(引用 大热卖:你错了。现在就是5800-6000点心态。4000点就开始有人谨慎了。谨慎了半天，5000点了。挨挨挨，5500点。这时有人冲进去了，然后是5800,刚买...)除非你去阿富汗！这个世界的房价都处在最高价，你的心里还是不平衡！中国你就买得起？[昌昊 (7-30 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 昌昊:除非你去阿富汗！这个世界的房价都处在最高价，你的心里还是不平衡！中国你就买得起？)你都说是最高点价了怎么还唱多呢?[Lium (7-30 14:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 Lium:你都说是最高点价了怎么还唱多呢?)bingo![大热卖 (7-30 14:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 Lium:你都说是最高点价了怎么还唱多呢?)我想他的意思是说至今为止的最高点价，后面还有更高。[雪人 (7-30 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 昌昊:除非你去阿富汗！这个世界的房价都处在最高价，你的心里还是不平衡！中国你就买得起？)跳起来坐不住了？当了agent之后，你很容易失去客观平衡。中国嘛，我们可以住在家里。家里有房子空着。去别的城市可以租房，挺划算的，什么都有，租金还便宜。
北美嘛，这个我就不说了，全世界人都知道那里的房市现在是什么趋势。[大热卖 (7-30 14:18, Long long ago)]
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(引用 昌昊:除非你去阿富汗！这个世界的房价都处在最高价，你的心里还是不平衡！中国你就买得起？)是地，要用平常心对待高房价组屋第二季比第一季增长快一点，成交量也不错，还是很稳健地。
等的起的继续等，等不起的以目前的情况来看，还是找得到比较划算的房子的。不是所有地区都同一时间起涨的， 大家看看，红帽桥今年突然涨得很疯。。。去年是不是金文泰很突出? 不是一起涨，一起跌， 等跌的时候一起买这么简单。李嘉诚说过，买房子，第一是位置，第二是位置，第三还是位置。这句话虽然不一定全对，但值得细细揣摸。[aspernet (7-30 16:49, Long long ago)]
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(引用 aspernet:是地，要用平常心对待高房价组屋第二季比第一季增长快一点，成交量也不错，还是很稳健地。
等的起的继续等，等不起的以目前的情况来看，...)在举个例子吧有个新加坡同事住depot road， 属于红山，她的是5房，新的。去年这时候就涨到了50多万。现在还是在50多万。一年就没怎么涨。而那边的四房，去年也就是不到40万，今年逼近五十万。同理，很多新的五房，已经停涨了，应该已经到了瓶颈了。而四房还有一些旧的5房继续涨。而去年我看其他地方的时候，涨幅并不大， 但红山已经涨到不能下手。所以郊区今年补涨。 所以，就算是hdb的统计数据，去年涨幅高的是市区，然后被郊区拉回来一些， 看上去好像没涨太多。 今年涨得多的应该是其他一些地区。
[watercooler (7-31 10:34, Long long ago)]
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(引用 watercooler:在举个例子吧有个新加坡同事住depot road， 属于红山，她的是5房，新的。去年这时候就涨到了50多万。现在还是在50多万。一年就没怎么涨。...)queen town 5房的价位。七月的成交价。18 Dover Cres 21 to 25 111.00 2003 $590,000.00
8 Ghim Moh Rd 21 to 25 119.00 1977 $650,000.00
13 Ghim Moh Rd 16 to 20 120.00 1977 $600,000.00
5 Holland Cl 21 to 25 124.00 1998 $695,000.00
59 Strathmore Ave 26 to 30 110.00 2000 $635,000.00
[qaz (7-31 12:59, Long long ago)]
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(引用 qaz:queen town 5房的价位。七月的成交价。18 Dover Cres 21 to 25 111.00 2003 $590,000.00 8 Ghim Moh Rd 21 to 25 119.00 1977 ...)更靠近地铁的地方，自然比较贵。上涨方式也不太一样。那边买大一些房子的， 大概是很多en-bloc公寓的吧。组屋成交价格差距太大，就算同样的楼，可能因为朝向装修楼层或者冤大头或者什么其它的能够差到十万。 就算算上楼层的差距，也能查到6-7万，sample size也很小，让人很难判断。涨是肯定的，只不过，各个地区的情况都有些不同。现在的现金额好像比前一阵子少多了， 因为估价太高了。也可能en-bloc的买家少了。[watercooler (7-31 14:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 watercooler:更靠近地铁的地方，自然比较贵。上涨方式也不太一样。那边买大一些房子的， 大概是很多en-bloc公寓的吧。组屋成交价格差距太大，就算同样...)现金额少了，估价涨了，总价升了。然后估价又涨了，现金额又少了，总价又升了 。这是个恶性循环。
当出现现金额没有了，那么拐点就出来了。
现在这种情况要是溢价是负的，我看短期是不可能的了。[qaz (7-31 15:39, Long long ago)]
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(引用 watercooler:更靠近地铁的地方，自然比较贵。上涨方式也不太一样。那边买大一些房子的， 大概是很多en-bloc公寓的吧。组屋成交价格差距太大，就算同样...)你要看是华人的房子还是马来人的房子，如果是马来人的房子又只能马来人买的话，价钱可能会低十万多。
所以低价的根本不用看都是马来人的交易没什么参考价值，只要看高价的就好了，那是我们关心的。[qaz (7-31 15:48, Long long ago)]
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(引用 大热卖:你错了。现在就是5800-6000点心态。4000点就开始有人谨慎了。谨慎了半天，5000点了。挨挨挨，5500点。这时有人冲进去了，然后是5800,刚买...)现在都没放量，这点昌昊最清楚了，组屋的交易量没有明显变大。去年七月就有人说组屋贵了，
看看2006年七月，2007年七月，2008年七月的价钱吧。
2008年七月的价钱 - 2007年七月的价钱 > 2007年七月的价钱 - 2006年七月的价钱
我敢说：
2009年七月的价钱 - 2008年七月的价钱 > 2008年七月的价钱 - 2007年七月的价钱
因为这是组屋的牛市，图只会越走越陡峭，筑底的阶段早就过了，能升到多少谁也不知道。
以后就是房价往下的时候你还是不敢买，因为没人知道呐是底，底那都是熬出来的。
2003，2004年的价钱永远也见不到了。
[qaz (7-30 14:24, Long long ago)]
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(引用 qaz:现在都没放量，这点昌昊最清楚了，组屋的交易量没有明显变大。去年七月就有人说组屋贵了， 看看2006年七月，2007年七月，2008年七月的价...)你不读报纸新闻的？[大热卖 (7-30 14:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 大热卖:你不读报纸新闻的？)我上网比较多。Jurong east TOH GUAN RD 的七月成交的五房。
288A Jurong East St 21 21 to 25 123.00 2000 $507,000.00
288D Jurong East St 21 21 to 25 120.00 2000 $513,000.00
这是六房
285A Toh Guan Rd 16 to 20 142.00 1998 $591,000.00 May 2008
285A Toh Guan Rd 21 to 25 140.00 1998 $600,000.00 Apr 2008
287A Jurong East St 21 16 to 20 140.00 1998 $590,000.00 Jul 2008
去年七月多少钱？
前年七月又是多少钱？
我也不和你争！明年你再看。
高低自有分晓。[qaz (7-30 14:37, Long long ago)]
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(引用 qaz:我上网比较多。Jurong east TOH GUAN RD 的七月成交的五房。
288A Jurong East St 21 21 to 25 123.00 2000 $507,000.00
288D Juro...)这么急啊？agent还是刚冲进去的？你有没有研究过97年前后的数据啊？
转售组屋有没有放量，建议你去网上读一读报纸新闻。
反正，每个人为自己的决定负责，各位看多的，别光说不练，赶紧冲进去吧，没有人拦着各位发财的路的。
走好，保重！[大热卖 (7-31 8:41, Long long ago)]
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(引用 大热卖:这么急啊？agent还是刚冲进去的？你有没有研究过97年前后的数据啊？
转售组屋有没有放量，建议你去网上读一读报纸新闻。
反正，每个人...)96年组屋成交量是现在的十倍。我不是agent,我2003年就买房了。
我自是说说我的看法而已，呵呵。[qaz (7-31 13:02, Long long ago)]
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(引用 qaz:96年组屋成交量是现在的十倍。我不是agent,我2003年就买房了。
我自是说说我的看法而已，呵呵。)2007年本地房价涨成了冲天炮，可是却是十年来成交量最低的一年啊：缩量上涨！这个统计结果真的令人大跌眼镜啊！
：）[芳林 (7-31 13:53, Long long ago)]
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(引用 芳林:2007年本地房价涨成了冲天炮，可是却是十年来成交量最低的一年啊：缩量上涨！这个统计结果真的令人大跌眼镜啊！
：）)惜售的结果，多数人还是看涨的，没看清形势没人愿意卖，再说卖了住哪？公寓那么贵。
租金又那么贵！
新组屋又那么难申请。
BTO的又远水解不了近火，
库存的组屋已经所剩无几了。
[qaz (7-31 15:29, Long long ago)]
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(引用 qaz:96年组屋成交量是现在的十倍。我不是agent,我2003年就买房了。 我自是说说我的看法而已，呵呵。)97年尾时的房贷利率是5～7%，现在才多少：2~4%难怪早报说是负利率啊！[芳林 (7-31 17:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 大热卖:你错了。现在就是5800-6000点心态。4000点就开始有人谨慎了。谨慎了半天，5000点了。挨挨挨，5500点。这时有人冲进去了，然后是5800,刚买...)去北美的途径？[codeplay (7-30 15:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼