原创分析： Jurong Clementi等西部的房子将会下跌华人移民喜欢住在这些区域，因为各种原因，
比如，在新加坡的第一个落脚点，刚来国大或者南大就在这个区域生活，
之后习惯了这个区域的生活，就不愿意再搬走。
而随着PR 5% 限制令的实施，将会导致需求减少，从而压低售价
但是只有公民才可以从限制令中获益。[halley (3-8 9:41, Long long ago)]
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不得不说，房价下跌还是很难的。。。起码近期。刚看了stat, 新加坡这10年， 人口增长100万，其中这五年 从2004 4，166k增长到 2009的4，987k. 也就是这五年长了80多万。而其中以07-08年增长最快。暴涨25万。 5年的房子增加了多少？房子好像从03-04年的滞销，一下子变得特别紧俏。。。
不管怎么样，就算不是pr,citizen也要住房。不管是租是买。都一样。resident 在这10年，增长了50万，04年到现在大概是32万。新加坡有这么多新生儿吗？也就是这个数字，基本上是pr跟新citizen. 这么32万人怎么安置？这么一点点的措施怎么可能把房市压下去？
除非在这期间，大批人口外流，而外流的一般是觉得这里利益较少的。。。大部分是被迫迁出，也就是在竞争中被淘汰掉的。而现在的平均薪水居然是4200+（5555。。。。我就不说什么了）。可想而知，房价怎么可能不高？
[watercooler (3-8 10:58, Long long ago)]
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(引用 watercooler:不得不说，房价下跌还是很难的。。。起码近期。刚看了stat, 新加坡这10年， 人口增长100万，其中这五年 从2004 4，166k增长到 2009的4，9...)这也能算原创么？[watercooler (3-8 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 watercooler:不得不说，房价下跌还是很难的。。。起码近期。刚看了stat, 新加坡这10年， 人口增长100万，其中这五年 从2004 4，166k增长到 2009的4，9...)对不起，分段错误。break after 不管是租是买。都一样不管怎么样，就算不是pr,citizen也要住房。不管是租是买。都一样。
resident(也就是包括PR与公民) 在这10年，增长了50万，04年到现在大概是32万。新加坡有这么多新生儿吗？也就是这个数字，基本上是pr跟新citizen. 这么32万人怎么安置？这么一点点的措施怎么可能把房市压下去？
[watercooler (3-8 11:04, Long long ago)]
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这是不是意味 Jurong Clementi的非马来西亚PR屋主可以坐地起价了所以获利的是
买房的公民 和 卖房的PR[小Z (3-8 11:20, Long long ago)]
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west coast的5房怎么回事 估价485K COV都75了!大牌717的房子, 118平米, 8楼. 装修不豪华但是很不错. COV70+ 已经卖出.
还有一间613的, 133平米, 9楼. 刚装修, 简单但是还不错. 估价510K, COV要80...
大家都疯了么?????[alice2292 (3-8 11:52, Long long ago)]
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(引用 alice2292:west coast的5房怎么回事 估价485K COV都75了!大牌717的房子, 118平米, 8楼. 装修不豪华但是很不错. COV70+ 已经卖出. 还有一间613的, 1...)买个房子怎么这么难 COV越彪越高 是不是太离谱了... 其他地区的情况如何啊?[alice2292 (3-8 11:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
房价永远是上涨的，只是涨得快慢的问题当然要排除政变或者自然灾害等不可抗拒的情况[鱼片粥 (3-8 12:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 watercooler:不得不说，房价下跌还是很难的。。。起码近期。刚看了stat, 新加坡这10年， 人口增长100万，其中这五年 从2004 4，166k增长到 2009的4，9...)俺抛了一块破砖，引来水兄高明的分析，抛砖引玉，哈哈[halley (3-8 14:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 watercooler:不得不说，房价下跌还是很难的。。。起码近期。刚看了stat, 新加坡这10年， 人口增长100万，其中这五年 从2004 4，166k增长到 2009的4，9...)平均薪水居然是4200+, 这哪里的统计数据？[龙蝇 (3-8 23:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
现在就可以在网上查你是否可以买某栋楼的房子。内附链接http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB29ETHN/BB29STREET
个人觉得只会缩小各区间的差价。高价的稳定住，低价的拉上来。从国内来的新生力量购买力很强。就别提和北京上海的房价比较了。
没有哪个政府愿意房价下跌；除非崩盘，zf控制不了了。xdd只是做做样子...
中国两会：呵呵，遏制房价过快上涨！！！！[laoda (3-9 4:53, Long long ago)]
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(引用 鱼片粥:房价永远是上涨的，只是涨得快慢的问题当然要排除政变或者自然灾害等不可抗拒的情况)版主貌似中介，呵呵！[laoda (3-9 4:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 龙蝇:平均薪水居然是4200+, 这哪里的统计数据？)http://www.singstat.gov.sg/pubn/reference/mdsfeb10.pdf[watercooler (3-9 8:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
卖房子的华人pr和买房子的公民将会获益[halley (3-9 9:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 watercooler:不得不说，房价下跌还是很难的。。。起码近期。刚看了stat, 新加坡这10年， 人口增长100万，其中这五年 从2004 4，166k增长到 2009的4，9...)平均薪水没这么高仔细看看那个数据，4160是09年Q4的，往前回顾一下，每年的Q1和Q4都比Q2,Q3高，这是因为这个统计是包括bonus的，按年算得平均月薪08，09都没超过4000，09年还比08年减少了[zhaoyu45 (3-9 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 laoda:版主貌似中介，呵呵！)东西可以乱吃，话不能乱说哦[鱼片粥 (3-9 11:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 alice2292:west coast的5房怎么回事 估价485K COV都75了!大牌717的房子, 118平米, 8楼. 装修不豪华但是很不错. COV70+ 已经卖出. 还有一间613的, 1...)613的, 133平米, 9楼. 刚装修, 简单但是还不错. 估价510K, COV要80...是我装修的 :p[嘉兽 (3-9 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 zhaoyu45:平均薪水没这么高仔细看看那个数据，4160是09年Q4的，往前回顾一下，每年的Q1和Q4都比Q2,Q3高，这是因为这个统计是包括bonus的，按年算得...)ok..。。。你可以这么说。。。不知道为什么昨天我看的时候，感觉就是统计的超过4200。。。可能是看花了。。。赫赫。。
不管怎么样，如果你要是细说的话，平均2009年也在3800以上。而2009 IT, PROFESSIONAL FINANCE, 平均分别是5253，6893，4957。而这是平均值。。。当然我们知道有些人拿得大头很大。如果有兴趣，当然更好是看75， 50, 25 PERCENTILE。好像我这种八卦的人。
P.S:Average monthly nominal earnings are computed using data from the CPF Board. They include bonuses, if any,
but exclude employers' CPF contributions. Data pertain to all full-time and part-time employees who contribute
to the CPF. Data exclude all identifiable self-employed persons.
Data are classified according to the Singapore Standard Industrial Classification (SSIC) 2005.
至于要不要把这个具体数字看得重不重要，那就自己判断了。
新加坡的好处就是，什么都很透明。要不要知道，就看你自己了。
[watercooler (3-9 12:44, Long long ago)]
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(引用 watercooler:ok..。。。你可以这么说。。。不知道为什么昨天我看的时候，感觉就是统计的超过4200。。。可能是看花了。。。赫赫。。 不管怎么样，如果�...)月薪超过4500的部分就不用交CPF了不知道CPF board怎么统计阿[daodao (3-9 13:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 laoda:版主貌似中介，呵呵！)他是中介？哈 哈哈哈哈哈 笑死偶了[功夫熊猫 (3-9 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼