请问一下买公寓的中介问题最近找了个中介看了两个星期的房子， 都不合心意， 看网上有很多房源， 可是她却说只有这几个。看到有兴趣的，
发给她也没有给我们安排。 我想请问大家， 这种情况是不是可以换中介？ 还是所有的中介都会安排自己的房源。 那我们是不是看到一个房子就要找一个中介？[jessyzhangxnx (3-4 17:16, Long long ago)]
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买房子中介要找房，你自己也要多留意，有的房源是已经co-br的，那么你的中介就插不上手了，所以她/他自然不会带你看了。不要固定在一个中介手上，找到合意的房子自己打过去，作为买家，即使房子已经co-br了，那么自然有一个中介会作为你的买家中介的。[宝贝贝 (3-4 17:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 宝贝贝:买房子中介要找房，你自己也要多留意，有的房源是已经co-br的，那么你的中介就插不上手了，所以她/他自然不会带你看了。不要固定在一个中...)我感觉啊,卖房子应该是固定到一个经纪,买房子可不能只认一个人,那样的话, 你就要等很久也未必等到他替你找到.[宝贝贝 (3-4 22:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
有个小窍门 第一次分享出来你可以跟着固定的agent看更多的房子 哪怕对方的中介不愿分享中介费也成
窍门就是：你承诺付给你中介相应费用
其实与楼价比起来 这0.5%的钱 真不算多
无人分成 一些卖家agent会愿意以卖家的底价成交 他自己没任何损失 需要花的整个时间还缩短了
对买家来说 只要楼价能低个几K 这钱就出来了 一点不困难
跟一个agent看了几个月之后再换人 这会严重影响国人在本地的诚信口碑
有啥不满 可以跟中介及时讲明 看有啥可以解决的办法没
[偶然冒泡 (3-4 22:47, Long long ago)]
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(引用 偶然冒泡:有个小窍门 第一次分享出来你可以跟着固定的agent看更多的房子 哪怕对方的中介不愿分享中介费也成 窍门就是：你承诺付给你中介相应费用 �...)不能同意你的说法,这和诚信扯得上吗??有的经济没有房源就是没有,你买房子的跟他一棵树上吊死啊? !!一般经纪对买房子的也不会要求你只跟他一家联系.[宝贝贝 (3-4 23:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 宝贝贝:不能同意你的说法,这和诚信扯得上吗??有的经济没有房源就是没有,你买房子的跟他一棵树上吊死啊? !!一般经纪对买房子的也不会要求你只跟他...)中介们不是有个内部共享网络吗？没拿出来共享的 大概只占很小的比率吧网上看见的公开广告 其实有不少是“吊准买家”专用 打过去会说 抱歉这套卖完了 但我这里还有更好的。。
如果楼主的中介已经尽心服侍了他几个月 那么 没有大错误 我认为不宜换掉他/她
将心比心 如果你是agent 遇到这样的顾客 你又会怎样想呢？
[偶然冒泡 (3-4 23:22, Long long ago)]
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(引用 偶然冒泡:中介们不是有个内部共享网络吗？没拿出来共享的 大概只占很小的比率吧网上看见的公开广告 其实有不少是“吊准买家”专用 打过去会说 抱歉...)经纪们怎么共享资源我不太清楚，但是我买房子特别是买公寓的经验告诉我：就是不能固定在一个经纪手上，他十天半月给你一个电话找到一套房，未必合你眼，而且公寓和组屋还不一样的是，公寓放出来的量没有组屋来得多，你要真把希望寄托在一个经纪手上，照这个速度半年一年都不定买到房子。
再说了，照LZ这样状况的，也没看到他经纪的尽心服侍。还是那句话：买房子的，以房子为主，不要以经纪为主，你又没和他签约。自己多留意拜六的海峡时报，自己多打电话询问，我的公寓就是我自己找的房源。[宝贝贝 (3-5 9:16, Long long ago)]
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(引用 宝贝贝:经纪们怎么共享资源我不太清楚，但是我买房子特别是买公寓的经验告诉我：就是不能固定在一个经纪手上，他十天半月给你一个电话找到一套房...)说的没错,尤其是在卖方市场的情况下去年下半年组屋市场火爆,属于卖方市场,很多房子刚出来就卖掉了.我开始也找了一个买方中介,带我们看了三次房子,都没看到合适的,不是价格太高,就是我们不满意.后来我们就直接看报纸,打电话直接联系卖方中介,才买到的房子.这种情况下卖方中介很欢迎,因为它可以在不怎么增加工作量的情况下多收一份买方中介费,它比较愿意聆听买方的意见.买方出的价格,卖方中介也会积极帮你争取,因为如果交易成功,它可以拿双份中介费.
有时候也觉得对不起之前的买方中介,毕竟开车带我们看了几次房子,但是这么做也是没办法的事情,要不然很难买到房子,尤其在火爆的卖方市场.[mvk (3-5 13:37, Long long ago)]
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(引用 mvk:说的没错,尤其是在卖方市场的情况下去年下半年组屋市场火爆,属于卖方市场,很多房子刚出来就卖掉了.我开始也找了一个买方中介,带我们看了�...)呵呵，我看房子都是自己驾车直接去meet 经纪的，一点都没劳驾他们接送。我自己找的房子，自己走下去看的房子，自己谈的价格，我的买方经纪拿这个佣金不要太容易啊！[宝贝贝 (3-5 14:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 偶然冒泡:有个小窍门 第一次分享出来你可以跟着固定的agent看更多的房子 哪怕对方的中介不愿分享中介费也成
窍门就是：你承诺付给你中介相应费用
�...)不太同意你的说法中介一般会热情两个礼拜,最多一个月.一个月以后基本上不了你了.
再说了,中介通常同时服务多个买家,凭啥让买家只跟着一个中介[manclick (3-5 14:41, Long long ago)]
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(引用 宝贝贝:经纪们怎么共享资源我不太清楚，但是我买房子特别是买公寓的经验告诉我：就是不能固定在一个经纪手上，他十天半月给你一个电话找到一套房...)经济有对你专心的 有不专心的如果知道客人是三心二意的 当然也就别指望他能对你专心服侍了
看报、看内部网、看外部热门网，这些工作是专心中介们的每周必修功课。
我认识一认真中介，甚至还会在带客人看房前，自己提前开车去踩路！务求不浪费客人的任何看楼时间。
anyway,条条大路通罗马。最终能买到自己喜欢的房子就可以了。其他人的意见都是仅供参考。[偶然冒泡 (3-5 15:42, Long long ago)]
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(引用 宝贝贝:呵呵，我看房子都是自己驾车直接去meet 经纪的，一点都没劳驾他们接送。我自己找的房子，自己走下去看的房子，自己谈的价格，我的买方经�...)我也是自己去meet agent,以为反正不用给中介费，结果吃了亏亏了 55555 如下：唉！那可真是让人沮丧阿，这种亏亏，我居然吃了2次，最近才反省过来，真是后知后觉得模范，笨到家了
卖方中介 基本都有exculsive 那么我们直直跑过去的话，他只会先push双方 make the deal
然后只要你签字，那就他再也不会帮你啦。
狐狸吃足了亏，亏大大，写出来，希望别人别犯我的错误，节约$$$$$$$$$$$$[雪狐狸 (3-5 16:23, Long long ago)]
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(引用 雪狐狸:我也是自己去meet agent,以为反正不用给中介费，结果吃了亏亏了 55555 如下：唉！那可真是让人沮丧阿，这种亏亏，我居然吃了2次，最近才�...)尽快下定没问题啊，问题是作为买家你自己要有数，自己的底限是什么，什么价格能接受，不行的话我再找，我就是这样给我的经纪放话的。[宝贝贝 (3-5 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼