买房遇到中介又要加钱的情况本来已经高兴地在选择银行配套问题了,可是在签option的晚上，遇到中介又要加钱。说还有很多offer,要给extra commission，要加钱。这时心里已经很不爽了，之前已经都说好了，临时又要加价。 问题是我们给的已经不便宜了。
更糟糕的是签option的时候，除了1000的deposit 给屋主，她还要加上一个条款是，如果不买，还要给她房屋价格百分之几的佣金。这个你们有没有遇到过。 因为我们的房屋估价还没出来，这个屋子已经加了cash了，这个条件你们遇到过没有。感觉就是如果我们不买，还得陪她很多钱。而这个屋子如她说的那么好卖，怎么还要我们赔给她钱了。既然我们买的是option,我们可以承担丢掉1000的损失，但还要其他，我们觉得很难接受。而且她什么都没帮我们做，是卖方中介，我们也按规定给的1%，又没有少给，而且也说估价后加cash了，她还这么贪。extra commission,如果不买，不仅陪屋主，还要陪她钱。而且数额竟然是房价的百分之几。这不是平白无故要坑钱吗？
虽然喜欢那房子，但是中介这种行为让人很难接受。我们都被弄得有点生气了。你们有遇到这种除了deposit 1000，还要额外钱的中介吗？ 这种行为是合法的行为吗？
[houseloan (9-7 13:41, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
签合同了吗？如果没签中介合同，一切都不算数的，你和中介都有权利协商中介费，合法不合法就不好说了，但是违反中介行规是肯定的了，保留证据（sms email），如果中介隶属大公司可以直接给公司打电话或者写email complain，他应该就怕了。
赔他钱的事情不算数的，你签OTP本来就有两个礼拜的反悔期，如果不买了跟中介没有直接关系，一般来说1st app过了以后中介的绝大部分责任就尽到了。
不过现在是卖方市场，中介这么凶也可以想象，人品不好的人这时候本质就露出来了。[anniechen (9-7 13:56, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
(引用 anniechen:签合同了吗？如果没签中介合同，一切都不算数的，你和中介都有权利协商中介费，合法不合法就不好说了，但是违反中介行规是肯定的了，保留...)没办法签啊因为还要除了要满足她那些条件.就是还要和中介另外签个不买就要给她百分之几的佣金的条件.那可是不少钱啊。我们很不满意这条，所以也就没办法签。
其实也知道拿中介没什么办法，只是觉得她这样也太过分了。如果是你们，在这种条件下，要怎么办? 在这种市场条件下，难道我们就只能挨宰吗？ 感觉新加坡的组屋大部分建得真的很差啊，设计不合理，很难挑到喜欢的[houseloan (9-7 15:13, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]3楼
(引用 houseloan:没办法签啊因为还要除了要满足她那些条件.就是还要和中介另外签个不买就要给她百分之几的佣金的条件.那可是不少钱啊。我们很不满意这条，...)要是我就不买了，找他的公司complain他，继续找别的房子被这么威胁着很讨厌，万一以后有点事情需要她帮忙还不知道什么嘴脸呢？
买房子又不是没花钱，何必要受威胁。
市场就算再不好，卖房子的还是比比皆是，错过了这间，一定还有别的。[anniechen (9-7 15:20, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
(引用 houseloan:没办法签啊因为还要除了要满足她那些条件.就是还要和中介另外签个不买就要给她百分之几的佣金的条件.那可是不少钱啊。我们很不满意这条，...)试着直接去找屋主看看他怎么说[anniechen (9-7 15:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
是我就不签她那个额外合同。这个合同是不符合规定的，其实在我们中介的服务中，公司没有这样的合同给我们。
所以她那个应该是自己拟定的条款，你别同意，看她怎么做。
如果你不签，她就不让你签option to purchase,你就打电话去公司投诉。[xian0047 (9-7 23:10, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
向HDB交申请时，要附上估价报告的。为什么估价还没出来呢？估价没出来，那个中介怎么帮你们交申请啊？
这个中介太过分了，吃两边，还坐地起价。你们有没有签一个叫service agreement的合约？上面是怎么写得？
如果连这个都没有签，就别理他。[mobydick (9-7 23:53, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼
(引用 houseloan:没办法签啊因为还要除了要满足她那些条件.就是还要和中介另外签个不买就要给她百分之几的佣金的条件.那可是不少钱啊。我们很不满意这条，...)不过这种合同就算签了，因为不合理，可能也是无效的不过这样不合理的合同最好还是不要签。。。这样的中介太可恶了！新加坡政府真的要好好制定一些政策管制一下房屋中介了。
是我应该就不会买了，，因为即使买到了，心里还是不舒服。[加勒比海股票 (9-8 0:17, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
(引用 mobydick:向HDB交申请时，要附上估价报告的。为什么估价还没出来呢？估价没出来，那个中介怎么帮你们交申请啊？
这个中介太过分了，吃两边，还坐�...)签临时OTP的时候可以不用估价报告
一般来说中介做估价报告只需要一周就出来了，所以过了两周的冷静期签正式的OTP的时候估价一定出来了[anniechen (9-8 7:23, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
(引用 anniechen:签临时OTP的时候可以不用估价报告 一般来说中介做估价报告只需要一周就出来了，所以过了两周的冷静期签正式的OTP的时候估价一定出来了)多谢指教。[mobydick (9-8 13:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
本身就是违法的行为从你的表述看来,你似乎是买家自己,没有中介,对吗?如果是买家自己,可以付给卖方中介1%的中介费,当然你也可以跟她商量少给.不过,她要你签署1%佣金之外的额外协议或要额外的佣金都是非法行为.如果不想要房子了,最多就是option fee没有了,你不用付给她任何的钱,包括各种名义的佣金.
你要明白,中介的佣金除了名义上的买家1%,或卖家2%,是不允许收取除此之外的任何现金.也就是说,除此之外的任何现金就是等于非法.
[qin123 (9-8 21:56, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]11楼
(引用 xian0047:是我就不签她那个额外合同。这个合同是不符合规定的，其实在我们中介的服务中，公司没有这样的合同给我们。 所以她那个应该是自己拟定的...)嗯。。。这个说得好。但是如果otp没有签的话，房子是买不成的，1000块也要退还。 那个属于房主违约吧。[watercooler (9-9 10:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 qin123:本身就是违法的行为从你的表述看来,你似乎是买家自己,没有中介,对吗?如果是买家自己,可以付给卖方中介1%的中介费,当然你也可以跟她商量少...)对,我们是自己看到房子,去找卖方中介的那天,她的表述还好像我们对不起她,不签那个不保障中介的权利.就不给我们签option.在之前，我们有打个电话问朋友，说是不是要签这个，朋友说没遇到过这种情况。结果我们挂了电话，她就问我们是不是有朋友做中介的。当时没想那么多，现在大家一说，她可能是担心如果我们有朋友做中介会拆穿她的谎言。她一直强调那是她公司的，是为了保障中介权益的条款。 我想问是不是不同公司真的有这种条例，还只是她自己另外草拟的一份合同条款？[houseloan (9-9 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 houseloan:对,我们是自己看到房子,去找卖方中介的那天,她的表述还好像我们对不起她,不签那个不保障中介的权利.就不给我们签option.在之前，我们有打...)绝对不要签。签了你就要付钱。。这种情况，本来你可以不用给中介费的。一旦签了，就有法律效应，你就不得不付中介费。。。不过这样，签不了otp你就买不了房子。
当然，她可以再找其他人买房子。[watercooler (9-9 17:06, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]14楼
betray of trust, get another agent.and complain to CASE..
[freed0m (9-10 8:42, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]15楼