, Long long ago)]
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