(引用 ee:再有就是这个全球经济, 我怎么觉得美国等发达国家怎么也不会比发展中国家先崩溃吧.真要崩溃了, 美国也是能撑到最后一个.
再说, 很多人都�...)你说不了解经济， 会被鄙视的 ：）人家摆很多数据出来， 很多经济学原理出来， 很多大师的话出来， 你还真不好反驳。
其实我算是看明白了， 大师的话都是给自己看的， 根本就不是让别人懂的。 当你觉得明白了的时候， 就是犯糊涂的时候。
经济学原理也从来都是严谨的表述， 从来没有说怎么样了， 就一定会发生什么， 从来都是说有很多的几率。 就像ｒｉｓｋ ｃｏｎｔｒｏｌ， 里面的表述从来都是说有多少ｃｏｎｆｉｄｅｎｃｅ， 而从来不说是多少ｐｏｓｓｉｂｉｌｉｔｙ． 在大众化的理解里面偷换概念， 就成了大师了。
这个世界， 还是要自己去理解。
你自己控制自己的投资风险， 只是需要ｃｏｎｆｉｄｅｎｃｅ， 从来没有ｐｏｓｓｉｂｉｌｉｔｙ让你去寻找。 觉得合适， 就买吧， 每个人的情况不一样。 只要自己可以负担的起可以预见的最坏风险， 就是合适你的投资[victorama (9-6 22:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 victorama:你说不了解经济， 会被鄙视的 ：）人家摆很多数据出来， 很多经济学原理出来， 很多大师的话出来， 你还真不好反驳。
其实我算是�...)在这个世界，只要有利益关系，就一定会有矛盾同样道理，在这个论坛里，不少人都是以楼市或者股市来谋生。所以在论坛里面出现不同声音的时候，由于利益被触动，所以刺耳的音调也出现了。
就好比你花10块钱买了一颗白菜准备用来煮饭吃，有人跳出来说白菜的价格即将下跌到7块钱。那么这个花10块钱买白菜的人，以及倒卖白菜的菜贩子肯定都听了不爽，这就叫做所谓的利益触动。[纵横博弈 (9-6 23:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 victorama:问一个问题， 你的房子在40年的时候拆了然后， 政府给你换了一间， 这个该怎么算？ 换的新的， 自然也是99年， 而不是剩下的50年吧？ 纯�...)我记得有一个故事，case study以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼，一天，地主的谋士对地主说：“东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做---公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来。地主说：“不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：“东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子， 起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工不高兴了，地主的家丁派上用途了，起个名堂叫做“保安”，用保安费付工钱了。长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在合格城市建高档公寓，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：“长工们不干怎么办？谋士说：咱们给他们钱多点儿，起个名堂叫货币安置，咱再到咱们的牛棚旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借钱给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢----于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：告诉脑筋通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好利用周围的边角地再盖一些高层密度的小户型租给他们，起个名堂叫做---廉租屋。
下面开始回答你的问题：
问：然后， 政府给你换了一间， 这个该怎么算？ 换的新的， 自然也是99年， 而不是剩下的50年吧？ 纯属问一下。
答：请问换新的时候，不需要加钱吗？
问：政府最需要的是保持平稳的市场， 这个市场有多热， 还很难说，或许只是对01-06年的补涨。 只是一下子， 难以接受这个心理价位。 而且， 政府给的收入限制，都是很多年以前的， 如果把ec的收入提高到12-15K， 会不会出现另外一种景象呢？
答：价位本身很难可以说明问题，但是请参与国际房价各项指标，比如租售比、房价收入比、家庭月供收入比[纵横博弈 (9-6 23:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 darkrekcus:买房被逼破产的我还真见过一次我的前屋主，新加坡人。他好像是01年跟某银行贷了55W 新币买公寓投资。结果02年房价大跌，自己本身资金周转...)也见过一次：不过最后卖了，换了套小的还算不错[mac (9-7 18:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 mac:也见过一次：不过最后卖了，换了套小的还算不错)相信见过因为买房却破产的中国人不多最主要是中国改革开放30年以来，房地产泡沫基本与中国老百姓绝缘，所以大部分没有这种危机意识。但是欧美，日本，香港，新加坡之前都有这种案例。这就是资本市场的嗜血性。[纵横博弈 (9-7 20:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 纵横博弈:相信见过因为买房却破产的中国人不多最主要是中国改革开放30年以来，房地产泡沫基本与中国老百姓绝缘，所以大部分没有这种危机意识。但是...)也就最近几年中国人买房的多起来了，还没有甚么经历吧2000年前本地的中国人少/还买不起。[mac (9-8 12:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
你不知只关心中国香港台湾的投资情况吗？整天在这个板块叽叽歪歪些什么？这里的人多半都有家室，买房子是为了有个安乐窝，自己的房子是赚是赔根本无所谓。想必你这种人也无法理解。
在你问候我之前，先提醒一下，房子我早就买了；房价升一倍还是掉一半对我毫无意义；纯粹看不过眼你这种变态行径而已。[逃课专家 (9-10 0:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 逃课专家:你不知只关心中国香港台湾的投资情况吗？整天在这个板块叽叽歪歪些什么？这里的人多半都有家室，买房子是为了有个安乐窝，自己的房子是赚...)你没读懂我所要表述的意思1。我不关注台湾，之前说过：只关注中国大陆，香港，以及美国。但是全球经济一体化和联动性，这3个地方的情况也会进一步影响到新加坡。请在发飙之前，读清楚。
2.我之前曾经在标题里很明白的说明：再转发一贴，各位现在打算买房之前，先读一下这篇文章
你既然已经买了房了，再考虑这些又有什么用。请在发飙之前，读清楚。
3。我只是发表我自己的看法，不管你是第一次买房自住还是投资，买不买在于你自己，别人只是提供自己的看法。有不同意见难道不可以提吗？你认为不对的话，可以不看我发的帖子。或者你反其道而行之，除了现在自住的房子之外，从银行贷款再多买几套房子。请在发飙之后，再多买几套房哈。good luck to you[纵横博弈 (9-10 8:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 ee:新加坡现在的房市, 就算有泡沫, 也不大吧不能光看前几年涨了多少, 而是要看以后的趋势. 前几年的涨其实是98到06年这么多年来一直没涨的一...)看来还可以再买进看了你的言论，觉得也是有道理的。[haitang (9-10 12:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 草堂:貌似这坛的人都很有钱。2000年我投资过房地产，星加坡的危机是经历过，体会是蛮多的。
这个坛30左右的人是蛮多的，正是好年华的时候，支...)我也这样认为好像大家都挺有钱的。
没钱的就躲起来了？[haitang (9-10 12:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 草堂:貌似这坛的人都很有钱。2000年我投资过房地产，星加坡的危机是经历过，体会是蛮多的。
这个坛30左右的人是蛮多的，正是好年华的时候，支...)正如草堂兄所言，刚才在职场版块看到一个帖子http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=146_11433837
中产阶级危机实际的的确确发生在身边，只不过很多人还没有意识到而已。国内的中产阶级，面临更多的压力：房奴，卡奴，车奴，养老，孩子教育，照顾家庭，照顾老人等等。[纵横博弈 (9-10 17:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
美国房价10年走势图右边是销售价格
美国2001年网络泡沫破灭之后开始的房地产热潮，使得美国房价大幅上扬。2007年上半年见顶后，先于全球下跌，并且引发次贷危机。
[纵横博弈 (9-12 12:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
香港10年走势图
香港97年经济危机后，房价大幅下挫，6年时间内跌幅超过70%。在2008年美国引发的次贷危机后见顶。请注意在与美国房价对比后，看看你能得出什么结论
[纵横博弈 (9-12 12:13, Long long ago)]
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(引用 嫑玊嘦玉:草堂兄所言甚是。 十年后将是对我辈一次重大的考验！ 某与妻已来新十几载，拒绝入籍，皆因都是独生子女，以后要轮流回国照顾父母。 老父...)新加坡的医疗实在太贵了， 说个我同事的例子同事刚买完房，就剩几千块，不巧他岳母心脏有问题，去医院检查，医生要做介入性检查，预算人员说至少准备三万元新币。后来马上买机票回国看，花人民币9000，社保报销了5000还是6000.同事回来大赞共产党好！[etet (9-12 16:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 纵横博弈:香港10年走势图
香港97年经济危机后，房价大幅下挫，6年时间内跌幅超过70%。在2008年美国引发的次贷危机后见顶。请注意在与美国房价对比
...)香港GDP Real Growth Rate
[纵横博弈 (9-14 16:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 纵横博弈:美国房价10年走势图右边是销售价格
美国2001年网络泡沫破灭之后开始的房地产热潮，使得美国房价大幅上扬。2007年上半年见顶后，先于
...)美国GDP Real Growth Rate
[纵横博弈 (9-14 16:07, Long long ago)]
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新加坡GDP Real Growth Rate通过比对香港，美国的相关数据，可以印证经济发展和房价走势没有必然联系。
[纵横博弈 (9-14 16:09, Long long ago)]
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