买房子，请大家来看看提提意见
我们的情况：
目前, 女朋友是pr, 刚开始工作，工资～2.5k; 我本科毕业还在读phd，student pass。2009年结婚，我转成pr。到时候手头大概有cash 60k。10年之内应该都留在新加坡。
关于买房子，现在是这么考虑的：若是一个人换国籍想要享受政府30k的补贴的话，最早也是３年以后，那时候我们交的房租也大概是30k+了，不如先买一套二手的住着。
所以大概计划是：2009年先买一套二手的HDB，我们自己住一间，租出去一到两间给朋友。买这套主要是图住着舒服，怎么也算是自己有个小窝了。这几年我们都还在西部，所以打算在boon lay – jurong east 沿线找一套就好了。关于这一套，我们现在倾向于先买一套小一点的，比如４房式的。到了2013年，我加入新加坡国籍，可以享受政府的买房补贴了，那时候再换一套舒服点的房子，比如5房的HDB/EA。
不知道这个方案可不可行。想听听大家的意见。
再就是像我们这样，只有老婆工作，月工资～2.5k，贷款大概能贷多少啊？除了放假，中介费等等乱七八糟的钱大概还有多少啊？
多谢各位指点了~~~
[realtwo (10-20 20:22, Long long ago)]
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按你目前的情况, jurong west的4房好像刚刚买得下贷款也差不多[aspernet (10-20 20:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 aspernet:按你目前的情况, jurong west的4房好像刚刚买得下贷款也差不多)多谢斑主百忙之中解答刚看看HDB网上的resale price, jurong west基本在230-350波动着。
希望明年不要涨得太离谱就好。[realtwo (10-20 21:20, Long long ago)]
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如果买地铁沿线的4room考虑一下pioneer的，或者是jurong west ave 1的，比较老，也便宜一些[icky (10-20 22:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
如果你已经有房了，买房可能无法享受政府补贴Singapore citizen households can qualify for the CPF housing grant for family if they are:
Married couples where both are Singapore Citizens; or a Singapore Citizen who marries a Singapore Permanent Resident; or
Fiance-fiancee couples about to get married and are able to produce their marriage certificate, latest by the date of resale completion; or
Widowed or divorced persons with children under their legal custody
21 years old and above
First-timer households: one where all members of the family have not enjoyed a housing subsidy before
A 1st-timer citizen (with a spouse who is a 2nd-timer, ie. has enjoyed a housing subsidy), can apply for half of the grant amount (Half-Housing Grant), if the family meets the eligibility conditions of the CPF Housing Grant Scheme for Family.
Having a gross monthly household income of $8,000 and below. For extended families, the income ceiling is $12,000. If the average monthly household income over the last 2 years is $4,000 and below, they can apply for Additional CPF Housing Grant (AHG) as well, ie. on top of Family Grant.
Not owning any private residential property (including HUDC flat and/or Executive Condominium), house, building or land (whether local or overseas) or have disposed of such properties within 30 months before the resale flat application.
Not buying a 1-room flat or a resale flat (of any flat type) that has been announced for redevelopment under the Selective Enbloc Redevelopment Scheme (SERS). Pls click here for the list of SERS sites
Not undischarged bankrupt
[felix (10-20 22:39, Long long ago)]
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估计三年后，你二人薪水已过8K计划往往赶不上变化，三年后的事，说不准。[fio12345 (10-20 23:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 fio12345:估计三年后，你二人薪水已过8K计划往往赶不上变化，三年后的事，说不准。)en, 看来3年以后若是能拿到补贴那就当作是天上掉的馅饼吧。
拿不到，钱又不够用，就只能先将就着了~~~ [realtwo (10-21 0:22, Long long ago)]
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(引用 felix:如果你已经有房了，买房可能无法享受政府补贴Singapore citizen households can qualify for the CPF housing grant for family if they ...)仔细读了一下-Not owning any private residential property (including HUDC flat and/or Executive Condominium), house, building or land (whether local or overseas) or have disposed of such properties within 30 months before the resale flat application.
30个月前就要处理掉。这下彻底不抱希望了。。。
[realtwo (10-21 0:24, Long long ago)]
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(引用 realtwo:仔细读了一下-Not owning any private residential property (including HUDC flat and/or Executive Condominium), house, building or ...)漏了private，HDB不算是private吧？另外
First-timer households: one where all members of the family have not enjoyed a housing subsidy before。
像我们这样第一次买的是resale HDB, 算不算享受subsidy呢？[realtwo (10-21 0:27, Long long ago)]
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买房很快的，不用这么早考虑。现在省钱就行了。接完婚再看还有多少钱买房子，然后按照经济考虑，能买就买。 [树冷 (10-21 0:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 icky:如果买地铁沿线的4room考虑一下pioneer的，或者是jurong west ave 1的，比较老，也便宜一些)多谢斑主指点。从开始考察房子到最后确定，大家一般都用了多久啊？现在还没有考虑位置，只是觉得应该规划一下，乱七八糟的钱该整理一下了。
[realtwo (10-21 0:30, Long long ago)]
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(引用 树冷:买房很快的，不用这么早考虑。现在省钱就行了。接完婚再看还有多少钱买房子，然后按照经济考虑，能买就买。 )“省钱”二字如雷贯耳~~~多谢树冷兄敲响警钟。。。
[realtwo (10-21 0:37, Long long ago)]
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(引用 realtwo:多谢斑主指点。从开始考察房子到最后确定，大家一般都用了多久啊？现在还没有考虑位置，只是觉得应该规划一下，乱七八糟的钱该整理一下了...)我花了大概4个月的时间当然，之前我已经对西部比较熟悉了
4个月的时间里面主要是看房[icky (10-21 1:20, Long long ago)]
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(引用 realtwo:漏了private，HDB不算是private吧？另外 First-timer households: one where all members of the family have not enjoyed a housing sub...)不算[icky (10-21 1:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 realtwo:“省钱”二字如雷贯耳~~~多谢树冷兄敲响警钟。。。
)省个P省了钱以后都是老婆的
现在都他妈花了它，哪怕有那么一点烧钱的兴趣爱好，结婚后都要老老实实的放弃，所以趁着没结婚，喜欢买啥，就买吧[icky (10-21 1:24, Long long ago)]
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如果你不急,可以等等在考虑买房子,总觉得这房价要有点变动,我最近卖掉一个房子,卖了一段时间,价钱是越卖越便宜,最后赶紧出售.估计这市场有问题了[孙 (10-21 2:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 realtwo:漏了private，HDB不算是private吧？另外 First-timer households: one where all members of the family have not enjoyed a housing sub...)我的中介告诉我，如果有房，需要另行申请subsidy我的理解是：政府的补助是用于资助买不起房的人，而不是帮助房产投资。如果拥有第二套房这个政策依然成立，恐怕新加坡目前人人都至少会有两套房了吧。[felix (10-21 6:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 孙:如果你不急,可以等等在考虑买房子,总觉得这房价要有点变动,我最近卖掉一个房子,卖了一段时间,价钱是越卖越便宜,最后赶紧出售.估计这市场�...)看了下面有个帖子讨论房价看多看空都大有人在。我想这一套房子就是买来自己住，所以不想从投资方面考虑太多。生活的舒心就好。
胡言一句：万一有那么一天房价真垮了，我觉得留着新币也不会好到哪里去。[realtwo (10-21 8:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 icky:省个P省了钱以后都是老婆的 现在都他妈花了它，哪怕有那么一点烧钱的兴趣爱好，结婚后都要老老实实的放弃，所以趁着没结婚，喜欢买啥，�)哈哈, icky兄好像深有体会啊~~~不过现在不省也不是自己一个人花了~~~[realtwo (10-21 8:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 icky:省个P省了钱以后都是老婆的 现在都他妈花了它，哪怕有那么一点烧钱的兴趣爱好，结婚后都要老老实实的放弃，所以趁着没结婚，喜欢买啥，�)但没钱讨不到老婆啊比如说我[mkx (10-21 8:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼