(引用 大帅哥:真喜欢就去楼下看看，走走，坐一会不能一概而论的，要自己体会)走过了，坐过了，很明显B的环境最好。它也最贵，决定不下[jiujiu2222 (12-10 15:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 jiujiu2222:我也听朋友这么说，就是装修着装修着价钱就超过预期很多了！大叔好厉害的样子啊，什么都懂。B的话，不用装修也可以了，因为它空调地板什�...)洗手间是最贵的地方啊要不要搞只有你自己知道。我不知道现况如何，也不知道你对二手的接受范围有多大。你说的搞法，10K都不算多啊。[大叔一名 (12-10 15:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
很多情况不明只看你的描述，我不要说哪间最适合你，但是就爱你过来最好卖的肯定是B。
楼主，买房不单单是比较房子。我会告诉我的客户，这个还有你未来的规划。你打算在这个房子住多久？这个决定了你要买多大的房子。大家都年轻，家庭会越来越大的。
其次，以后换房还是买多一套。如果换房，要考虑好不好卖。如果是直接升级公寓，保留组屋，你要考虑好不好租。如果出租，反倒是底楼来得划算了。
底楼的问题就是通风，采光跟垃圾槽的位置。如果对着马路，底楼高楼（除非超高，20层以上）不然都很吵。如果够开阔，通风采光也不定就很差 。愿意开空调的人，更不会在意。旧房子，垃圾槽就在家里，且两家共用一个垃圾道。这种底楼要格外小心了。新的房子，整栋楼一个垃圾房。如果离垃圾方很远，就还好。[-_-|| (12-10 18:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 -_-||:很多情况不明只看你的描述，我不要说哪间最适合你，但是就爱你过来最好卖的肯定是B。
楼主，买房不单单是比较房子。我会告诉我的客户，�...)ls是位agent？我的agent人貌似可以，可是我觉得他从来不给我分析你说的那些，我问他什么是premium他也解释不清 可能是新手吧。
今晚我们走到两个屋子去看看，两个离地铁都是三分钟不到 ，但是B楼下清净很多在一块独立的区域，D估计只要一两分钟，但是楼下比较吵一些。
刚agent来了电话，比较不爽的是，我们和agent说想再看这两个房子一次，他一直问我们更喜欢哪个，我们说不能两个都看么，他就说最好focus一个，我不懂是何道理啊。再说我们也没说一定要买，怎么觉得他就急于成交的样子呢，我还指望他继续给我看别的房子呢。会不会他就不给我们找了。
我两没经验，请问几个房子看第二次不想要没什么问题吧？如果以后想看第三次就不行了吗？
[本文发送自华新手机Wap版]
[jiujiu2222 (12-10 22:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 -_-||:很多情况不明只看你的描述，我不要说哪间最适合你，但是就爱你过来最好卖的肯定是B。 楼主，买房不单单是比较房子。我会告诉我的客户，�...)其实以后换房还是保留hdb，我们也没想好五年后bto新的hdb貌似不太可能了，曾经想的是过几年换新的EC，根据上次某位的说法，我们可以不需要五年之后再去BTO，只要EC交房的时间点离我们这次购买HDB超过五年就好。或者干脆不换了，多等几年再买公寓。哪个计划好，我们也没参详透呢，华新的前辈们能指点我们一下吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [jiujiu2222 (12-10 22:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
个人觉得楼层高矮不重要有点儿恐高。。矮一些比较有安全感= =
专业人士分析的很对啊，长远考虑比较重要，换房买卖这些都是重点，我周围的朋友很少有房子住够5年的，看到可心的就换了。
我的都在低层，倒也没什么不好，电梯恐惧星人表示高层view再好也无福消受~
[六月未央 (12-10 23:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 大叔一名:高层比较通风，风景（如果有的话）比较好我会选B，假设不吵。你依赖MRT出行的话，5分钟和15分钟差很多。小一点以后存够钱再换大点的。
建...)我跟你意见一致同一个地点看过两个构造完全相同的房子，一个在4层，一个在19层。
我们选的19层的，虽然贵5万块。因为4层的那家专门开了空调，仍然感觉和19层没开空调一样的温度。
最近跟同事讨论天气，我说这天气我晚上睡觉还要盖点东西，好冷。同事第一个问题问我住几楼，我说19楼，他们便一副“难怪了这么高肯定很冷"的表情。
还有就是我家也是premium，但是普通房的厕所管子没有包起来，厕所也在厨房里。我觉得毫无压力。主人房的厕所倒是非常美观，加上装修了一下，完全有公寓厕所的感觉（好了我自我麻痹）。
我觉得楼主早有决定。[freemansugar (12-11 9:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
千万不要买低层这是这次买房的最大遗憾, 虽然是中层, 还是很不爽.[今天注册 (12-11 9:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
我个人比较喜欢楼层高的，而且既然你的目标都已经缩小了，你就看看HDB网站上成交的记录，看看你心仪的BLK里面的成交情况...如果都很纠结，那就果断接着看啦，我觉得看房选房就是一个自我心理挑战的过程...
坦白讲，我觉得你五个条件看似都要求不高，但是如果全都符合那价钱肯定也得高一些了...[懒小宝 (12-11 9:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 大叔一名:高层比较通风，风景（如果有的话）比较好我会选B，假设不吵。你依赖MRT出行的话，5分钟和15分钟差很多。小一点以后存够钱再换大点的。
建...)同意大叔的说法，装修的话...要么就选你搬进来不用装修的，刷刷漆买买家具就能住的，一般这样的房子肯定要贵一些，而且装修风格符合自己要求的也不多，要么就是装修很烂，进来拆掉全部重新装修的，一般这样的房子价钱稍微低些...要知道在坡里装修不便宜啊，拆要钱，扔大件垃圾要钱，重新装还要钱...而且往往装修整着整着就整的一发不可收拾了...
[懒小宝 (12-11 9:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 jiujiu2222:A也是落地窗啊，不过只有客厅是卧室没有。因为A是比较新的还特别高层。B的agent一再和我们强调，他这屋子和周围几栋是独立的小区，和别的...)打算买车吗？A的附近有超市和其他便利设施吗？打算买车可以考虑A.
A附近有便利设施也可以考虑。
交通问题的话，住宅区应该都有公交的，只是多少的问题，这个就不考虑了。[蔡厝港有组屋 (12-11 9:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
其实要看具体环境的但是不建议买4楼以下。
周围是否安静，房间是否通风，是否有小沟（可能会有蚊子）。
之前我LG一直坚持5楼以下的房子不看，但是我们最近也买了个4楼的房子，他很喜欢，4楼只有4户，是顶楼，中间有楼梯，电梯，一边两户，房间南北通透，房间不对着大马路，也蛮安静的。所以要具体情况巨头分析，真的喜欢就多看几次。你会碰到喜欢的，不要急。[麦那个兜 (12-11 10:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 蔡厝港有组屋:打算买车吗？A的附近有超市和其他便利设施吗？打算买车可以考虑A. A附近有便利设施也可以考虑。 交通问题的话，住宅区应该都有公交的，�...)不打算买车，车太贵了现在。A的周围有个咖啡店和一个买蔬菜水果杂货的店15分钟的路程据说太远了，尤其和后面看的这些2-3分钟的比。所以我们没有把A重点考虑，可惜A倒是19楼，房间很通透。B只不过是中层而已，算不上高层。CD就不说了。。。[jiujiu2222 (12-11 11:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 freemansugar:我跟你意见一致同一个地点看过两个构造完全相同的房子，一个在4层，一个在19层。 我们选的19层的，虽然贵5万块。因为4层的那家专门开了空...)我木有决定，我都不知道怎么办好了。还要继续看下去么，又担心越看越不好[jiujiu2222 (12-11 11:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
楼主的条件跟我们当初选择房子的时候几乎都一样，我的条件还要更多一些！我当时关于层高是8层以下不考虑
个人非常不喜欢低层，当然这属于个人喜好啦。
当年我们敲定现在我们住的这个高层房子后，正好二楼也在卖房子，我们进去看了一下，当时那个高兴啊，二楼的房子，太暗，太压抑了。少多少钱我们都不会考虑的。号称是greenary review,是因为太矮了，外面都是树！
我们那栋还是point block，没什么遮挡的，依然很暗很暗。感觉白天都要开灯的那种。如果有可能，楼主找个太阳不那么大的日子去看看低层房间里面什么感觉。当然，如果个人不是很在意的话就无所谓了。
高层将来容易出手，住着亮堂，通风，如果view好的话更是加分。[走走 (12-11 11:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 懒小宝:我个人比较喜欢楼层高的，而且既然你的目标都已经缩小了，你就看看HDB网站上成交的记录，看看你心仪的BLK里面的成交情况...如果都很纠结�...)你提醒了我，居然没去HDB看过价格！求教一下，看到B周围几栋同样的楼Nov2012以及之前的成交价，同样大小房型，就算价格最高的也比B现在的估价+COV便宜2万左右，这到底是因为B要价高了，还是因为Nov成交的现在价格已经涨了？[jiujiu2222 (12-11 11:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 jiujiu2222:我木有决定，我都不知道怎么办好了。还要继续看下去么，又担心越看越不好)我们当年看了小半年的房子，终于最后一次看到了几乎符合我全部条件的房子当然代价就是很贵，不过现在看来是值得啦。
那次看房一小时内直接就拍板了，没有看第二次
之前看了2/30套房子，也看了几个模棱两可的，甚至有的还看了第二次，支票都快递出去了，缘分没到，最终都没买成
只是想说，两个月看房时间不算久
[走走 (12-11 11:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 走走:楼主的条件跟我们当初选择房子的时候几乎都一样，我的条件还要更多一些！我当时关于层高是8层以下不考虑
个人非常不喜欢低层，当然这属于...)那个三楼我们不巧去看的时候下大雨，所以光线和阳光没能好好感受以那天的经验来说，没觉得特别昏暗的，原因可能是窗外是马路，对面的房子也不高，只有6层左右，还不是正对面，正对面是没有直接阻挡的。也有可能是开灯的错觉，要再看一次留心一下。看房我们是没什么经验，很多东西第一次就看个大概，都没留意细节。准备让agent给我联系下周末白天再去看一次，但是最近白天总下雨，也不知道能不能看到阳光。
我想问问大家，你们看房的时候，有没有发现他们总是大白天把所有的灯都开着了，我最近才悟到可能有点被误导。下次我是不是应该要求把灯都关了再感受下。[jiujiu2222 (12-11 11:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
05年之前的组屋是否是premium差别较大，但05年之后的除了室内地板就没什么差别了以榜鹅为例，一般Standard的BTO，所有房间的窗都是离地50公分的大窗，卫浴间的上下水管线全部封闭，全间电线都是暗线，冷热水管也都在墙内。就连以前组屋不多见的地下停车场及封闭式花园小区，现在也都随处可见。HDB给你做好地板，其实也是有好有坏，对要有个性装修的来说，有现成的反倒是麻烦，要敲掉重做，会更花钱。[tdy (12-11 11:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 走走:我们当年看了小半年的房子，终于最后一次看到了几乎符合我全部条件的房子当然代价就是很贵，不过现在看来是值得啦。 那次看房一小时内直...)小半年呀，我们才看了一个月，汗颜，就觉得好累了，快点买下来吧！Agent觉得有希望，就开始催我们了，一直给我们吹风，我一直提醒自己要保持冷静啊![jiujiu2222 (12-11 11:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼