组屋顶楼值得购买么？昨天看房，看上了一个12楼，顶楼的组屋。房子装修还可以，价格也比较合理，交通，购物也都很方便。唯一不足的是房子在顶楼。检查了一下，发现屋子没有漏水的迹象，但是发现晚上屋里会比外面热2~3度的样子。大概是由于今天看房时白天太阳很好，把天花板晒得很热，晚上天花板散热，使房间温度高于室外温度。
现在很犹豫要不要买：
１．新加坡很热，买一个比其它屋子热两三度的房子会不会住的很不舒服？
２．不知道大家对顶楼的看法怎样，以后卖出的话是否会很难卖？
３．现在家里有两部分意见，老公觉得顶楼还是热，能不买就不买，好房子总是有的，可以继续看看。老婆觉得要买下，这样的屋子不多，错过了，不知道以后能否碰上。而且担心还会有新的限制ＰＲ买房的政策。
现在我们的分歧有点大，也不知道怎么决定。请住过顶楼的，或者有这方面经验的人发表一下意见。谢谢大家了。
[trim (12-13 7:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
忘了说了房子是２０年多的老房子，不知道会不会隔热做的不好。[trim (12-13 7:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
我住顶楼
我倒是没有发现“晚上屋里会比外面热2~3度的样子”，我个人感觉西晒的因素作用更大，没有西晒的房间不会觉得比其它地方热，被西晒的房间会明显感觉到更热，所以不觉得屋顶被晒会很严重
通风怎么样？房子通风好的话应该没什么问题
我们楼层更高些，20+，屋龄10年，给你们参考一下，当初买的时候完全没觉得顶楼是个缺点，两个人都很喜欢
P.S.既然分歧有些大就放弃吧，省得买了心里还是有缺憾，房子多的是，就是多花些时间精力多看看，祝你们早日找到能让你俩同时心动一见钟情的房子 =P[米小米 (12-13 16:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
也在顶楼刚刚买了顶楼（12楼）组屋，屋龄14年的房子， 现在正在装修， 常常去看，但是丝毫没有觉得热，可能是这几个月是新加坡雨季，本来就不热的缘故。
我们的大厅，餐厅和书房都朝南（确切说东南），非常通风，但是两个卧房却悲剧的都朝西（确切说西南）。但是好在楼房设计的时候， 在两间卧房上面是个小尖顶的阁楼，窗户上也有遮光板，稍微抑制了顶楼+西晒的效应，反正到目前为止（还在装修阶段， 还未正式入住）还未感觉的任何西晒和顶楼的不适， 反而阳光，通风都很好， 我们都很喜欢。[baby_donuts (12-13 23:32, Long long ago)]
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(引用 baby_donuts:也在顶楼刚刚买了顶楼（12楼）组屋，屋龄14年的房子， 现在正在装修， 常常去看，但是丝毫没有觉得热，可能是这几个月是新加坡雨季，本来...)说到隔热，说到隔热，貌似买房子的时候，他们说那房子upgrade过一次， 重新做了隔热， 20+年房子一定也upgrade过了[baby_donuts (12-13 23:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
住在顶楼十多年，从来就没有发现屋里会比外面热2~3度的倒是风大是事实。我家的冷气一年最多只需要开两个星期，特别是晚上大多数时候是要关窗睡的，否则会风吹得着凉。据我所知，新加坡在85年之后建造的组屋，在楼顶铺设的是特殊的防水隔热隔层，所以基本上顶楼和楼下是不会有温度之差。楼主所说的，屋内屋外的温差，我倒觉得屋里比屋外要更加凉快，因为房间里面南北是通风的，而走廊是封闭的。再说漏水，由于顶楼的防水隔层的作用，现在很少有听到投诉顶楼漏水的，反倒是因为顶楼的楼顶外墙是往外突出的，下雨时，雨水很少会碰到房间外墙（我们经常下大雨时都不用关窗），所以会比楼下更不容易发生外墙漏水。在顶楼住了这么多年，我觉得好处有以下几点：视野开阔，能看得更宽更远；风特别大，冷气不用开了，省电环保；卫生间没有那么多讨厌的管道，听说顶楼的管道要比楼下少很多；晒衣服，不用怕楼上撒胡椒粉。当然有这么多好处，代价是顶楼的房价会比较高。[tdy (12-14 0:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
看样子住顶楼的好处其实还是很多的。我也觉得这个房子很好，很大，有4个房间120多平米，除了顶楼之外真是一切都合我心意，(离地铁走路8分钟)。
现在还有一个选择就是有一个8年的新楼在出售，110平米，虽然是8年了， 可是屋主其实只住进五年，刚好满了5年就卖。离地铁走路3分钟， 而且还非常安静（被其它楼房挡着的地铁声音，并且还背对地铁)。 可惜只是在5楼，老婆觉得不通风，觉得热。
现在的问题是顶楼的20年的房子比这个8年新的房子便宜9w的样子，(如果算上电梯更新费的话，便宜7w的样子).
真不知道怎么办了，估计最后会向老婆妥协 。
[woding (12-14 10:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
能透露这是哪里的房子，大概多少钱吗？[issac (12-14 10:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
据说顶楼可以把抽油烟机的管子伸出窗外，减少家里油烟。是吗？[issac (12-14 10:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
我也是顶楼，没觉得热，我的楼上是水箱，太阳没有直接晒到喜欢顶楼一个大的原因，其他人也有提到，卫生间少了很多难看的水管。[开始了 (12-14 11:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 开始了:我也是顶楼，没觉得热，我的楼上是水箱，太阳没有直接晒到喜欢顶楼一个大的原因，其他人也有提到，卫生间少了很多难看的水管。)我也注意到楼上的水箱了可惜在隔壁unit，看的时候想，要是这个水箱装到这屋顶该是多好啊。[trim (12-14 12:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
看屋子其实和看人一样，第一感觉是非常重要的当你一进屋子就被它深深吸引，那就不要犹豫，其实有许多屋子是你还没踏进去，就已经在心里被否决了。[tdy (12-14 14:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 tdy:看屋子其实和看人一样，第一感觉是非常重要的当你一进屋子就被它深深吸引，那就不要犹豫，其实有许多屋子是你还没踏进去，就已经在心里被...)严重同意！俺俩口子就是对俺家一见钟情，结果咬牙买了看过的几套里面最贵的。。。[凡人 (12-14 15:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 凡人:严重同意！俺俩口子就是对俺家一见钟情，结果咬牙买了看过的几套里面最贵的。。。)不瞒您说，我家的这套也是最贵的没办法，一进门就见四四方方的明亮大厅，孩子房间和客厅看出去，一片茂密的丛林，另一边也可望见远处的高尔夫球场，空气清新，凉风习习，前后都没有阻挡，这叫我们怎么能不动心。后来我们知道，我家的前屋主是这里RC的主席，当时在向HDB买屋时，他是可以优先选购的。看来新加坡的特权阶级和中国也没什么两样，当然这是小巫，而中国的特权阶级是超级大巫。[tdy (12-14 16:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 tdy:看屋子其实和看人一样，第一感觉是非常重要的当你一进屋子就被它深深吸引，那就不要犹豫，其实有许多屋子是你还没踏进去，就已经在心里被...)严重同意[blueblue (12-14 22:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
你当时看房子的时候已经发现屋内比外面热，那还是不要买了其他人说他们的顶楼凉快，并不代表你们要买的那个顶楼也会凉快。如果买了就怕以后会后悔。太阳一年都会晒顶楼屋顶，如果那个楼没有好的隔热层，怕以后都会热。[一棵开花的树 (12-15 9:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 一棵开花的树:你当时看房子的时候已经发现屋内比外面热，那还是不要买了其他人说他们的顶楼凉快，并不代表你们要买的那个顶楼也会凉快。如果买了就怕以...)我是觉得比较热我们去看了两次，一次下午3点左右，一次晚上。两次去的时候都觉得都点热，晚上进去的时候感觉更加明显。一直和老婆提出这个热的问题，但是人家说我是心理作用。
她怕错过了这次就买不到了， 可是我觉得好房子多的是，买过后才是真的没有选择的机会，至少是五年内。
[trim (12-15 9:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 trim:我是觉得比较热我们去看了两次，一次下午3点左右，一次晚上。两次去的时候都觉得都点热，晚上进去的时候感觉更加明显。一直和老婆提出这�...)如果你的第一感觉不舒服，就不要勉强，毕竟是要住几年的[tdy (12-15 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
我老公一听到顶楼的房子就要流口水了顶楼房顶一般比其他楼层高，最主要的是不会被楼上的住户干扰。
以前还没买房的时候都是租房子，住得最满意的是一间在Paya Lebar的顶楼三方式，20几年的老房子，一住就是近3年，直到自己买房。买房的时候也是非顶楼的不考虑，最后买了一间在盛港的5房，顶楼，当时是7年的房子。去年又换了一套房子，因为一次过看了很多套房子都没有完全满意的，结果在当中跳了一间比较喜欢的，却不是顶楼。住进去以后老公就后悔了，说下一次买房唯一不能将就的就是非顶楼。[四季豆 (12-16 14:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 tdy:不瞒您说，我家的这套也是最贵的没办法，一进门就见四四方方的明亮大厅，孩子房间和客厅看出去，一片茂密的丛林，另一边也可望见远处的高...)瓦，严重口水你家的view卖屋的时候联系我啊，我跟你买 ：）[picaqiu (12-16 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼