向大家请教一些关于签OTP的问题，非常非常感谢 ：）
看了好久的屋子，终于咬咬牙决定签下一套。屋主对时间方面有延期要求：要求submission HDB 之前延期一个月，然后交易完成之后再延期一个月。
请问有没有华新同志遇到过这种情况？ 签OTP的时候会在合同里面写明时间要求吗？
很纠结，因为不理解为什么屋主会要求在呈给hdb资料之前延期一个月。只要没有呈交给HDB，他们就可以在那一个月之内随时反悔吗？
好纠结啊， 求帮助，求指点， 谢谢大家。。
[maria (12-16 22:51, Long long ago)]
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好像OTP了屋主就不能反悔了否则要赔偿你的说有损失的。 只有extension好像挺常见的， 一般会在签OTP时让和你写个合同。前一段时间就遇到屋主要2个月的extension.可惜那套房子没有要。 [trim (12-17 9:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
下月可能有新降温措施出台，赶快submission！延期2个月很常见，你可要求2nd APP 后屋主可多住2月，赶快submission！[metro (12-17 11:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 metro:下月可能有新降温措施出台，赶快submission！延期2个月很常见，你可要求2nd APP 后屋主可多住2月，赶快submission！)为什么赶快submit?如果有新的降温措施，岂不是等等更好？[blueblue (12-17 12:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
屋主是换房的？第一个延期是为了让他们有更多时间看新房。
因为屋主要先从你那里拿到卖房款，然后付他自己的买房。所以他的新房交易结束的晚。在两个交易中见这段他没地方住，所以许多屋主要求交易完成之后再延期一个月。[conjurer (12-17 13:33, Long long ago)]
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(引用 blueblue:为什么赶快submit?如果有新的降温措施，岂不是等等更好？)除非你想反悔再等几个月买，不要定金了新措施对房价效果没一段时间出不来。对买房者的限制可是按submission date即刻生效的。[conjurer (12-17 13:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 blueblue:为什么赶快submit?如果有新的降温措施，岂不是等等更好？)你觉得最近的降温措施好？你半年内必须卖掉公寓或国外房产，且5年不得拥有这些！下一步降温措施包括：提高你的头期现金额，你卖掉组屋若盈利要交税等，这些降温措施好？当然会越来越不好！[metro (12-17 13:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 metro:你觉得最近的降温措施好？你半年内必须卖掉公寓或国外房产，且5年不得拥有这些！下一步降温措施包括：提高你的头期现金额，你卖掉组屋若�...)我的意思是新的降温措施会使房价下跌，是不是等等再买更好[blueblue (12-17 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 metro:你觉得最近的降温措施好？你半年内必须卖掉公寓或国外房产，且5年不得拥有这些！下一步降温措施包括：提高你的头期现金额，你卖掉组屋若�...)请教metro：如果我现在买HDB，5年后我可以在海外买房产是吗? 也就是说我现在在国内的房子如果不想卖掉，我可以先过户给家里老人，5年后再过户回我名下是吗? 我一直是以为830以后买HDB的人永远不可以在海外买房。麻烦给我点提示，非常感谢!最近一直为两边的房子不可兼得而郁闷。。。。[希望的光芒 (12-17 14:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 希望的光芒:请教metro：如果我现在买HDB，5年后我可以在海外买房产是吗? 也就是说我现在在国内的房子如果不想卖掉，我可以先过户给家里老人，5年后再...)是五年，但你若过户来又过户去，成本蛮高的。若是乡下，应是查不到，可不管它。[metro (12-17 14:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
关于在submission之前延期一个月可能产生的变数， 纠结死了
纠结之一： OTP上写明的是组屋转售价格。这个转售价格包括估价书上的估价以及跟屋主商定好的COV，但是OTP上面只会写总额。我们看房时看到的估价书是两个月前的估价报告，如果再延期一个月提交申请HDB的话，那份估价书到那时估计就已经失效了。若屋主在在延期的那一个月里重新做一份估价书，新的估价书比旧的估价书估价低个一两万的话，是不是意味着我们必须得多出一两万的cash， 也就是说以前商议的COV完全无效了？
纠结之二：看中的那栋楼种族限额PR限额在这个月还没什么影响，可是一个月后再提交申请时就不好说了， 如果万一到那时限额已满，我们该怎么办呢？愁啊。
纠结之三： 关于风闻中的正在酝酿中的新一轮降温措施，又是个什么样的折腾法儿，会不会刚好在提交申请的时候迎头撞上？ 愁死了。
第一次购房的穷苦小老百姓，，呜呜呜呜呜～ ， 买个房房咋这么难呢？ 泪流满面地求好心的过来人指点， 谢谢、、
[maria (12-17 15:12, Long long ago)]
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(引用 metro:是五年，但你若过户来又过户去，成本蛮高的。若是乡下，应是查不到，可不管它。)不是不是乡下，是首都.....[希望的光芒 (12-17 19:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 希望的光芒:不是不是乡下，是首都.....)首都人还这么笨，还没买屋子，乡下人见识少没买还情有可原，回家跪搓板！你在等什么？ 北京的房价都涨这么多了，还不引以为鉴？[metro (12-17 23:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
跺脚，咬牙，签了。。。。。。
跟屋主协商到交易完成后延期两个月。 终于了了。。。。
签的时候感觉就像在菜场买萝卜白菜，一点激动的心都没有。。。。。。
[maria (12-18 0:31, Long long ago)]
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