(引用 aspernet:假如是为了SERS， 那为什么不直接把新房子5年后高价卖掉，再以低价买入很旧房子，等着它被SERS? 从投资的角度来说？)其实我觉得不用考虑到这么长远，所谓人算不如天算搞不好哪一天由于冰雪融化，海平面上升，新加坡要被淹了，到时候没有房子的倒都是大幸了。。。[aspernet (8-5 17:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 aspernet:假如是为了SERS， 那为什么不直接把新房子5年后高价卖掉，再以低价买入很旧房子，等着它被SERS? 从投资的角度来说？)事情肯定有很多不确定性三。。呵呵。。不过我们的讨论还是有意义的，至少提供了一些靠一考虑的方向。。。剩下的问题，就是哪去搞那么多钱了。。。哈哈。。。[离散鼠穴 (8-5 17:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 芳林:可以看一下我在两三年前发在狮城网财经版的回复帖子作参考：如果在新拥有三套房http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=194&id=61...)嗯，当时看过那个帖子有几个感觉：
1。〉一套房子5年就把钱还完了不容易，所以在现实中有贷款这个问题。
2。〉感觉上如果夫妻都有父母，只要钱够多，可以反复操作，最后持有好几套组屋。
[离散鼠穴 (8-5 17:30, Long long ago)]
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(引用 离散鼠穴:买卖期限不是我说的，是政策规定把房子悄悄租出去我当然知道该怎样做，嗬嗬，灰色地带都不会走不是白当了中国人。
我整个讨论的过程时，...)赫赫，当然讨论的都是绝对合法的做法，纯白色地区。。
上面你那两段话，HDB 太强调主要目的是给自住。搞到很多人误会，
最重要的就是每段最后四个字 "Suletting of Flat Policy"， 满足了就合法了
我和Icky 上面说的就是这四个字的意思。
网上相关的，
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10206p.nsf/WPDis/Subletting%20Your%20Flat%20/%20RoomPolicies%20-%20Subletting%20of%20Whole%20Flat?OpenDocument
因为合法出租是要去HDB 注册，登记的。 有人不去登记，除了不合条件没办法登记外，税还要交一些，，，
[沧海一声笑 (8-5 19:34, Long long ago)]
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(引用 沧海一声笑:赫赫，当然讨论的都是绝对合法的做法，纯白色地区。。 上面你那两段话，HDB 太强调主要目的是给自住。搞到很多人误会， 最重要的就是每�...)如果照你说的很容易就可以申请到租出去，就简单多了。。[离散鼠穴 (8-5 20:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 沧海一声笑:我一直的理解"The flat owners must continue to stay in the HDB flat after acquiring the private property. ==> 是说3 (resale) / ...)HAHA, brother, here you are.[澳洲野狗 (8-6 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 aspernet:haha, 现在能活到90岁高龄的很普通，更何况30-40年之后。。。重建只能翻新房子， 对于99年地契， 政府不可能白给你补上的。 一个组屋能持...)其实，政府在sers的时候，确实是从新算房契的。基本上来说，这两年sers的肯定不会多了。前两年比较多，去年，就都改成upgrading了。现在那个建筑成本这么高， 应该不会怎样再sers. 说白了如果你的房子sers，就是你中了多多大奖。 越早sers的，给的条件越好。三房换四房，旧的换新的， 还要倒贴给你几万块。现在政府精了，以后这些政策可能多少都要改。
房子就算转手了，只要不重建， 那个房契的年限还是要算的。不过一般来说，如果看condo的话，那到了最后20年（别人的统计），房价会急剧的下降，但是，在这之前，并不会。新加坡这么小个地方，估计到了五六十年还不重建， 那不可能，组屋到了60年还不淘汰，那这社会真是没发展了。
还有，我在这里看到了严重的inflation...(太多桃了）[watercooler (8-6 11:12, Long long ago)]
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