真诚请教关于新加坡房子和国内房子的问题实在不知道怎么办了，上来请教各位达人。
我们是PR，想在这边买HDB了。今天给中介打电话告知国内不能有资产，如果有要卖掉。
我们在来新之前在北京买了一套房子，现在房子是家里老人在住。因为这套房子是我们俩辛苦奋斗买下的第一套房子，而且户型和小区都很满意，所以一直没有打算卖掉，尽管现在房子已经升值成原来房价的4倍。
现在想请教大家:
1. 如果不想卖掉国内的房子的话，我怎样才可以买新加坡的HDB呢？中介跟我说如果隐瞒被发现的话可能很麻烦。
2. 我是不是应该卖掉国内的房子呢？毕竟房子升值了，而我在这边买房本来就需要借一部分钱，从投资角度看我是不是应该卖掉北京的房子呢？
3.如果我买HDB3房式的话，是不是必须满5年后我才可以换大一点的房子呢？如果这样我是不是应该卖掉国内的房子然后再一次性的买4房式或5房式？
4. 如果等到明年下半年，我们PR满两年后，老公申请入籍后再买房子，是不是从公积金贷款和QUOTA方面讲都会更好一点呢？
问题有点多，主要是围绕是不是应该现在买和是不是该卖掉国内的房子。因为我和老公都对投资和房市不太了解，来新也不太久，请大家多帮忙给意见，不甚感激！[希望的光芒 (11-23 17:00, Long long ago)]
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把国内的房子过户给老人?尝试回答一下哈...
1.把国内的房子过户给老人应该就可以了.
2.卖不卖这个就完全看个人了.
3.现在买HDB是得住满5年才能再进市场买卖.
4.感觉现在入籍的审批周期挺长的,如果明年下半年才满PR两年,那么等到拿到国籍,估计差不多2012年年中了.quota到时对你们是不起作用了.不过到那时候房价高低就没有人知道了...
总而言之,如果看好新加坡的房价继续涨,那么现在就买,同时国内的房子得处理掉,不管是转给父母还是卖掉,隐瞒不是一个好的选择;如果觉得它不涨了,或者会下跌,那就等吧.这都是看你们对这个走势的观点了...[数学分析 (11-23 18:11, Long long ago)]
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(引用 数学分析:把国内的房子过户给老人?尝试回答一下哈... 1.把国内的房子过户给老人应该就可以了. 2.卖不卖这个就完全看个人了. 3.现在买HDB是得住满5�...)谢谢数学分析的仔细回答，可是把房子过户给老人也需要一笔不小的过户费啊。还有新加坡的房价走势我们吃不准，不过每个月1700的房租真是交得好心疼，如果入籍审批需要这么久的话，真是需要好好考虑是不是早点买。[希望的光芒 (11-24 9:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
这个规定还是第一次听说啊不过我们在国内也没有房产就是了，买房子时候中介也没提这个。
但是我以前有好些同事都是在国内有房产的，在这里也一样买了HDB，难道都是隐瞒了？！[凡人 (11-24 19:08, Long long ago)]
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其实hdb不能有他国房产是最搞笑的政策因为无法认定,新加坡政府的管辖范围是600平方公里的新加坡,不是全世界.
基本上,如果你不入籍的话, 国内有房子没问题,入籍了如果以后有一天你要卖国内的房子, 办什么证明之类,那你就算犯法了
[zhaoyu45 (11-24 20:20, Long long ago)]
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(引用 凡人:这个规定还是第一次听说啊不过我们在国内也没有房产就是了，买房子时候中介也没提这个。 但是我以前有好些同事都是在国内有房产的，在这�...)上面的新龟腚，实行了几个月而已[马甲甲甲 (11-24 23:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 马甲甲甲:上面的新龟腚，实行了几个月而已)龟腚起效日期之前买房的不受影响[马甲甲甲 (11-24 23:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 zhaoyu45:其实hdb不能有他国房产是最搞笑的政策因为无法认定,新加坡政府的管辖范围是600平方公里的新加坡,不是全世界. 基本上,如果你不入籍的话,...)我明白你的意思了我不打算入籍，只让老公入。国内的房子在我名下而且不是在户籍所在地。可是我来新的时候很多政府让填的表格里国内的通讯地址都填的是我们那个房子的地址，政府可能很好查呢。我这几天都在痛苦的纠结，国内的房子真的不想卖。[希望的光芒 (11-25 10:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 马甲甲甲:上面的新龟腚，实行了几个月而已)是滴，就差了那么几个月。早知道会出来这个政策，我砸锅卖铁也先把HDB买了[希望的光芒 (11-25 10:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
若早买了组屋，你国外的房产非但不用卖，以后各国的房产还随便买，这差大了！这是对那些早买hdb的人最大奖赏，值10万新元。
恭喜。 [昌昊 (11-25 12:00, Long long ago)]
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不懂坡政府如何查中国国内的房产记录. 难道跟中国有信息共享吗?听起来天方夜谭啊[从零开始 (11-25 13:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 从零开始:不懂坡政府如何查中国国内的房产记录. 难道跟中国有信息共享吗?听起来天方夜谭啊)不用共享吧,只要一个"如果被查出虚报,那么将负某种法律责任",震慑就行...[数学分析 (11-25 13:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
一般情况下，新政府是不会去查而且说老实话也很难去查。但是因为现在买屋是要在宣誓书上签字的，所以如果在国内有屋而再签字的话，就涉及到伪证的问题。万一今后因为其他原因被政府知道的话，他可判你有罪。所以像这种事情可大可小，没事就好，万一有事就提心吊胆了。[tdy (11-25 13:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 tdy:一般情况下，新政府是不会去查而且说老实话也很难去查。但是因为现在买屋是要在宣誓书上签字的，所以如果在国内有屋而再签字的话，就涉及...)本来也没把这个政策当真，可是中介一说要在一个form里declare的，就不能不当真了[希望的光芒 (11-25 13:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
最简单的办法。直接买condo，没人问。
钱不够又没打算卖国内房子的话就把国内的房子抵押掉，再慢慢还贷款。
如果非要买HDB的话，最好还是照章办事，把房子卖了。新加坡查的松，但是一旦查到就没有什么回旋的余地了。新政策出来还没有抓到人开刀，个人觉得他们有可能会留意你们。
HDB是便宜一点，但是受政策限制。Condo虽高，但高枕无忧。鱼与熊掌不可兼得。[嫑玊嘦玉 (11-25 14:18, Long long ago)]
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(引用 嫑玊嘦玉:最简单的办法。直接买condo，没人问。 钱不够又没打算卖国内房子的话就把国内的房子抵押掉，再慢慢还贷款。 如果非要买HDB的话，最好还�...)我会认真考虑你的建议，感谢！[希望的光芒 (11-26 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 希望的光芒:我明白你的意思了我不打算入籍，只让老公入。国内的房子在我名下而且不是在户籍所在地。可是我来新的时候很多政府让填的表格里国内的通讯...)只要你以前报告过那个房子是你的,留通讯地址不是问题,租的同样可以留[zhaoyu45 (11-26 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 希望的光芒:我明白你的意思了我不打算入籍，只让老公入。国内的房子在我名下而且不是在户籍所在地。可是我来新的时候很多政府让填的表格里国内的通讯...)只要不是马来西亚的房子，就没有问题马来西亚的多是有地住宅，容易查到。
中国的不是 查不查得到， 而是怎莫查，问题是谁会帮新加坡的HDB查。
马来西亚的PR 现在买屋子的少了很多。 但是其他国家的还是很多，现在连美国欧洲人都买 HDB了。[YoYoMa (11-26 22:08, Long long ago)]
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(引用 YoYoMa:只要不是马来西亚的房子，就没有问题马来西亚的多是有地住宅，容易查到。
中国的不是 查不查得到， 而是怎莫查，问题是谁会帮新加坡的HD...)再补充一点要查不是新加坡政府去查，而是HDB去查。
其实831的政策，一开始没有提到外国房产，过了一个星期后，有人Compalain， 所以才又加多了一条。[YoYoMa (11-26 22:15, Long long ago)]
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(引用 YoYoMa:只要不是马来西亚的房子，就没有问题马来西亚的多是有地住宅，容易查到。 中国的不是 查不查得到， 而是怎莫查，问题是谁会帮新加坡的HD...)HDB can simply hire private org to investigate China properties for them.[niubee (11-29 9:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼