请教买房现在有hdb,还有部分贷款,请问再买condo,还能贷到80%么?
如果买了condo以后,还可以卖了hdb再买hdb么? 谢谢
[某股民的太太 (12-29 10:57, Long long ago)]
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这年头要贷到80%， 很难啊~[aspernet (12-29 11:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 aspernet:这年头要贷到80%， 很难啊~)这年头的行情是怎么样的?请赐教...
还有第2个问题?买了condo还能买组屋么?[某股民的太太 (12-29 11:08, Long long ago)]
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(引用 某股民的太太:这年头的行情是怎么样的?请赐教... 还有第2个问题?买了condo还能买组屋么?)这年头银行不肯贷款啊~买了condo当然是可以买组屋的，但是要住在组屋里面。[aspernet (12-29 11:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 aspernet:这年头银行不肯贷款啊~买了condo当然是可以买组屋的，但是要住在组屋里面。)那能贷多少?70%?[某股民的太太 (12-29 11:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 某股民的太太:那能贷多少?70%?)差不多当然也要看你的还贷能力[aspernet (12-29 11:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 aspernet:差不多当然也要看你的还贷能力)谢谢.再问一下hougang 附近的condo怎么样?[某股民的太太 (12-29 11:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 某股民的太太:谢谢.再问一下hougang 附近的condo怎么样?)从居住的角度讲， 我不喜欢有条件要尽量选择新公寓。无论是设计，采光， 通风， 设施。。。等角度讲，新公寓比旧的有明显的差异， 特别是最近两年。。。
我有个朋友在圣淘沙附近租了套公寓， 月租金1万多新刀，这样的房子应该算豪华的了吧。。。上次我老婆跟岳母去她家拜访了一下， 觉得就舒适度来讲明显不如我家。。。而且其实那公寓也才4-5年历史。最近两年房子的设计上变化很大。
从投资的角度讲，后港属于反对党区， 前途也不大。
[aspernet (12-29 11:30, Long long ago)]
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(引用 aspernet:这年头银行不肯贷款啊~买了condo当然是可以买组屋的，但是要住在组屋里面。)"但是要住在组屋里面"? 政府能查的到么?应该是不能执行的条文吧?[某股民的太太 (12-29 11:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
这个没经验，只能回答第二个问题。买了公寓以后，如果还想买组屋是可以的。不过要等把公寓卖了一段时间以后才可以。具体是1年还是1年半，我忘记了。曾经问过经纪人。我只知道这些。[炎鑫 (12-29 13:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 炎鑫:这个没经验，只能回答第二个问题。买了公寓以后，如果还想买组屋是可以的。不过要等把公寓卖了一段时间以后才可以。具体是1年还是1年半，...)那不就等于没的买?是这样么? 刚刚翻了下hdb网站,什么信息都没有.
有谁可以确认下么?谢谢[某股民的太太 (12-29 14:45, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:这个没经验，只能回答第二个问题。买了公寓以后，如果还想买组屋是可以的。不过要等把公寓卖了一段时间以后才可以。具体是1年还是1年半，...)那卖掉公寓到买组屋之间这段时间住哪里？[绿豆芽 (12-29 15:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 炎鑫:这个没经验，只能回答第二个问题。买了公寓以后，如果还想买组屋是可以的。不过要等把公寓卖了一段时间以后才可以。具体是1年还是1年半，...)政府不鼓励炒房。房子可以租来住的。特别是组屋，每个有钱人都如你这么想的话，不就变成中国了？偶尔钻钻空子倒是可以。政策也有漏洞的。有时候觉得，是不是政府故意的还是真的是漏洞。不过越来越多新移民过来后，很多漏洞钻多了，政府就出来补洞了。比如说你就想到这方面去了。问一下经纪人吧，他们因该知道。真是个洞，我也想钻。
[炎鑫 (12-29 15:26, Long long ago)]
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1. 看还贷能力 2. 可以第一个，你打可以打电话去银行问。没有一个银行明文规定，不可以给80%贷款。其实只要你的还贷能力能力够强，记录购好，买的condo成交价和估价没有太大出入。我看不出银行不给80%贷款的理由。当然，最终决定权在银行。所以要100%肯定，就打电话去银行，找个consultant问清楚。免费的。你要是想要电话，我给你2个。
第二个问题是可以。
还有下面你的那个问题，政府怎么知道你有没有住在HDB里面：
HDB整套出租，需要HDB的Approval。不然，没有那个approval，你的房子放出来整套出租那就是非法的。有那么一天，你的租客惹到邻居了，邻居投诉，然后警察来查，就发现你是非法出租了。（举个例子，勿对号入座，呵呵）。然后轻则罚款，重则收回房子。
新条例是你刚买的hdb得住满3年，才可一整套出租。不然，你去申请整套出租肯定被reject。walkaround的办法就是锁一间房出租。当作出租房间，而不是整套。[-_-|| (12-29 17:59, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:这个没经验，只能回答第二个问题。买了公寓以后，如果还想买组屋是可以的。不过要等把公寓卖了一段时间以后才可以。具体是1年还是1年半，...)拥有private property还是随时可以买resale的HDB不过，如果ciitizen，想买新hdb或者是拿housing grant，那么，你一定要卖掉condo，再等上30个月。
说白了，就是你有private property，就别想拿新房或者那3万补贴。不要这些的话，有没有private property对你能不能买卖resale hdb没有关系。
至于HDB的贷款，即使你有Private property，你依然可以享受这个福利。也就是说，当你有一个condo的时候，你还是可以从HDB申请贷款去resale market买一套HDB。[-_-|| (12-29 18:08, Long long ago)]
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(引用 某股民的太太:那不就等于没的买?是这样么? 刚刚翻了下hdb网站,什么信息都没有. 有谁可以确认下么?谢谢)可以买，见我上面的回复。[-_-|| (12-29 18:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 -_-||:1. 看还贷能力 2. 可以第一个，你打可以打电话去银行问。没有一个银行明文规定，不可以给80%贷款。其实只要你的还贷能力能力够强，记录购...)能把电话也发给我吗？多谢！[Elsa (12-30 8:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 -_-||:1. 看还贷能力 2. 可以第一个，你打可以打电话去银行问。没有一个银行明文规定，不可以给80%贷款。其实只要你的还贷能力能力够强，记录购...)谢谢,请发给我.还有一个问题,可以买2手EC么?EC满5年的,可以当condo来买么? 就是想同时保留现在的2手hdb
PR,非公民[某股民的太太 (12-30 13:53, Long long ago)]
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(引用 -_-||:拥有private property还是随时可以买resale的HDB不过，如果ciitizen，想买新hdb或者是拿housing grant，那么，你一定要卖掉condo，再等上...)EC 过了5年算么? 还是要过10年?日期是从TOP开始,还是从啥? 谢谢[某股民的太太 (12-30 14:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 某股民的太太:"但是要住在组屋里面"? 政府能查的到么?应该是不能执行的条文吧?)你能想到的东西，政府多半也考虑过不要玩一些没有多大意义的东西。。。[mount (12-30 14:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼