紧急求助，买转售公寓，要签OTP了卖家已经签了OTP，中介把文件送过来了，马上要见律师签买方OTP了。

（1）拿到文件发现上面写的搬进去的日期，从8周改到10周改到12周，旁边有卖家签名。
只是我们买方完全不知道中介和卖家商量改成这样，见律师的时候这点可以拿出来说吗？ 卖家有权利决定这个吗？ （房子是带租客卖的，8周改到12周我们会损失4周的租金。）

（2）我们可以对房子的基本设施提出要求吗？比如门窗，电线，水管等。 看到时候因为住着人，并没有仔细检查过。
想起来太牛了，我们就看了一次就定下来了。。当然，小区和周围的环境倒是侦查过几回。

OTP上写着...the actual state and condition of the Property as regards access, repair, light, air and in all other respects and the Purchaser shall not raise or make any objections or requisitions in respect of the same.

提前谢谢热心的华新朋友们了， 实在是不太懂，到最后发现买方中介简直不是为我们工作的。。。

[飘飘蒲公英 (6-29 0:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

近来看，没啥问题（1）拿到文件发现上面写的搬进去的日期，从8周改到10周改到12周，旁边有卖家签名。
只是我们买方完全不知道中介和卖家商量改成这样，见律师的时候这点可以拿出来说吗？ 卖家有权利决定这个吗？ （房子是带租客卖的，8周改到12周我们会损失4周的租金。）

--租金不会损失，您的贷款从COMPLETION 才开始算。
--不过对方应该要和您先商量的，或许他有难处（如银行要提前3个月通知，否则罚款）。您可以跟您的中介提出。这是您中介的失职（他应该先咨询您的意见）
--不过主要还是看您是否同意延后4周，如果同意的话，也就多一事不如少一事了。问律师，大概律师会问您同样的问题吧。

（2）我们可以对房子的基本设施提出要求吗？比如门窗，电线，水管等。 看到时候因为住着人，并没有仔细检查过。
--这大概是您第二个产业，买来投资的？所以重点不在屋子的装修。
--现在可以要求去看，您如果有异议，可以和对方商量，不过，如果谈不拢，您拒绝执行SNP/OTP，定金将损失。
GOOD LUCK[铜牌推广者 (6-29 0:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 铜牌推广者:近来看，没啥问题（1）拿到文件发现上面写的搬进去的日期，从8周改到10周改到12周，旁边有卖家签名。 只是我们买方完全不知道中介和卖家...)谢谢答复，其实是第一套自住的非常感谢，这么晚还给回复了。

（1） 我们不是completion直接搬进去，现在的租客要住到12月。本来9月开始租金就给我们了，现在要10月才有了

（2） 不敢不敢，其实是自住啊，我们主要是看位置和价格，现金有限，没在装修上挑选。 本身房子装修也是挺原始的状态，也是打算要简单的装修粉刷的。只是想确认那些最基本的设施是好的，不知道这个是否有保障。 HDB还有人inspect，公寓就不知是怎么个法子了。 这签了otp就没话语权了一样。


不知道在otp时还有啥要注意的。。。当时看了房子决定得很快， 这下子开始思考了[飘飘蒲公英 (6-29 1:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼