有专业人士愿意分析一下park west的房子么？
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本帖已由 yayayayayaya 在 2014-05-15 23:57:28 时顶起 ---[yayayayayaya (5-15 23:56, Long long ago)]
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park west是99年地契，都29年了。每平方尺平均800~900块，看它的公寓面积。
如果你看好的是1,248sf左右，少过850块拿下，就算你沾个小便宜。
周围离它最靠近的公寓是REGENT PARK ，也有17年历史了，每平方尺平均1050~1100左右。
不要说你是看好Nan Hua小学才想要看这个公寓的。听很多人说，就算住附近的人，nan hua 很难进。不知是真是假。你自己研究研究。[DengWei (5-19 21:39, Long long ago)]
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(引用 DengWei:park west是99年地契，都29年了。每平方尺平均800~900块，看它的公寓面积。 如果你看好的是1,248sf左右，少过850块拿下，就算你沾个小便�...)谢谢你的回复不是因为学校，是觉得它有enbloc可能。纯粹投机，不打算去住。你觉得有可能么？[yayayayayaya (5-19 23:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 yayayayayaya:谢谢你的回复不是因为学校，是觉得它有enbloc可能。纯粹投机，不打算去住。你觉得有可能么？)想enbloc的话，发展商买99年这么旧的公寓的可能性很小2013年只有7个enbloc
2012年有25个enbloc
2011年有49个enbloc
从数字上，你就可以看出来，developer对现在enbloc市场的反映如何. 现在政府的GLS还有很多99年的空地而且现在屋价还没有太大的降幅，DEVELOPER 当然不愿意付太多钱去搞什么Enbloc. Enbloc对developer 和个人现在成本都比较高。他们很多跑去Uk, Australia,Cambodia 去做海外房产开发。不建议去考虑99年的旧公寓。
现在最有可能enbloc的还是小片地并且是永久或者999年地契的旧公寓。
根据你的经济实力，你可以选择west coast,farrer park 或者 jalan besar靠近paya lebar的地点。个人意见，仅供参考。[DengWei (5-20 19:01, Long long ago)]
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(引用 DengWei:想enbloc的话，发展商买99年这么旧的公寓的可能性很小2013年只有7个enbloc 2012年有25个enbloc 2011年有49个enbloc 从数字上，你就可以看...)非常感谢你的分析有机会聊聊，或者有好的机会知会一声。[yayayayayaya (5-21 7:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 DengWei:想enbloc的话，发展商买99年这么旧的公寓的可能性很小2013年只有7个enbloc 2012年有25个enbloc 2011年有49个enbloc 从数字上，你就可以看...)就这样west park的房子还是卖得很贵啊。新加坡的房价什么时候可以降啊！ [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (5-21 8:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 love962397:就这样west park的房子还是卖得很贵啊。新加坡的房价什么时候可以降啊！)你看它对面正在建的已经1500+psf了。疯狂的房价[yayayayayaya (5-21 8:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 love962397:就这样west park的房子还是卖得很贵啊。新加坡的房价什么时候可以降啊！)看今年Q1的图表，你就知道了整体上是降了。不过幅度非常小。
[DengWei (5-21 19:10, Long long ago)]
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可以参考下这个Project Report可以参考下这个Project Report
http://www.propquest.sg/singapore-property/residential/condo/park-west/1627
https://www.propquest.sg/singapore-property/condo/projectreport?projectId=1627
[YoYoMa (5-27 14:05, Long long ago)]
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