(引用 凡人:经济允许的情况下，目前卖组屋提升公寓是一个不错的时机但楼主的情况不是很适合，要稳妥一点的话建议等公寓建好出租，再做长远打算。 觉...)Clementi附近的公寓都太贵了, 所以觉得我们目前的情况很尴尬近的买不起,买的起的,又太远。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 16:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 YiRiver:大侠, 第二点可否解释一下? :-))如果政府执意灭掉组屋的出租功能伤害了4万多套组屋的屋主。
逼租客去租公寓是杀贫济富，增加租客的成本，补贴公寓的屋主。现在有能力保留组屋再提升公寓的人越来越少。对组屋买卖市场影响越来越小，没必要再多此一举。其实，与其不允许组屋出租，倒不如对屋主征税，效果更好。
你的情况，一动不如一静。最重要的是clementi附近真心没有太划算的公寓。如果舍弃地点，或者其他条件，为住公寓而住，不值得。
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[-_-|| (8-28 16:27, Long long ago)]
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(引用 -_-||:如果政府执意灭掉组屋的出租功能伤害了4万多套组屋的屋主。
逼租客去租公寓是杀贫济富，增加租客的成本，补贴公寓的屋主。现在有能力保留...)ls上言重了，禁止或者限制的是组屋整套出租行为。
屋主分租房间出去的行为完全不受影响，公民，Pr屋主都是如此。[flyover2010 (8-28 16:34, Long long ago)]
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(引用 -_-||:如果政府执意灭掉组屋的出租功能伤害了4万多套组屋的屋主。
逼租客去租公寓是杀贫济富，增加租客的成本，补贴公寓的屋主。现在有能力保留...)出租整套组屋完全是投资行为，跟HDB的自住本意不符，自然是要被逐步消灭的。
拿着国家的补贴去投资赚钱是讲不过去的。[flyover2010 (8-28 16:36, Long long ago)]
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(引用 -_-||:如果政府执意灭掉组屋的出租功能伤害了4万多套组屋的屋主。 逼租客去租公寓是杀贫济富，增加租客的成本，补贴公寓的屋主。现在有能力保留...)谢谢详解! [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 16:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 YiRiver:Clementi附近的公寓都太贵了, 所以觉得我们目前的情况很尴尬近的买不起,买的起的,又太远。。。)楼主可以静观其变了，已经两套房了[凡人 (8-28 16:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 大叔一名:这是以前的规矩，后来改了可以住公寓出租组屋。我印象中没改回去。 http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10323p.nsf/w/RentOpenMktRentOutWhole...)哎呀，我老了，跟不上时代了，误导楼主又让大家见笑了，真抱歉。[香陵居士 (8-28 16:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 flyover2010:出租整套组屋完全是投资行为，跟HDB的自住本意不符，自然是要被逐步消灭的。 拿着国家的补贴去投资赚钱是讲不过去的。)PR从二手市场买的组屋何来政府补贴? [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 16:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 YiRiver:PR从二手市场买的组屋何来政府补贴?)PR可以买组屋，EP只能买公寓，这不是明摆着的“补贴”吗？补贴幅度没有公民那么大而已。[flyover2010 (8-28 16:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 凡人:楼主可以静观其变了，已经两套房了)恩,大不了就将组屋坐穿然后希望我们那35岁高龄的老房子能Enblock。:-) 又做梦了 [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 16:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 flyover2010:PR可以买组屋，EP只能买公寓，这不是明摆着的“补贴”吗？补贴幅度没有公民那么大而已。)这个算eligibility吧。zf给pr还是ep也是权衡利弊, 毕竟羊毛出在羊身上 [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 18:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 香陵居士:哎呀，我老了，跟不上时代了，误导楼主又让大家见笑了，真抱歉。)相信不只你一个这么认为,澄清后,大家更清楚。:-) [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 18:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
可以卖掉pasir ris的公寓，在clementi买公寓么？不就想住哪个住哪个了。[熏衣草 (8-28 18:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 YiRiver:恩,大不了就将组屋坐穿然后希望我们那35岁高龄的老房子能Enblock。:-) 又做梦了)我一直都是不鼓励你卖组屋啊。我们应该聊过的吧。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (8-28 19:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 大叔一名:这是以前的规矩，后来改了可以住公寓出租组屋。我印象中没改回去。
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10323p.nsf/w/RentOpenMktRentOutWhole...)这里面没看到说公民屋主不能整套出租啊？难道只是PR屋主才必须租房间而公民可以随意出租整套？
而且那个max period又搞什么鬼？一个租约只能最多签三年？然后再次申请？[login_name (8-28 21:55, Long long ago)]
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留吧。一个理由就够了: 卖了以后就再也买不回来了留下的话，经济好的时候可以出租，情况不好的时候可以自住。二三十年后政府重建赔你一套，刚好养老
倒是偏僻地方的公寓买得不好。现在的公寓回报率太低，而且风险也大。
一买一卖公寓更不用考虑，ABSD + SSD加起来不是个小数目。这还要看你们什么时候买的[逃课专家 (8-28 22:22, Long long ago)]
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(引用 熏衣草:可以卖掉pasir ris的公寓，在clementi买公寓么？不就想住哪个住哪个了。)现在主要问题是在有一套投资公寓的前提下,是自住组屋还是公寓。 [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 22:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 -_-||:我一直都是不鼓励你卖组屋啊。我们应该聊过的吧。)呵呵,大侠好眼力!恩, 不淡定主要是因为怕今后组屋不好出租,另外也是想知道最佳组合方案。 [本文发送自华新手机Wap版] [YiRiver (8-28 22:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 逃课专家:留吧。一个理由就够了: 卖了以后就再也买不回来了留下的话，经济好的时候可以出租，情况不好的时候可以自住。二三十年后政府重建赔你一套...)买公寓主要是因为我们对其他投资理财方法不了解算是中庸之举,做好了最坏打算后的长期投资,回报率不高,求稳。
羡慕版上各位理财高手!
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[YiRiver (8-28 22:49, Long long ago)]
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(引用 YiRiver:呵呵,大侠好眼力!恩, 不淡定主要是因为怕今后组屋不好出租,另外也是想知道最佳组合方案。)目前来说，组屋的租售比是其他住宅无法比拟的[凡人 (8-28 23:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼