求科普HDB 旧房子收回/拆除 重建 （enbloc）我只知道clementi附近的30-40年老组屋被政府拆除重建，有人知道是拆一还一吗？还是说只给优先选购楼层，
Top up市场差价？如果贷款还完了，岂不是还要再贷款？
其次，如果已经有一组屋，一公寓，还能再买回HDB enbloc的房子么？如果这个也是受限制，那岂不是现在卖了组屋的好？
[ct (3-7 14:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
通常组屋的Enbloc，是政府根据你旧屋周围组屋的转售价，收购你的旧屋然后你用这笔钱去买政府在你旧屋附近建造的新屋，你可以得到20%左右的折扣。你选的屋子可以和原来的不同，Upgrade你可能要再多付出点，Downgrade你就可能有钱收。这就和你换屋子一样，卖旧屋买新屋。以前是否贷完款，没有什么关系，如果你不想再贷款，可以将卖屋的钱全部用于买屋。选新屋，应该和现在的BTO一样，根据抽签的先后选。组屋Enbloc，最大的好处就是，你可以从很破的组屋以政府的一手价再享受一些折扣优先换到新组屋，而且这些新屋通常都是在交通非常方便的地点。
如果已经有一组屋，一公寓，你怎么再买HDB enbloc的房子？组屋一家只能拥有一间，这是HDB一向以来的规定。[tdy (3-7 15:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
(引用 tdy:通常组屋的Enbloc，是政府根据你旧屋周围组屋的转售价，收购你的旧屋然后你用这笔钱去买政府在你旧屋附近建造的新屋，你可以得到20%左右�...)问题是已有一公寓，一组屋，现在的组屋如果被enbloc 了，还有权利跟政府买新的吗？现在的政策好象是有公寓的不能买组屋，等卖了公寓3年才能买。
不知道这个是不是对enbloc的也有效哇？！[ct (3-8 9:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
(引用 ct:问题是已有一公寓，一组屋，现在的组屋如果被enbloc 了，还有权利跟政府买新的吗？现在的政策好象是有公寓的不能买组屋，等卖了公寓3年才...)Enbloc和一般的买屋应该是有区别的具体不是太清楚，最好是向HDB求证一下。[tdy (3-8 9:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 ct:问题是已有一公寓，一组屋，现在的组屋如果被enbloc 了，还有权利跟政府买新的吗？现在的政策好象是有公寓的不能买组屋，等卖了公寓3年才...)enbloc和选购新组屋条例类似。如有公寓，可能不能选新屋了。[清尘 (3-8 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 tdy:Enbloc和一般的买屋应该是有区别的具体不是太清楚，最好是向HDB求证一下。)如果有公寓，不能选新屋是我的话，我会放弃公寓。因为HDB的Enbloc是可遇而不可求的。公寓到处都是，但Enbloc是非常难得的机会。要是在金文泰，拿到的新组屋，将来的上涨空间一定很大。如果运气好的话，拿到高楼大屋，赚得更多。[tdy (3-8 11:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 ct:问题是已有一公寓，一组屋，现在的组屋如果被enbloc 了，还有权利跟政府买新的吗？现在的政策好象是有公寓的不能买组屋，等卖了公寓3年才...)From HDB websitehttp://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10329p.nsf/w/eSERSPolicies?OpenDocument#Portable
Existing Private Property Owners
If you, your spouse or essential occupiers of the SERS flat own a private property as at the SERS announcement date, you may retain ownership of the private property as an investment. However, you must continue to stay in the existing flat and the replacement flat after its completion. You may sell the private property at any time during this period.
If you wish to invest in another private property, you may do so only after the expiry of the minimum period of resale of the replacement flat, subject to our prevailing policies.
[watercooler (3-8 13:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 ct:问题是已有一公寓，一组屋，现在的组屋如果被enbloc 了，还有权利跟政府买新的吗？现在的政策好象是有公寓的不能买组屋，等卖了公寓3年才...)and please read and interpret this..http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10329p.nsf/w/eSERSBenefitIneligible?OpenDocument
I hope i did not understand wrongly...hehe..[watercooler (3-8 13:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 tdy:如果有公寓，不能选新屋是我的话，我会放弃公寓。因为HDB的Enbloc是可遇而不可求的。公寓到处都是，但Enbloc是非常难得的机会。要是在金�...)我朋友有两间公寓，再买二手三房组屋一个月后就宣布整体重建，他选了一间新4房去年中刚搬入新四房时曾经邀请我去看过。就在他买的公寓文艺园旁边，楼下有NTUC，29楼全海景，设计户型改进很多，除了没有游泳池等康乐设施，与公寓感觉差不多。
他说，如果没有两间公寓在手，他可以选购5房式新组屋呢！
他现在出租两间公寓，自住组屋，然后回中国兼职养老游玩去了。。。
不清楚最近组屋条令有没有改动。建议楼主自己打去问问。
[芳林 (3-8 17:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 芳林:我朋友有两间公寓，再买二手三房组屋一个月后就宣布整体重建，他选了一间新4房去年中刚搬入新四房时曾经邀请我去看过。就在他买的公寓文�...)我估计一定受新条例的影响，政府打压的其中一群人，就是有公寓又有组屋的。没办法，希望过几年政策没这么苛刻。话说这房价，估计除非经济危机，是掉不下来了。
大众组屋地段好的，全部破千了。：（[ct (3-10 9:54, Long long ago)]
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(引用 ct:我估计一定受新条例的影响，政府打压的其中一群人，就是有公寓又有组屋的。没办法，希望过几年政策没这么苛刻。话说这房价，估计除非经济...)我转的那个关于private property的是今年2月才更新的。应该没问题。应该跟芳林大姐说的一样。。
大姐虽然有时候说话太犀利了。。。但是经历确实是丰富阿。。[watercooler (3-10 11:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 ct:我估计一定受新条例的影响，政府打压的其中一群人，就是有公寓又有组屋的。没办法，希望过几年政策没这么苛刻。话说这房价，估计除非经济...)我和你的情况有点像,不过最近刚完成翻新,应该不会于再enbloc了吧?[joe1 (3-10 14:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼