版上多是讨论二套房。有人研究如何买第3套吗?因为我当年买组屋和公寓早。完全木有任何限制。但是那时候年轻。买房子的时候还没考虑生娃。更没有学区房的概念。现在有孩子了。发现原来学区房才是宝呀。可是现在房价死贵。还要还那么多税。
梦想是买五斤芝麻的condo, 前2年就想了。可是价格居高不下。一些房子简直是放出来几天就没有了。还有各种税,高额的cash首付。也问这个市场是不是最后的疯狂。
好像现在价格略有松动。。于是又动心思了。
一种方法是卖组屋卖公寓。组屋大概值65w. Condo160W左右。加上手里的钱。预算比较宽裕。但是有些舍不得。组屋面积够大。condo是loft不适合自己住。目前租金收到4500。租金不错。银行利率低。刚refinance. .低利率还可有3年。
第二种就是咬牙。买第3间。多付abds, 以及40%还是60%的首付。。至少要有1m+的cash. .如果去澳洲买房可以住多爽呀。。1m的现金就估计得向家长开口了。自己绝壁没有那么多。
孩子现在3岁。理论是还有时间。但是早买可以先租出去。题外话,学区房可以租吗。。可以靠租房抽签吗?这样允许吗?
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2014-05-24 22:00:01。
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[moremore (5-23 22:14, Long long ago)]
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wow！厉害澳洲郊区house感觉几十万可买到超级超级好了啊
前庭后院带车库 甚至游泳池大草坪
一套都还没有的屌丝膜拜下[精武门 (5-23 22:21, Long long ago)]
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如果两人工作，收入都不错的话可以考虑卖一间，另外一个转去一个人名下，另外一个单独买一个。但这个办法成本也不少。
租房去报名完全合法，但你需要住在你租的房子里。也就是说租地址是不可以的。[大叔一名 (5-23 22:35, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:如果两人工作，收入都不错的话可以考虑卖一间，另外一个转去一个人名下，另外一个单独买一个。但这个办法成本也不少。 租房去报名完全合�...)其实还有一个迷思,求赐教感觉上郊区的房子都在追着城区的房子叫高价。比如lakeside可以卖1.4k..1.4k可以在jurong East买了。je新开的又逼近climenti. 1.6k加上每尺200多都可以上乌节路了。不知道表达清楚没有 [本文发送自华新手机Wap版] [moremore (5-23 23:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 moremore:其实还有一个迷思,求赐教感觉上郊区的房子都在追着城区的房子叫高价。比如lakeside可以卖1.4k..1.4k可以在jurong East买了。je新开的又逼...)是啊，我也不知道为什么最近这一年D9，D10的FH的价钱都没动，还跌了一些。但外面的99年还在升，虽然慢了一些。价钱都没差多少了。
我猜的原因是广大群众负担能力的阻力线大约1.5M，D9，D10里大部分的房子还是高过1.5，所以不好卖。外面的大部分在1.5以内。[大叔一名 (5-23 23:21, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:如果两人工作，收入都不错的话可以考虑卖一间，另外一个转去一个人名下，另外一个单独买一个。但这个办法成本也不少。
租房去报名完全合�...)卖也只能卖HDB不如再买一套
[yayayayayaya (5-24 1:39, Long long ago)]
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我只想说土豪我们做朋友吧[自信灬微笑 (5-24 1:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
如果只为了小孩上学，除了住到学校一公里之内，最好再做个义工。以南华小学最近两年的抽签情况为例，义工阶段（Phase 2b）的中签概率大约50%，一公里之内抽签阶段（Phase 2c）的中签概率是20%。如果住在学校一公里之内，同时达到了做义工的要求时限，可以参加2b和2c两个阶段的抽签，增加录取概率。而名校的义工机会一般很难争取到，还是做社区的义工容易，只要申请做，都会被接受的，只是MOE刚把社区义工的时限从一年改成了两年，再加上在转正之前的观察期（半年到一年），得在小孩三岁半以前开始申请做才来的及。不过需要有心理准备，可能搬到名校周围和做了义工，小孩抽签还是抽不上，如果出现这种情况，那也只能接受，毕竟已经尽了人事，结果只能看天意了。 [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-24 7:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
楼主是土豪~ 鉴定完毕 [本文发送自华新手机Wap版] [功夫熊猫 (5-24 8:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 喜欢吃火锅:如果只为了小孩上学，除了住到学校一公里之内，最好再做个义工。以南华小学最近两年的抽签情况为例，义工阶段（Phase 2b）的中签概率大约...)请教一个问题。社区义工的时间可以从一个社区转到另外一个社区吗？以你的例子，比如我原来在别的社区做的义工，但是小孩快要上学的时候搬到了南华小学所在社区。我申请南华小学的时候，我在别的社区做义工的时间可以转到南华小学社区吗？ [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (5-24 8:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 love962397:请教一个问题。社区义工的时间可以从一个社区转到另外一个社区吗？以你的例子，比如我原来在别的社区做的义工，但是小孩快要上学的时候搬...)可以啊MOE的最新规定，不管在哪个区做义工，只以住家所在的GRC/SMC为准，只要你不中断在PA的服务，更换做义工的地区是可以的，应该没问题的。 [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-24 9:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 love962397:请教一个问题。社区义工的时间可以从一个社区转到另外一个社区吗？以你的例子，比如我原来在别的社区做的义工，但是小孩快要上学的时候搬...)你可以一直在别的区做义工，但参加南华小学2B阶段的抽签，只要你的住家是在West Coast GRC就行。当然，如果你搬家了，最好还是申请Transfer到你住家所在的区做义工，这样也更方便。只要不中断你的GRL的资格，不管在哪里做义工的时间都算的！ [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-24 9:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 yayayayayaya:卖也只能卖HDB不如再买一套
)对，只能卖HDB，但对现金一样帮助很大现在直接买，楼主想要的五斤芝麻，怎么都要1.8M。LTV40%，现金1080K，ABSD180K，BSD27K，其它就不算了，需要现金1300K。
如果卖掉HDB，另外公寓转名，LTV80%，现金360K，BSD27K，其它公寓转名成本（很多假设）算50K，HDB算卖400K，几乎不需要现金。[大叔一名 (5-24 10:48, Long long ago)]
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(引用 喜欢吃火锅:你可以一直在别的区做义工，但参加南华小学2B阶段的抽签，只要你的住家是在West Coast GRC就行。当然，如果你搬家了，最好还是申请Transf...)谢谢啊。小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (5-24 10:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 喜欢吃火锅:如果只为了小孩上学，除了住到学校一公里之内，最好再做个义工。以南华小学最近两年的抽签情况为例，义工阶段（Phase 2b）的中签概率大约...)涨姿势了父母是校友呢？ [本文发送自华新iOS APP] [信长 (5-24 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 喜欢吃火锅:如果只为了小孩上学，除了住到学校一公里之内，最好再做个义工。以南华小学最近两年的抽签情况为例，义工阶段（Phase 2b）的中签概率大约...)请问一下，怎样申请做社区义工？还有，半年至一年的转正期，是什么意思？[wanweilove (5-24 17:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 信长:涨姿势了父母是校友呢？)父母是校友的话是参加Phase 2a的抽签，更有Priority！更没问题了！ [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-24 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 wanweilove:请问一下，怎样申请做社区义工？还有，半年至一年的转正期，是什么意思？)去人民协会的网站下载申请表格，填好邮寄过去就行了。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
做社区义工，会先有半年到一年的观察期，那时只是Observer。等成为Executive Member后，才算是Grassroots Leader。
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[喜欢吃火锅 (5-24 17:41, Long long ago)]
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(引用 喜欢吃火锅:去人民协会的网站下载申请表格，填好邮寄过去就行了。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html 做社区义工，会先有半年到一年的观察期...)谢谢你啊，请问做义工，一般是需要做什么？我目前打算怀二胎，怕有些东西做不来[wanweilove (5-24 17:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 wanweilove:请问一下，怎样申请做社区义工？还有，半年至一年的转正期，是什么意思？)去人民协会的网站下载义工申请表格，填好邮寄过去就行了。http://www.pa.gov.sg/our-volunteers.html
做社区义工，需要先当半年到一年的Observer，之后才能成为Exacutive Member。只有成为Exacutive Member后，才算是Grassroots Leader。
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[喜欢吃火锅 (5-24 17:49, Long long ago)]
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