说说我的买房经历[nininannan (7-22 9:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
(1)(1)
看网上写买房日记的，买的不是四房就是五房，看来都是有钱人呀！俺就代表坛子里的穷人，发个日记吧。
我们从去年8月中旬开始看房，8月底签OTP，中间看了差不多4，5套房子。
先简单说说我们的情况。俺老公07年到新加坡工作，08年申请PR。我和孩子是08年8月初第一次来新加坡。那天，老公去机场接我们娘俩，然后打车到了租住的3房式组屋。当天晚上的感觉：热！吵！破！贵！屋里虽然有个窗式空调，但没有什么作用。房子靠着马路，那噪音简直是震耳欲聋。30年的老房子，虽然装修过，还是一个字：烂！要命的是这一个月还得1500新币呢。当然，现在我知道三房式组屋每月1500新币的租金是正常的，可那时候俺是刚从国内过来，花钱愿意折合成人民币。
给中介打电话买房,跟中介说了我们买房的几个原则：金文泰地区，靠近地铁（至少在步行范围内），中高层，安静，3或4房式组屋，可以直接入住，附近有比较理想的小学，价格合理,没有升级费用。那个月正好是新加坡的鬼月，买卖房子的人都很少，差不多有快两周中介没有跟我们联系。我们知道要满足全部的条件那是难上加难，再加上俺手里的CASH也不多，所以看房子的时候，我们也没挑剔，有房就看。
[nininannan (7-22 10:01, Long long ago)]
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(引用 nininannan:(1)(1)
看网上写买房日记的，买的不是四房就是五房，看来都是有钱人呀！俺就代表坛子里的穷人，发个日记吧。
我们从去年8月中旬开始看房
...)(2)(2)
第一套房子：报纸上看的。三房式，离地铁一条马路，11层，屋内设施破旧。在屋里站了一分钟，我们就决定不买了。房子紧靠马路和地铁，噪音太大了。正因为靠着地铁，估价也是惊人，30多万，还要加CASH.
第二套房子：中介介绍。三房式，WEST COAST 地区，11层，屋内破旧，屋主是印度人。这个房子离马路不太远，有噪音。因为是电梯层，屋主要求的3万CASH。商量后决定放弃。
第三套房子：中介介绍。四房式，WEST COAST 地区，3层，屋内破旧。这个房子的唯一好处就是比较安静，但楼层低，电梯正在翻新，将来的费用还得我们拿。放弃。
[nininannan (7-22 10:03, Long long ago)]
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(引用 nininannan:(2)(2)
第一套房子：报纸上看的。三房式，离地铁一条马路，11层，屋内设施破旧。在屋里站了一分钟，我们就决定不买了。房子紧靠马路和地�...)（3）（3）
第四套房子：报纸上看的。三房式，离CLEMENTI地铁走路不到十分钟，3层，屋内破旧。我们看房的时候，房子正在出租中，连客厅都租出去了，屋主把储藏间改造后住在里面。这个房子比较安静，靠近河，但楼层低，也存在电梯翻新费用的问题。PASS!
第五套房子：报纸上看的。三房式，离CLEMENT地铁走路不到十分钟，8楼，屋内陈旧。这个房子的特点是：安静，已经做了大升级（政府统一翻新了电梯以及部分屋内设施，例如全部窗户，卫生间等等），且翻新费用已交。屋主要求20K的CASH. 回来后商量，觉得这个房子的缺点是屋内太破旧，基本没有装修，屋主要求的CASH也有些高。于是给中介打电话，CASH要求1万5以内，屋主不同意。
[nininannan (7-22 10:12, Long long ago)]
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(4)(4)
我们最终是买了这第五套房子。说说我买这套房子的理由：
1，
对比我们的买房原则（金文泰地区，靠近地铁（至少在步行范围内），中高层，安静，3或4房式组屋，可以直接入住，附近有比较理想的小学，当然价格还要合理），这套房子满足了大概80％，没有满足的条件是：装修和价格方面。价格方面，这个区域的估价我们没有办法控制，既然喜欢这个区域那就只好接受。CASH方面，虽然不太理想，但那个时候整个行情就是那样。屋内比较陈旧，但两个卫生间都刚刚装修过，如果搬进去前刷刷墙也还可以。况且俺这个人是个装修狂，给俺个毛坯让俺随便施展，俺也没意见。一个楼层有六家，电梯右侧有四户，左侧有两家：我家和角头一家（现在住了半年多了，也就与角头那家的屋主见过几面。其他电梯右侧那几家基本就没见过。走廊里非常安静，三房的走廊给我们的困恼倒不多）。附近有个著名的NH小学，虽然也得抽签，但总比没机会强。
2，
缘份。我们对买的这套房子所在小区印象比较好。当初在看第一套房子之后，在顶着大中午的炎炎烈日往回走的路上，接到中介的电话，说附近还有一套房子，可以与屋主联系后看房。于是全家也烈日下等候中介的消息，后来老公说，我们不如往要看的那套房子的方向走吧，于是我们来到那套房子的楼前。小区已经整体大升级，看起来非常舒服，安静，整洁。我们坐在椅子上，说这个小区真不错。过了一会儿，中介来电话，房子有人定了，我们看不了房了。虽然房子没有买成，但那个小区给我们留下了非常好的印象。所以后来在报纸上看到我们买的这套房子的广告时，我们就很心动。
3，
因为是在报纸上看到的信息，省了中介费。
[nininannan (7-22 10:19, Long long ago)]
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Ding[liumama (7-22 10:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 nininannan:(4)(4)
我们最终是买了这第五套房子。说说我买这套房子的理由：
1，
对比我们的买房原则（金文泰地区，靠近地铁（至少在步行范围内），�...)（5）（5）
再说说题外话。当初我们在北京买房的时候，售楼处的小伙子带我们在新房里转了一圈，老公去银行取了订金，前后不到20分钟就定下来了。北京买的那个房子户型特别奇怪，160平方米，还是个两室两厅，俺朋友都说俺脑子进水了才会买这样的户型。俺当时就觉得房子豁亮，看着哪里都舒服。住得时候倒是挺敞亮，楼层又高（28层，一共36层），就是打扫太费劲。俺那时候脑子一热，全屋都铺了木地板，小时工每次光趴在地上抹地板就得两个小时，累得满头大汗。现在北京房价疯涨，真是傻人有傻福呀！可能是有了第一次买房的经验，这次出手也没犹豫，脑子里琢磨的全是搬家后挂什么样的窗帘，买什么样的家具，宜家都去了10多趟了。新加坡买的这个三房，屋主是个单身汉，比预期早腾房一个月，又省了我们一个月的房租。入住前找工人粉刷了墙壁，安了空调。这样来新加坡不到四个月，我就住上了自己的房子。
刚来时我们租的那个房子，连个窗帘也没有，又不敢随便动，于是将就着抻了个绳，挂了块布。那几个月，可把俺难受坏了！我认识一个朋友，在新加坡10年了，一直租房子，没觉得不好，所以这个完全是个人感觉。
我觉得买房子就像找对象，满足大原则的基础上，就不要太挑剔。现在是卖方的市场，你正纠结琢磨合不合适的时候，房子卖出去了。所以想买房，就一个原则：喜欢！其他就不要想太多了，否则一年半载买不到房子，租金不说，租的房子住着也不舒服。其实我们去年8月买房子的时候，正好是大家都说房价马上就要降的时候，但我们想法很简单：住自己的房，过日子！
俺和老公家里老人都有事情，来不了来新加坡，三房虽然面积不大，但一家三口住绝对够用。俺的朋友一家三口买了四房，租出去了一间，俺挺佩服，真的很会理财。这可能也跟人的性格有关，俺家人比较“宅”，没是就爱在家里猫着，看看电视，做点儿好吃的，多个外人俺觉得不舒服。俺对目前买的房子挺满意：走廊总是静悄悄的，邻居也挺和善，没事还能到附近的河边跑跑步，老公上班挺近，孩子上幼儿园5分钟。那天到朋友家的五房转了转，挺漂亮，等俺手里有了钱，没准也换个五房什么的，哈哈！
[nininannan (7-22 10:25, Long long ago)]
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(引用 nininannan:（5）（5） 再说说题外话。当初我们在北京买房的时候，售楼处的小伙子带我们在新房里转了一圈，老公去银行取了订金，前后不到20分钟就定�...)顶这句：想买房，就一个原则：喜欢！其他就不要想太多了喜欢就下订吧，做事干净利落。[liumama (7-22 10:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 liumama:Ding)很喜欢妹妹这种性格。[liumama (7-22 10:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 nininannan:（5）（5）
再说说题外话。当初我们在北京买房的时候，售楼处的小伙子带我们在新房里转了一圈，老公去银行取了订金，前后不到20分钟就定�...)（6）（6）
去过朋友家，也是三房式，客厅吊了顶，厨房安装了整体橱柜，换了门，铺了地板，虽然比原来强了一些，但还是没有什么美感。组屋里的管道都是明线，再加上是金文泰的老房子，简直让俺无从下手。俺的房子基本没有什么装修，就是买了点家具家电，挂了窗帘。美是谈不上了，就是比较自在了，呵呵！
[nininannan (7-22 10:35, Long long ago)]
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(引用 nininannan:(1)(1) 看网上写买房日记的，买的不是四房就是五房，看来都是有钱人呀！俺就代表坛子里的穷人，发个日记吧。 我们从去年8月中旬开始看房 ...)是女儿吗？看到好多的玩偶啥的，屋里装饰也是女孩子风格[liumama (7-22 10:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 nininannan:(4)(4) 我们最终是买了这第五套房子。说说我买这套房子的理由： 1， 对比我们的买房原则（金文泰地区，靠近地铁（至少在步行范围内），�...)在报纸上看到的信息，不需要付中介费吗？[applett (7-22 11:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
这贴要顶偶也想买三房。。。。[凶鼠 (7-22 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 nininannan:（3）（3） 第四套房子：报纸上看的。三房式，离CLEMENTI地铁走路不到十分钟，3层，屋内破旧。我们看房的时候，房子正在出租中，连客厅都 ...)屋主把储藏间改造后住在里面，没拍张照片吗[icky (7-22 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 nininannan:（5）（5） 再说说题外话。当初我们在北京买房的时候，售楼处的小伙子带我们在新房里转了一圈，老公去银行取了订金，前后不到20分钟就定�...)160是建筑面积吧，实际面积是多少？[icky (7-22 11:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 nininannan:(4)(4) 我们最终是买了这第五套房子。说说我买这套房子的理由： 1， 对比我们的买房原则（金文泰地区，靠近地铁（至少在步行范围内），�...)怎么会不要中介费？太神奇了。还是卖家是自主卖房？[housewife (7-22 13:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 applett:在报纸上看到的信息，不需要付中介费吗？)关于中介费我们从报纸上看到信息后，与卖方中介联系看房，我认为这种情况买方就不再需要付中介费了，但现在许多中介还是要求付。我们也是与中介谈了许久，最终没有付。[nininannan (7-22 13:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 liumama:是女儿吗？看到好多的玩偶啥的，屋里装饰也是女孩子风格)是女儿，呵呵[nininannan (7-22 13:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 icky:屋主把储藏间改造后住在里面，没拍张照片吗)那套房子我们又没有买，为什么要拍照？开玩笑吧你？[nininannan (7-22 13:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 nininannan:关于中介费我们从报纸上看到信息后，与卖方中介联系看房，我认为这种情况买方就不再需要付中介费了，但现在许多中介还是要求付。我们也是...)楼主是砍价高手[housewife (7-22 13:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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