狐狸含泪打造新篇-----对目前房事的看法，并兼告别贴狐狸假惺惺地说：狐狸要跑了~~~~吱吱~~~~~~88了各位，88了，各位8友。。。。。.

不说太多复杂的理论，图形，不说太多的废话，买卖房子看基本面。

基本面：1 你的荷包 DOWNPAYMENT


2 利息


3，ROI


4,时间点

5，缘分


Downpayment多少决定你能买多大的房子，能买几个房子，能减少多少利息month installment.这个显而易见

利息跳过，大家的数学都比我好，公式现成的

ROI 租金毛利*12*25=？ 买入的房子价格大于这个数字就投机成分，数字越高，成份越高。
回到ROI 租金就是变化值，现在2009-2012年要出炉的新房有多少套？大家去统计过吗？现在新移民是多少。多少人能承担这些新发行的屋子？ 这需要时间来证明，超过了我的大脑。当大量房子是用来投资的，房子多，租金下滑。除非用大量外来人口来维持繁荣的局面。

时间点，年初买入，年尾卖出，赚的比做工的钱要多。需要精准的眼光阿。

买房子就好比找对象，找一个自己喜欢的，看得上眼的，尤其你又是那种眼光高高的主，慢慢挑吧，缘分到了，就是它。

需要心动的感觉。一直在犹豫不决的人，很难找到适合的对象。

大胆的预则：当新的楼盘不断出来的时候，谁来承租？数量不够的话，租金下滑是定居，租金下滑导致房价下滑是定居。

最后一点就是：大家有个好心态，快快乐乐的买卖房屋。少喝酒，少抽烟。不要被中介PUSH，牵着鼻子跑~

好了，跑了，吱吱，在华新8友们别想我，也许某一天我会复出，请大家期待我的第100次复出。

[雪狐狸 (8-28 14:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

顶复出[anniechen (8-28 14:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

顶一下，雪狐MM真可爱~~[偶然冒泡 (8-28 14:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

以为到了水木joke版，“房事”？ 哈哈 “房事”[smithlock (8-28 15:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

吾对狐狸的敬仰真的如滔滔江水连绵不绝啊。。。[aspernet (8-29 12:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼