今天政府又放出近2000套BTO优质组屋@女皇镇(queens town)网址如下：
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10296p.nsf/PressReleases/78746BAD770849794825768C00147042?OpenDocument
地理位置和房子条件都优越无比。均为40多层绿色环保组屋。看到刚建好的优质组屋路标（达士岭）的疯狂抢购潮，新政府似乎有信心以后多推出这类类似公寓的优质组屋。普通4房面积83－87sqm，价格40－50万之间。可惜要到2016年才能交钥匙。
[trit (12-16 13:15, Long long ago)]
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刚才去HDB网站看了一下4-room 1,102间，已经有1309人在申请，5-room 176间，已经有451人在申请，推出还不到一天呢[pinger (12-16 14:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
7年，慢慢等吧这不适合新婚夫妻吧，可能对本地人还成，可以先住父母那里。不然这7年的房租就得多少银子啊
[加勒比海股票 (12-16 14:38, Long long ago)]
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最高要价：5房103平的66万4，简直在抢钱[On (12-16 14:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 加勒比海股票:7年，慢慢等吧这不适合新婚夫妻吧，可能对本地人还成，可以先住父母那里。不然这7年的房租就得多少银子啊 )7年真的孩子都可以打酱油了[On (12-16 14:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 On:最高要价：5房103平的66万4，简直在抢钱)103平米的也叫五房？有的四房好像也有一百零几平的[嘉兽 (12-16 14:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 嘉兽:103平米的也叫五房？有的四房好像也有一百零几平的)对的，4房才80多平[On (12-16 15:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 On:最高要价：5房103平的66万4，简直在抢钱)哎郁闷我住bukit batok,这儿靠近地铁站的五房（十年左右的）估价都五十多万了，加上屋主要的现金也逼近六十万了，
我现在住的是四房，靠近地铁站又是角头，想换间大的，申请新的还是买旧的。。。。郁闷[pinger (12-16 15:34, Long long ago)]
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(引用 加勒比海股票:7年，慢慢等吧这不适合新婚夫妻吧，可能对本地人还成，可以先住父母那里。不然这7年的房租就得多少银子啊
)请问，如果买了BTO在等的6年内可以买个二手的组屋住吗？从银行贷款，也不要grant。
难道必须租6年房吗？
谢谢
[trit (12-16 16:31, Long long ago)]
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早报新闻http://www.zaobao.com/sp/sp091216_002.shtml[trit (12-16 16:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 On:最高要价：5房103平的66万4，简直在抢钱)唉，谁让它是女皇镇呢。二手组屋转售最高地区这儿有介绍，65万3二手4房组屋@女皇镇，
http://property.zaobao.com/pages6/hdb091114.shtml
最变态的是周六海峡时报组屋销售栏上竟然看到有中介以600多一平尺在卖女皇镇的一个组屋，
这中介脑袋真是秀逗了，估计卖condo卖兴起了。。。[trit (12-16 16:46, Long long ago)]
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(引用 trit:请问，如果买了BTO在等的6年内可以买个二手的组屋住吗？从银行贷款，也不要grant。
难道必须租6年房吗？
谢谢
)好像不行吧。我的中介跟我说的是，先买一套resale HDB de可以去排新房当然第一套祖屋是要卖掉的。在新房建好后一段时间以内，具体记不清了。
但是只能买同样或更大的，for example，现在买4房，新房必须是4房或更大
但是95%的房子都留给first timer了，所以到时候还得拚人品。
但是骑驴找马，排不到也不着急，可以慢慢排，你说是吧？
[加勒比海股票 (12-16 17:06, Long long ago)]
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good news,7年内租屋都不会跌了因为还没有租屋还没住进去就跌破买入价的例子 7年后那个660k的只会更高 政府炒房[nusstat (12-16 21:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 nusstat:good news,7年内租屋都不会跌了因为还没有租屋还没住进去就跌破买入价的例子 7年后那个660k的只会更高 政府炒房)政府都这么定价了。。看来是跌不下去了。。。高通货膨胀。。。[watercooler (12-17 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 nusstat:good news,7年内租屋都不会跌了因为还没有租屋还没住进去就跌破买入价的例子 7年后那个660k的只会更高 政府炒房)房价跌只能靠外力了，从政府能够操纵的手段看来的确是在推动房价上升不敢想象明年推出的EC会是什么价了……[sqtalk (12-17 9:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 sqtalk:房价跌只能靠外力了，从政府能够操纵的手段看来的确是在推动房价上升不敢想象明年推出的EC会是什么价了……)就我看，房价的不确定因素还是很大的，影响最大的一个就是利率现在的情况是因为基准利率低，所以融资的成本非常低， 这样投资者完全可以以租养房。但是大家不要忘记了，假定贷款50万，利率每上调一点，每年融资成本就增加5千。 不知道大家有没有印象，在2002-2007年之间，银行贷款利率基本上是维持在5-7%之间的，也就是说，现在贷款50万，20年还清，假定利息2.5%, 每个月的成本是2650, 当利息上涨到5。5% 的时候，每个月变成了3500。 在移民政策收紧的时候，相应的租金肯定是下跌，我们假设以后租金在2500， 你觉得作为中小投资者，买大众公寓或者组屋的人，会把房子租出去，每个月亏1000-1500把房子养起来么？到那个时候，自然会有很多stressed sales。
当然短期来看，利率肯定会维持在一个低水平，但是谁知道呢。
[ask! (12-17 10:10, Long long ago)]
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星期天跑步的时候看到这几座了，当时还惊叹肯定已经卖了结果星期二就出来BTO。。。汗。。。
非常靠近地铁，环境挺好的，后面空空无阻挡，有很多小公园，健身设施，有去alexandra的park connector。楼已经盖了很高了。。。
女皇镇交通太方便了，ntuc有三家都挺靠近的，吃饭不怎么好，没有购物中心。。。我现在在这边租房子住，还是挺好的。[蒲公英 (12-17 10:20, Long long ago)]
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(引用 蒲公英:星期天跑步的时候看到这几座了，当时还惊叹肯定已经卖了结果星期二就出来BTO。。。汗。。。
非常靠近地铁，环境挺好的，后面空空无阻挡�...)我怎么不觉得它靠近地铁啊？比起我朋友组的那边，远一些。
去年就看见他们在建了，因为在我们家就能看到。。。我还以为这样不用等这么久。[watercooler (12-17 10:51, Long long ago)]
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(引用 watercooler:我怎么不觉得它靠近地铁啊？比起我朋友组的那边，远一些。 去年就看见他们在建了，因为在我们家就能看到。。。我还以为这样不用等这么久�)啊，你也住这附近啊！那可能我跑过去没太留意时间？呵呵。。我现在住地铁旁边那座，超级近，离地铁电梯20米。。。[蒲公英 (12-17 10:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 蒲公英:星期天跑步的时候看到这几座了，当时还惊叹肯定已经卖了结果星期二就出来BTO。。。汗。。。
非常靠近地铁，环境挺好的，后面空空无阻挡�...)住在女皇镇还愁没有购物中心啊，呵呵去乌节路10几分钟就到了吧。
PS：你看到的新房子不是这次放出的，很早就开始卖了，已经卖光了。这次放出的在它旁边，还是两块空地。
政府有意将来开发女皇镇和红山这一片，叫旧房改造计划。它们60年前就是新加坡的市中心，现在还有很多50年代的组屋。
除了拆了旧房盖新房，它们后面还有大片空地和高档私宅。
[trit (12-17 11:34, Long long ago)]
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