有人了解Guilin View的房子吗？听说临着小桂林，是死水，所以蚊子蛾子很多，有了解情况的人么？ 靠mrt挺近，但价格相对不怎么高，是什么原因呢？
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2014-06-20 22:00:01。[yuloo01 (6-17 22:06, Long long ago)]
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有蚊子和飞虫多不多就不知道了。最大的问题应该是噪音。尤其是blk 22 和24。有没有swimming pool都不重要，因为繁忙时段每隔3~5分钟你就会在游泳池听到轰隆隆的声音，很难享受到。
靠近地铁站是一大优势，只是你早上要等几班地铁才上的去。不要忘记，蔡厝港建了多少新组屋。
周围的设施有学校，foodcourt,stadium,Gaint 和这么大的一个park 倒是不错。喜欢跑步，运动的人是有福了。[DengWei (6-17 22:41, Long long ago)]
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我住那附近park看着大，可使用范围不大说。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [joan1987 (6-17 23:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
以前租过地铁吵 （有的block可能好点）。 游泳池大， 有桑拿好像， 爽。 离地铁近， 但是一般得去JE转地铁， 急死人， 不转的话做红线过woodland去市区， 坐死人。不过我还挺喜欢房型的， 有个小阳台， 不像现在的房子， 阳台比房间还大。[一米阳光 (6-18 21:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
借帖问，the mayfair如何？[小叶女贞 (6-18 21:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 DengWei:有蚊子和飞虫多不多就不知道了。最大的问题应该是噪音。尤其是blk 22 和24。有没有swimming pool都不重要，因为繁忙时段每隔3~5分钟你就�...)还有听说外面漆成红色是风水不好的原因，不知真假。所以这里性价比其实不高了啊?[yuloo01 (6-19 21:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 一米阳光:以前租过地铁吵 （有的block可能好点）。 游泳池大， 有桑拿好像， 爽。 离地铁近， 但是一般得去JE转地铁， 急死人， 不转的话做红线过w...)阳台比房间大。。。这是悄悄在炫富么！！！[yuloo01 (6-19 21:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 yuloo01:阳台比房间大。。。这是悄悄在炫富么！！！)err。。。不是炫富是奸商。 阳台算面积啊， 阳台的建筑成本低， 算到面积里面奸商多赚钱呢。[一米阳光 (6-19 21:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 一米阳光:err。。。不是炫富是奸商。 阳台算面积啊， 阳台的建筑成本低， 算到面积里面奸商多赚钱呢。)很多人都不喜欢阳台和bay window, 觉得是浪费屋子的使用面积。[DengWei (6-19 21:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 yuloo01:还有听说外面漆成红色是风水不好的原因，不知真假。所以这里性价比其实不高了啊?)看它的rental yield 3.95% 就可以比较出值不值得.将近4%在新加坡来说，已经非常高了。今年guilin view 有10个成交记录。你说这个地方火不火？估计是被政府jurong lake estate的发展计划所带动。
[DengWei (6-19 22:18, Long long ago)]
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(引用 小叶女贞:借帖问，the mayfair如何？)不错，和lakeshore 一样都是不可多得的投资佳选。租金回报率可以达到4%。今年有12个交易记录，明显大家都在追捧它。[DengWei (6-19 22:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 DengWei:不错，和lakeshore 一样都是不可多得的投资佳选。租金回报率可以达到4%。今年有12个交易记录，明显大家都在追捧它。)不是问投资，是自住[小叶女贞 (6-19 22:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 yuloo01:还有听说外面漆成红色是风水不好的原因，不知真假。所以这里性价比其实不高了啊?)你去看过那里的房子吗早在08年就重新粉刷成棕绿色了，不是红色。 [本文发送自华新iOS APP] [有靓宝的生活 (6-20 8:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
不太了解价格不高的由来感觉13，14年的房子，尺价900多接近1000为何说便宜。不过觉得它也没有什么上涨空间了。租金回报还行，可以做到以租养贷。 [本文发送自华新iOS APP] [有靓宝的生活 (6-20 8:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 小叶女贞:不是问投资，是自住)我觉得它在西部算不错的选择价钱比较负担的起, 3个房间1百万拿下。很靠近地铁站,去jurong east 的5个shopping center和未来的lakeside village shopping,去singapore science center ,chinese garden,japanese garden 玩都很方便,还有今年就会完工的ng teng fong general hospital,以后看医生或者专科不用跑去nuh。公寓设施齐全,有私人电梯,有公寓少有的保龄球道。听说里面的房间格局很是方正。公寓周围比较安静,就算以后lakeville 和旁边的新公寓建好后,私家车也不太可能从the mayfair 经过,应该都会走boon lay way. [本文发送自华新手机Wap版] [DengWei (6-20 11:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 有靓宝的生活:不太了解价格不高的由来感觉13，14年的房子，尺价900多接近1000为何说便宜。不过觉得它也没有什么上涨空间了。租金回报还行，可以做到以�...)最近几个月成交的3房尺价都没这么高最低是这个月成交的$781,blk22 11楼,1259sqft, $993k.3房的尺价基本上在$800~900徘徊。住在那里的人问题主要就是交通,繁忙时间能不能挤上地铁,而且好像楼下只有一辆巴士去bukit batok 和bukit gombak mrt,开车也要绕一点路才能上pie. [本文发送自华新手机Wap版] [DengWei (6-20 11:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 DengWei:我觉得它在西部算不错的选择价钱比较负担的起, 3个房间1百万拿下。很靠近地铁站,去jurong east 的5个shopping center和未来的lakeside vi...)西部还有其他推荐的么？绿线不过lakeside，蓝线不过bukit pa[…]njang，红线不过cck。非常感谢。[小叶女贞 (6-20 11:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 小叶女贞:西部还有其他推荐的么？绿线不过lakeside，蓝线不过bukit pa[…]njang，红线不过cck。非常感谢。)你真要考虑lakeside的话。性价比方面看看parc vista吧。虽然旧，户型方正。实用性很强。唯一的缺点是其中一个普通方的窗户较小。物业做的还不错。最近刚刚翻新club house。小区绿化也还可以。唯一的问题是旧，但是自己装修之后，绝对赞。
Mayfair价格还可以，但是便宜是有道理的。小区设计很拥挤。感觉都是钢筋水泥地。private lift的实际，让公共空间很小。感觉从停车场开始，就是在挤，压迫。房里内部浪费的空间多。实用性不如parc vista。
Lakeshore太过于拥挤。三栋楼把下面的游泳池围起来，密不透风。落地大窗，飘窗的设计很好，但是因为拥挤，楼间距近。隐私是个大问题。向里面的单位，基本上把对面的人看的清清楚楚。没办法，这么小块地，能设计这么多单位，已经很不容易了。这个项目出租很好，物业费低。新，受租客推崇。
Parc Osis 地大，户型是硬伤。价格也不便宜。
Caspian 地铁噪音是个大问题。包括面向泳池的单位，感觉声音一直在回响。价格是另外一个问题。毕竟是新项目。
Lakehomz 中规中矩吧。
靠近BB的
The Jade贵，一栋楼，没小区，投资可以。自住不推荐。
真要说自住，就是regent heights和hillview regency。前者性价比高。户型好。大部分单位朝向都不错。要嘛看泳池，要嘛看山。就是旧，需要自己装修。还有小区印度人多了点，多是租客。物业还行。就是整体色调偏暗，有些人不喜欢。里面中国屋主很多。小区大，有老人，小孩的话其实不错。离地铁站略远。[-_-|| (6-20 11:41, Long long ago)]
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(引用 -_-||:你真要考虑lakeside的话。性价比方面看看parc vista吧。虽然旧，户型方正。实用性很强。唯一的缺点是其中一个普通方的窗户较小。物业做的...)灰常感谢我个人对于lakeshore的拥挤程度觉得不太能接受，the mayfair我没去过，看设计图纸感觉应该也是比较拥挤的。
parc vista以前没看过，现在可以研究下。[小叶女贞 (6-20 11:53, Long long ago)]
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(引用 小叶女贞:灰常感谢我个人对于lakeshore的拥挤程度觉得不太能接受，the mayfair我没去过，看设计图纸感觉应该也是比较拥挤的。 parc vista以前没看�...)如果你对地铁站要求是不是太苛刻，可以看看REGENT HEIGHTS家庭居住，面积和户型实用性很重要。这两点，parc vista和regent heighs在各自区域很有优势。重要的是，两个项目还都算学区房。将来有了小熊猫，就不用挪窝了。呵呵。[-_-|| (6-20 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼