Lakeside的房子现在能卖34w不，知情的朋友一起讨论下。附户型图我最近想把房子卖了，回家陪孩子顺便玩股票去。心里比较理想的价位是34w，根据HDB的数据周围卖33.5-34w，不过我家这座楼上楼下很少有卖的，所以心里没个底。想看看大家的说法。
优点：1997年的房子在blk35x，走路去MRT10分钟内，9楼无档能看到Chinese garden MRT，走5分钟就到中国花园-Jurong Park。附近有优质教会幼儿园及划分在儒朗小学半径1km内。不靠近停车场，3分钟到咖啡店和杂货店。这边的黑椒螃蟹还是挺有名的。
缺点：没有落地窗，两个普通房靠走廊。去NTUC得走10分钟。
房子去年部份装修，重新做了厨柜，把原有的储藏室打掉并换了位置，隔多了个房间，四房式，102平方，4个房间一厨一厅两卫一晒衣室一储藏室。
[谦纭 (12-31 18:09, Long long ago)]
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看看HDB的统计（1）345 Kang Ching Rd 01 to 05 102.00 1997 $328,000.00 Oct 2008
（2）347 Kang Ching Rd 06 to 10 102.00 1997 $335,000.00 Nov 2008
（3）348 Kang Ching Rd 06 to 10 102.00 1997 $330,000.00 Nov 2008
35×和这些房子是一样的
现在的行情会比 Oct Nov还差吧[TW (12-31 18:48, Long long ago)]
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(引用 TW:看看HDB的统计（1）345 Kang Ching Rd 01 to 05 102.00 1997 $328,000.00 Oct 2008
（2）347 Kang Ching Rd 06 to 10 102.00 1997 $335,...)相近了，也不全一样周围似乎只有我这栋而且是我家这套8楼往上是远景无挡的，其他多是三文治式。
以结构论，我家的室内改造也像是这里唯一的，老四房中最合理的一种。去年改动原储藏室和隔房间的精力物力，就值个四五千了。我觉得卖33.5-34w也不完全没可能。先看看大伙的意见，卖不卖于我们还在纸上谈兵中。谢谢二楼。[谦纭 (12-31 19:16, Long long ago)]
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(引用 谦纭:相近了，也不全一样周围似乎只有我这栋而且是我家这套8楼往上是远景无挡的，其他多是三文治式。
以结构论，我家的室内改造也像是这里唯一...)补充点。门前无挡/有远景这个优点在看房时可大可小，看起来和房价有那么点关联又不是真正主宰房价的关键。
就拿我家和隔壁的来说，一墙之隔，以前的结构全部一样，事因这栋楼的建筑形状像伞柄一样，他家房子前被同一栋楼的五房给挡了，几乎全年都关着窗子吹空调，我家有时睡觉还得盖被子。往他家门口和我家各站一站，感觉差别很大，里边的构造由于主人房的位置不同，感觉相差更远。
当然，在再楼上的邻居门前站一站，感觉相差更不是一点点，所以他们还住着。[谦纭 (12-31 19:49, Long long ago)]
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个人决 卧房靠走廊不太好：）[功夫熊猫 (12-31 20:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:个人决 卧房靠走廊不太好：）)主人房不靠走廊，lakeside mrt周围的4A几乎都如此，二手市场中97年的房子算最年青还有更新的4房三年后能卖，离MRT更远，小10平方左右，估计价钱没便宜。MRT对面有落地窗的不清楚，有也不是这个价。
[谦纭 (12-31 20:28, Long long ago)]
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哪个房间是隔出来的啊？4房102平方不小了，现在的5房也才110平方左右，但是你的几个房间都是多大的啊？
个人比较喜欢有个走廊的，然后主人房在走廊的尽头，还是头一次看见厨房，厕所夹在房间中间的，这就是你说的三文治式的么？[icky (12-31 23:57, Long long ago)]
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(引用 icky:哪个房间是隔出来的啊？4房102平方不小了，现在的5房也才110平方左右，但是你的几个房间都是多大的啊？
个人比较喜欢有个走廊的，然后主...)鞋柜后以前是饭厅，能看到cn garden mrt，面积3.2*2.4米，内有空调餐桌搬进去还是饭厅新隔的房间最小，其次它隔壁的普通房，主人房最大3米*5米，如果有需要主人房还能把电脑室和卧室隔出来。
你喜欢的房于风水上来说不太好，可惜新加坡的房子都这样。第一种，一段走廊尽头的房间有冲煞。第二种，走廊尽头是墙，两卧室门对门易有口舌之争，应让其中一门常闭。
风水以外，全部卧室在一起想不互相影响很难，特别租房的时候遇上个晚上爱听歌打游戏的，现在新房子的隔音效果更差。
[谦纭 (1-1 1:45, Long long ago)]
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(引用 谦纭:鞋柜后以前是饭厅，能看到cn garden mrt，面积3.2*2.4米，内有空调餐桌搬进去还是饭厅新隔的房间最小，其次它隔壁的普通房，主人房最大3�...)你信风水的话，应该先去咨询一下风水师组屋嘛，哪一间风水没问题呢？按照风水师的想法，装修的价格会翻倍的[icky (1-1 11:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 icky:你信风水的话，应该先去咨询一下风水师组屋嘛，哪一间风水没问题呢？按照风水师的想法，装修的价格会翻倍的)广东人鲜少不信风水的。买房的时候请国内的师父看过整体格局。风水这东西很玄，适合我的不一定适合你。外部风水好还得配合内部格局。
书面上的风水是笼统的，但买房时照着看也能悟点自然道理。
问题组屋虽多，但人有能力去比较和选择。
[谦纭 (1-1 13:14, Long long ago)]
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(引用 谦纭:主人房不靠走廊，lakeside mrt周围的4A几乎都如此，二手市场中97年的房子算最年青还有更新的4房三年后能卖，离MRT更远，小10平方左右，估...)517A-E 地铁站对面的有落地窗房子 2000年的 贵[-_-|| (1-2 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 -_-||:517A-E 地铁站对面的有落地窗房子 2000年的 贵)517A-E是公寓式组屋了，贵很多，五房40万以上。离MRT5分钟嘛，不知会不会吵，有湖景就更贵了。337那边全湖景的大五房都卖50万了。[谦纭 (1-2 19:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
是绿线以南么？我觉得赶快卖吧，否则不知道要等到什么时候才能到房价的下一个高蜂了。再犹豫估计就不是这个价格了。
如果是绿线以南，估计从于朗岛来的污染比较厉害~[航 (1-4 18:24, Long long ago)]
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目前行情够呛。还是趁早。现在不卖。想要34万以上，就等下一波了。找个中介，不管估价如何就说卖34万，看看有没有人来看房子出价的。反正不要钱的。你去试试看就知道了。别忘了回来这里说一下结果。
中介如果说没戏不愿意接，那你就等下一波吧。或者割肉。因为中介也要花钱登广告的。[炎鑫 (1-5 10:34, Long long ago)]
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(引用 谦纭:补充点。门前无挡/有远景这个优点在看房时可大可小，看起来和房价有那么点关联又不是真正主宰房价的关键。
就拿我家和隔壁的来说，一墙之...)现在，作为屋主，要当机立断，等不是办法同样楼层相邻blk的房子，一个没装修，2个月前交易（我朋友是agent，帮我查那个区的交易历史）。一个精装修，现在交易。现在精装修的都比前2个月那个没装修的便宜20k。
所以，现在的行情是往下的，但是这个速率是很难预测的。说不好过几个月就跌了10%，到时候你就更不想卖了。
要不现在割肉，要不就留着吧。[大灰狼 (1-5 11:23, Long long ago)]
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(引用 航:是绿线以南么？我觉得赶快卖吧，否则不知道要等到什么时候才能到房价的下一个高蜂了。再犹豫估计就不是这个价格了。 如果是绿线以南，估...)裕廊不是在西面吗？为什么绿线以南污染比较严重？裕廊在西面，和南北有什么关系？[tommmy (1-5 19:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 tommmy:裕廊不是在西面吗？为什么绿线以南污染比较严重？裕廊在西面，和南北有什么关系？)对，楼主讲的地方绿线以南也很多房子裕廊的房子通常在绿线以北。绿线以南意外着更靠近裕廊岛那个污染源。楼主讲的地方也靠近那些工业区。[航 (1-6 10:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 炎鑫:目前行情够呛。还是趁早。现在不卖。想要34万以上，就等下一波了。找个中介，不管估价如何就说卖34万，看看有没有人来看房子出价的。反正...)为什么要割肉卖呢，价不好就留着住呀懒得问了，全家不同意，没戏。。
lakeside还会再起价的，要建商业中心了。起水上乐园什么的，也得到lakeside才行。[谦纭 (1-6 21:13, Long long ago)]
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(引用 航:是绿线以南么？我觉得赶快卖吧，否则不知道要等到什么时候才能到房价的下一个高蜂了。再犹豫估计就不是这个价格了。 如果是绿线以南，估...)没听说过lakeside会有环境污染的问题。boon lay往后倒是有，北部是污染最严重的。[谦纭 (1-6 21:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
现在HDB确实贵了，lakeside的都要34万，我住的菜厝港也差不多，全岛这应还算低的。WOODLAND的也差不多，这些都是低价区，lakeside地点要好些。[昌昊 (1-6 22:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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