(引用 icky:你老公的意思是找个好老婆比找个好房子重要多了 好老婆找到了，好房子也找到了)：P我可是真的帮他省了不少力气，呵呵[绿豆芽 (12-12 12:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 Elsa:好复杂啊大师可以帮忙算命不？呵呵)呃我不是大师，我们家大师在国内，嘿嘿[绿豆芽 (12-12 14:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 绿豆芽:关于风水其实我也不是那么讲究啦，只是我有个姐夫神神道道很喜欢搞这套，没事读读易经啥的给我们讲讲古，本来我也就是随便听听没放在心上...)这么说来朝向南北的海景房从风水的角度来讲是不好的了我听说新加坡风水最好的地方是五级芝麻（龙脉）和tanjong rhu(麒麟臂）。
听了笑笑而已。
tanjong rhu
http://en.wikipedia.org/wiki/Tanjong_Rhu[SIGG+ (12-12 14:23, Long long ago)]
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(引用 陈豆豆:慢慢找吧，耐心加机会，看到合适的就马上下手，不要犹豫。差几万块钱从十年这样的长度来考虑更本不算什么。没必要为了省小钱放走了机会。)那是因为你真喜欢，看中了也就无所谓了。不过。。。总感觉有点问题。有被哄高价钱的嫌疑，现在也说不清楚了，更何况你自己觉得值得，别人也没什么好说的。（当时我之所以房定金，也是觉得值得，呵呵！）
就我的经验来说。我当时也是个卖方agent更本不帮我的，还弄出来另外一个卖方agent带人跟他标价钱，我也和你做法一样，看上去像真的，就从了，搞了半天一点没降价。最后因为那几座庙感觉还是有瑕疵的，加上经济危机的消息。就放弃订金了。现在看下来是值得的。事后看来当时根本就没有什么人和我标价钱，完全是演戏。（估计另外那个经纪是他朋友既然也在网上面放广告，不过没登报纸，估计为了省钱，因为我曾打过去问价，当时看起来真是真的一莫一样，骗子太精了）
和你的情况如出一辙，夫妻两个人一个白脸一个黑脸，还有另外一个买家要和我抢时间，晚上就去交订金支票什么的。（当时没经验，被骗去1k，血汗钱，现在想想买经验确实要付钱的）
因为我知道和我标价钱人的出价。最后那间卖掉价位少了很多。我和你们的区别在于，你买了，而我没买。当然了也可能完全不是这个样子，你那边是真的不是演戏。我只是分享一下我的经验。没别的意思。
只是实在太像了。所以我对中介印象一直不是很好。还有就是，找卖方和买方经济各有利弊。如果自己有经纪一般情况下都是是为你着想的，而找卖方经纪就是为卖方着想的，（大多是卖家的朋友）好处是有时候不是朋友，可能为了close case，你省掉一点佣金，以我的例子，中介不要我出一分钱，但是COV确很高，还说他把它的commission垫进去了，我还欠他一个人情。反正中介的话能不相信最好不要相信，如果自己功课做足的话，根本就不用理他的。
行情不好时候，比如现在开始找卖方有好处，因为卖不掉，你看上了，就可以跟他谈佣金，他要赚卖方的钱，你就赚到了，行情好的时候还是找个自己的经纪为好，省得被垦。
我现在看房子还是找卖方，因为不是3个月内一定要买，可以慢慢看。如果真要买，还是找个好一点买方经纪，你一样出那么多佣金，羊毛出在羊身上。
我的经验之谈，也许有例外也难说。[炎鑫 (12-12 14:27, Long long ago)]
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(引用 icky:你老公的意思是找个好老婆比找个好房子重要多了 好老婆找到了，好房子也找到了)找个好老婆比找个好房子重要多了专门登录上来顶[-_-|| (12-12 14:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 炎鑫:那是因为你真喜欢，看中了也就无所谓了。不过。。。总感觉有点问题。有被哄高价钱的嫌疑，现在也说不清楚了，更何况你自己觉得值得，别人...)没事，说话也不用那么小心，我明白～ 呵呵确实看起来很像市面上流行的伎俩，不过我们定的时候正值风向要转未转，不少卖家还很嚣张，淡滨尼那边的4a都很少见到cov低于30k的，走廊边的屋子要20k，25k以上现金的比比皆是，像样点的4a很难在35万之内拿下，所以最后大巴窑这边在20k现金成交也勉强算是说得过去。加上我们（主要是我。。。）看房看了两个多月，实在有点疲，吃不消跑来跑去的。所以说现在是买方跟卖方的拉据期，谁先坚持不住就阵亡了。呼吁大家要顶住啊，曙光就在前头～
话说回来，买房子也看缘分，看对眼了也就顾不上那么多了，呵呵
[绿豆芽 (12-12 14:46, Long long ago)]
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(引用 SIGG+:这么说来朝向南北的海景房从风水的角度来讲是不好的了我听说新加坡风水最好的地方是五级芝麻（龙脉）和tanjong rhu(麒麟臂）。
听了笑笑...)其实也不必那么介意风水那么多这个忌那个忌的，找几条方便的忌一下也就行了
我要是买得起海景大房，才不管什么风不风水呢。再说了，就算真的犯了什么忌，也总有办法补救和化解的，嘻嘻[绿豆芽 (12-12 14:59, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:大巴窑还能找到40万一下的房子，你真厉害)真的很不容易在大巴窑找到这么便宜的房子，恭喜恭喜！我买房子时根本就没找过这个区域的信息，因为很早就被告知大巴窑是新加坡最贵的几个区域之一。楼主能在这个地区找到满意的房子，实属不易，再次祝贺。
说到这个，我想起一件事，去年hdb在大巴窑有个抽签，抽中的买新房子，4房好像也要快36到40万的样子。我当时是2000多号，我的一个印度朋友借我的电脑同一天申请的，抽了个200多号，结果他去interview时，觉得贵放弃了，回来我们臭骂他一顿，他过几天改变主意又跑到hdb去说想买，幸运的是他是印度族，因为种簇配额的关系，他放弃的房子华人买不了，还在，所以他幸运的买回了，看看还是少数民族好，呵呵
顺便说一下，其实淡并尼的房子不如四美和物洛那边，我好几个新加坡的同事都这么说，我在巴西立上过一段时间班，每天早上mrt路过淡并尼时，n多人上车，坐到巴西立的回头车，才有位置。淡并尼的优点你都提到了，缺点你还没有感到，有时候，人太多也不好，很多事情太不方便。[robin2006 (12-12 15:20, Long long ago)]
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(引用 绿豆芽:没事，说话也不用那么小心，我明白～ 呵呵确实看起来很像市面上流行的伎俩，不过我们定的时候正值风向要转未转，不少卖家还很嚣张，淡滨�...)我不想得罪人，其实这世界本来就没有对错的。全因人而异。当时行情确实是这样，我一改主意，就有点下来了，房东晚两个星期卖确实有可能再降一点。
但是现在看来，福度和速度都不会那么快，只不过疲软了。要价没那么高了。房子我还是要买的，情况也一直在变，我还有半年时间可以慢慢看，到明年过年还没看中，我就要急了，呵呵。不过现在看房子心态比以前好很多，一般都是等中介打过来问我，就算offer了也不急不慢的等消息，等缘分。哈哈。就算真心喜欢，也想一切办法说不好的地方压价。
还是看行情的。
最后还是恭喜你买到自己喜欢的房子，挺不容易的。我还要继续找下去。。。不知道什么时候等到缘分。赫赫[炎鑫 (12-12 16:02, Long long ago)]
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(引用 robin2006:真的很不容易在大巴窑找到这么便宜的房子，恭喜恭喜！我买房子时根本就没找过这个区域的信息，因为很早就被告知大巴窑是新加坡最贵的几个...)多谢～其实我买的房子这一片普遍价钱比较低，我也不知道为什么，难道是有重大风水隐患？惊。。。
我看到hdb网站上的成交价，就是我临近几栋，都低于我买的价钱，33万到35万多不等，时间是今年早些时候到九十月不等。我只能阿q地安慰自己说，那些价钱低的肯定没我的楼层高肯定不是角头肯定没我的安静，呵呵[绿豆芽 (12-12 22:51, Long long ago)]
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