大家来帮我分析一下buona vista一带的房子吧。被mkx激励了一把。好好地搜索了关于3i+1的信息。只是ld 似乎对于主人房没有卫生间无法接受。我们现在住3rm,没有关系，就2人，以后，保不齐双方的父母过来混混，所以一定要考虑到这个。没有办法，看样子无法买3i+1.
然后放眼看这一带的新房，dover cres blk 17, blk 18 等等，4rm 450k-490k, 5rm要600k，考虑到高价位的势能，我们基本不考虑买500k以上的，除非有很好的理由，可以放宽些许。这样我们就只关注这一带的4rm乐。
咨询一下大家，dover cres blk 17, 18, 看地图上形状有点奇怪，离mrt 线也比较近。有没有住这几栋的？可以说说看感觉么？ 比方说，吵不炒？房间形状如何等等。还有其他需要关注的，给说说，没有住过这一带，希望大家给点意见。
如果合适，准备chinese new year过后看看那一带的房子 （如果这之前，我们没有在bukit batok 找到什么好的deal）.
[大热卖 (12-12 10:22, Long long ago)]
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Bukit Batok 24/25街的EA估价都在50万以上。[tangba (12-13 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
赫赫, blk 17,18的房子,估计不清静Dover AVE靠blk 17,18 的一段是个上坡,早上BUS (74,166,14)爬坡时,司机总得踩油门,所以估计不安静.说句题外话,早上在那里常常能看到不少好车,其中不乏长发美女开着敞蓬法拉利.不过是否真是美女,就不知道了.因为通常都带着墨镜.年纪轻轻就能开好车,估计也丑不到哪里去.
回过头来说,BLK18是不太适合人类居住的,不仅有早晚不休的地铁,WEST AVENUE上的运沙车,巴士,也足以让人晚上难以入睡(注意那边可有个交通路口).我曾经去过一位住在19的朋友家,他们家是高层(20几层),窗外风景也很好,只是每次去,家里都在放交响乐.让我觉得似乎是用来对抗地铁和送沙车的窿窿声.不过17,18,19是POINT BLK, 也许朝 dover park view 那一向的会比较静.
Dover Cresent 这一区,我想最静加上景色还过的去的,要算是20了,基本上听不到什么嘈杂声,早上MRT会听到一点,不过不会影响睡懒觉.唯一的不好就是清一色的三房,65平,角头的会大一点.当然我也见过有人在角头连买两间,并把它们打通,不过酱紫的房子,也就是一两套,估计是不会卖的.
至于22,估计也不吵,22应该有四房的,22的楼不高,还被23和20夹在中间.20的窗外是绿树和condo(condo如果靠HDB太近,就掉价了不是?),22的窗外是靠的比较近的HDB :p
至于21嘛,没什么阻挡,不过估计也不清静,因为19A是个CAR PARK,MRT的声音照样传过来.至于CAR PARK能不能放大MRT的声音,这个我就没有实地调研过了.
DOVE crescent这一区的房子都不新,老人比较多,所以吃饭不贵.特别是中餐的菜饭,没次打菜我都当心他们没的赚,最近好象经济不要,居然减价了.边上有个教堂(还好他们不烧香).走200米,有食阁和NTUC.离Fairfield Methodist Primary School,一公里之内.[21 (12-13 18:27, Long long ago)]
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管我什么事啊，哈哈[mkx (12-13 19:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 tangba:Bukit Batok 24/25街的EA估价都在50万以上。)24街的还好吧大概45左右[icky (12-14 9:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
在新房当中，Blk17 朝花园那一边的房子应该是比较好的。东北朝向。安静，无阻挡，无西晒。而且那一边的房子的大门都不是朝着客厅的。即使打开门外面也看不见客厅里面。[realg (12-14 16:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
好地方，潜力股。dover的昨天看到报纸有低于val的4房在卖，打过去问了一下估价500k,呵呵。吓我一跳。5年的新房子。95msq，高层。比金文泰还贵，难怪below val。说的是dover cres
看到有朋友在这里介绍那里的环境，很详细。谢谢。
我补充点那里虽然更靠近市区，但是dover这个站是为了sp而建的，不是为了居民。两边走起来有点远。卖点因该是安静加靠近荷兰村。出租给理工学院学生也可以。（dover drive）以前有很多马来西亚学生喜欢住那里。
最近经常去commonwealth，感觉不错，新开了很多商店，还有个森松超市，就是没有bus interchange，不过有mrt站。个人推荐那块，就是不知道那里价格怎么样。我只知道那里租金是金文泰，红山，女王镇和bouna vista里面最低的。组屋价格因该也是吧。那里房子看上去挺旧的，但是真的很安静。那块新房子就不用了，太贵了。不过感觉那些店是那新房子带动的，都在新房子的停车场下面。包括超市，所以我说新房子建了还是带动地皮。[炎鑫 (12-16 18:28, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:好地方，潜力股。dover的昨天看到报纸有低于val的4房在卖，打过去问了一下估价500k,呵呵。吓我一跳。5年的新房子。95msq，高层。比金文泰...)我买的是最靠里面的那栋，非常安静 dover cre[mkx (12-16 21:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 mkx:我买的是最靠里面的那栋，非常安静 dover cre)周围树多，特别是dover height那边，好棒[mkx (12-16 21:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 mkx:我买的是最靠里面的那栋，非常安静 dover cre)你喜欢安静的话那里很好啊，更靠近市区，就不知道买东西方便么，听说最近的超市只能去对面gimo买是么？后面dover drive我就不熟悉了我只知道吃饭湿把沙后面有。因为我上次看的那间在外面，靠地铁线挺吵得。对面也在造新组屋。相信你因该走bouna vista那个站吧，那一路上面是一块空地，走路的话两边都有点距离。坐车就无所谓了。
你买的房子也翻新过了，因该20年不会大翻新了。周围也都在起新的楼，不知道你的感受怎么样？有人说新楼起了就楼就降价了。
[炎鑫 (12-17 11:18, Long long ago)]
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(引用 icky:24街的还好吧大概45左右)再加11%，还是上半年的估价。[tangba (12-17 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 tangba:再加11%，还是上半年的估价。)25街的EA，最近的两个成交价是58.5和55.8万。[tangba (12-17 11:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 炎鑫:好地方，潜力股。dover的昨天看到报纸有低于val的4房在卖，打过去问了一下估价500k,呵呵。吓我一跳。5年的新房子。95msq，高层。比金文泰...)Commonwealth那边以后会Enbloc，个人看法已经Enbloc两块儿了，盖好的新楼，还有确定了的要盖的2013年交付。2013年会再Enbloc下一批，应该是2018年入住。估计是24－32那几栋（69、71、73年的房子）。都做过Upgrade。
个人看法而已。[嫰草 (12-17 18:42, Long long ago)]
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(引用 嫰草:Commonwealth那边以后会Enbloc，个人看法已经Enbloc两块儿了，盖好的新楼，还有确定了的要盖的2013年交付。2013年会再Enbloc下一批，应该...)现在en bloc的速度明显减慢了重心放到BTO上了，那些准备拆的老房子，好多都改造成宿舍了
这样就减少了以后en bloc的土地
[icky (12-17 18:51, Long long ago)]
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(引用 icky:现在en bloc的速度明显减慢了重心放到BTO上了，那些准备拆的老房子，好多都改造成宿舍了 这样就减少了以后en bloc的土地 )BTO太贵了，估计推出来的很难卖掉了现在申请的人少了很多，除了装修和HDB没啥分别，没设施,价钱比Condo便宜不了多少，不知道HDB怎么想的。[嫰草 (12-17 19:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 tangba:25街的EA，最近的两个成交价是58.5和55.8万。)这一区的问题主要是交通不便附近没有大型超市
bukit batok east ave 3天天都堵车[icky (12-17 19:00, Long long ago)]
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(引用 tangba:25街的EA，最近的两个成交价是58.5和55.8万。)58.5还不如买到toh guan去附近有什么名校么？[icky (12-17 19:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 嫰草:BTO太贵了，估计推出来的很难卖掉了现在申请的人少了很多，除了装修和HDB没啥分别，没设施,价钱比Condo便宜不了多少，不知道HDB怎么想的�...)BTO比resale还是要便宜一点的你说的是DBSS吧[icky (12-17 20:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 炎鑫:你喜欢安静的话那里很好啊，更靠近市区，就不知道买东西方便么，听说最近的超市只能去对面gimo买是么？后面dover drive我就不熟悉了我只�...)有ntuc啊，blk 5旁边[mkx (12-17 22:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 tangba:25街的EA，最近的两个成交价是58.5和55.8万。)我不喜欢st 25的，没有看。toh guan 倒是考虑过。toh guan 离mrt远了点。我的理想是10 mins, 15 mins的，其他条件要很优才行。toh guan前面的大空地，有一块以后作为jurong hospital发展，这点我不喜欢。
我现在天天走bukit batok ave 3, 没有觉得交通十分不便，堵车有，但是只比 jurong west st64 转去pie那条路差一点点。[大热卖 (12-18 9:03, Long long ago)]
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