求助：新加坡买私人公寓问题今年大学毕业。6月中旬开始工作并申请PR。工作年薪起薪5万（未扣除CPF）。
想买比较便宜的私人公寓。50万左右。首付40%。分期10-20年还清。

请教各位达人：
1）以50万为例，加上各类手续费，首付大约多少？
2）以上情况是否可以和银行贷款买房
3）以分期20年为例，月付大约多少，利息如何计算
4）如果可以贷款，是否可以使用CPF。CPF的使用有没有限制
5）从开始联系中介到手续完整，大约要多久

如果可以顺便提一下整个流程，感激不尽

发现自己的问题很多。。。真诚的期待各位大虾的帮忙


[momocat (2-8 8:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

关于私人公寓的信息我是地产中介，南洋理工大学毕业，中国人。关于你的这些问题在帖子里面说不清楚，只能简要回答一下，如果想知道详细信息，请联系我：92293058 杨小姐

1）以50万为例，加上各类手续费，首付大约多少？
一般来讲，首付最少10%(5%cash,5%CPF/or cash)
手续费：legal fee + stamp duty. (total ard 3% of purchase price)

2）以上情况是否可以和银行贷款买房
银行专门管贷款的人先会assess你的risk，然后决定贷多少。以你的情况如果毕业了有了工作应该没有问题，不过最好找个银行的人士谈谈先。

3）以分期20年为例，月付大约多少，利息如何计算
如果假设贷60%(300,000),还20年，以3.5%利率算，每个月大概还1740。

4）如果可以贷款，是否可以使用CPF。CPF的使用有没有限制
没有限制，不过cash至少要5%。

5）从开始联系中介到手续完整，大约要多久
从下定金到完成手续，最好留出12个礼拜。（当然，从联系中介到看到中意的房子下定金的时间，就因情况而异拉）

[mars158 (2-8 11:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼