如今利率涨了，闲钱应该还房贷吗？记得以前帖子里说不应该还房贷，应该拿去做投资。但是当时利率低。
现在利率高了，闲钱应该还房贷还是去投资呢？
投资回报率能达到百分之多少的情况下应该做投资？如果是投资小白，只能薅薅银行的2%的存款账户利息的话，是不是应该还房贷？
求指点
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2019-08-03 22:00:05。
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[aloha_rabbit (8-2 23:08, Long long ago)]
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mark [本文发送自华新iOS APP] [MichelleYS (8-3 0:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
仔细看了发帖日期，是昨天的fed11年来首次降息，现在大概率进入了降息周期了。
当然银行没有降息的积极性，动作会慢一点。这也是它们的利润来源之一。[qingni (8-3 9:56, Long long ago)]
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建议refinance啊房贷利率妥妥降到2啊
多出来的钱买点reits好了
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[随白色飞翔 (8-3 9:58, Long long ago)]
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多出来的钱还CPF就是还房贷用掉的那部分CPF [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (8-3 10:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 qingni:仔细看了发帖日期，是昨天的fed11年来首次降息，现在大概率进入了降息周期了。 当然银行没有降息的积极性，动作会慢一点。这也是它们的利...)哈哈，我的第一反应跟你一样也是去看发帖日期确定是昨天发的 [本文发送自华新iOS APP] [shellyshelly (8-3 11:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
+1哈哈哈[油菜花开了 (8-3 13:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 随白色飞翔:建议refinance啊房贷利率妥妥降到2啊 多出来的钱买点reits好了)刚刚refinance过…现在是2.0几 [本文发送自华新iOS APP] [aloha_rabbit (8-3 19:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 qingni:仔细看了发帖日期，是昨天的fed11年来首次降息，现在大概率进入了降息周期了。 当然银行没有降息的积极性，动作会慢一点。这也是它们的利...)嗯，实际行动证明自己是真小白…见笑了… [本文发送自华新iOS APP] [aloha_rabbit (8-3 19:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 qingni:仔细看了发帖日期，是昨天的fed11年来首次降息，现在大概率进入了降息周期了。 当然银行没有降息的积极性，动作会慢一点。这也是它们的利...)Cpf目前还在用cpf还一点房贷，也可以还钱去cpf吗？[1975laowu (8-3 21:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 1975laowu:Cpf目前还在用cpf还一点房贷，也可以还钱去cpf吗？)是否用现金还cpf主要看你的经济情况cpf的利息高，但是流动性很差，基本只能买房子和养老（投资政府指定的一下地方，比如本地蓝筹股，黄金等，收益也拿不出来）。
现金正好相反，利息低，银行最高大概2%吧，还有上限，而且很多条件。
你如果工作稳定，手里现金充足，当然是尽量少用cpf，相反的情况是尽量多用cpf，现金留给其他需要的地方。
[qingni (8-3 22:28, Long long ago)]
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(引用 qingni:是否用现金还cpf主要看你的经济情况cpf的利息高，但是流动性很差，基本只能买房子和养老（投资政府指定的一下地方，比如本地蓝筹股，黄金...)还钱去CPF.我的意思是还几万去cpf,但是因为贷款没还完.如果现在不用cpf,以后开通还要给律师费，所以每个月还用cpf一点点。这种情况cpf会接受还款吗？
[1975laowu (8-4 11:33, Long long ago)]
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利率掉了啊房贷能不还就不还[南洋辉哥17 (8-4 11:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 1975laowu:还钱去CPF.我的意思是还几万去cpf,但是因为贷款没还完.如果现在不用cpf,以后开通还要给律师费，所以每个月还用cpf一点点。这种情况cpf会�...)我没有直接经验据说可以开通cpf每月还1元，以后可以随时自己调整多少，不需要律师。
另外如果你的意思是把现金转到cpf帐上，如果不考虑扣税，应该没有限制吧，政府巴不得你把钱都放它那，特别是cpf这种。如果只是考虑cpf的利率高，可以去看看各个银行，特别是工行的定期，有时候利率很高，而且可以随时取出来。
你可以问问cpf，写邮件即可。[qingni (8-4 12:11, Long long ago)]
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(引用 qingni:我没有直接经验据说可以开通cpf每月还1元，以后可以随时自己调整多少，不需要律师。 另外如果你的意思是把现金转到cpf帐上，如果不考虑�...)我朋友cpf每月扣一块钱还房贷，其它全用现金。因为停掉再开通的话就要掏律师费，而改金额则不要。 [本文发送自华新iOS APP] [nuspigsty (8-4 12:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
现在利率不是跌了吗？持现金观望还是还清贷款好有一笔现金，十万左右
不知是换房贷好
还是持币观望 搞其它投资
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[业余打酱油 (8-4 14:05, Long long ago)]
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沙发 楼主做个refinance 选个低的不就好了吗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-4 15:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 qingni:我没有直接经验据说可以开通cpf每月还1元，以后可以随时自己调整多少，不需要律师。 另外如果你的意思是把现金转到cpf帐上，如果不考虑�...)还钱电话确认了，可以还钱，不能全部还，因为还在用cpf还房贷。比如之前用了10万，你可以还9.9万。如果全部还，你再用cpf还房贷，就要给律师费，重新开通。[1975laowu (8-8 8:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
利率掉了吗？之前从 1 涨到 2，很多人就叫着房贷利息太多要多用现金。现在从 2点多到2，反而吵着持现金？
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[3idiots (8-8 8:56, Long long ago)]
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(引用 3idiots:利率掉了吗？之前从 1 涨到 2，很多人就叫着房贷利息太多要多用现金。现在从 2点多到2，反而吵着持现金？
)这个其实不矛盾利率升，经济看好，未来预期收入就比较稳定并增加，当然是能省利息就省。
利率将，经济变差，预期也变差，要留点现金应付不测。[qingni (8-8 9:39, Long long ago)]
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