1w家庭收入，HLE才给59W，是不是有点少？那样如果是银行贷款，岂不是更少？
另外，即使HLE目前批了，如果买房的时候家庭收入超过1W了，是不是也不能拿HDB loan？只能用Bank loan？
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2014-07-29 22:00:03。[sherryS (7-29 16:49, Long long ago)]
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一万应该不是固定的吧。通常低过40岁，没有其他债务。政府贷款是月收入66倍。
银行的话60倍。
正式申请贷款是在1st appt的时候。需要再提交一次当时最新的薪水单。超了，应该过不了。
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[-_-|| (7-29 17:55, Long long ago)]
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好少。我知道为什么房子涨不上去了。几年前我做的7000家庭收入。我4000，太太3000。30岁左右，银行贷款。50多w 分分钟就过了。貌似最多能贷到接近70w。[hula (7-29 18:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
如果买房时超了家庭收入上限只要不是超的太多，只超几百的话，是可以Appeal成功的。 [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (7-29 18:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 -_-||:一万应该不是固定的吧。通常低过40岁，没有其他债务。政府贷款是月收入66倍。
银行的话60倍。
正式申请贷款是在1st appt的时候。需要再提...)是固定的…1w差了几百我也是以为是66倍…如果1st appointment时候薪水超过1w多一点…可以拿到hdb loan.爱吃火锅说的appeal可能吗？
我们情况是夫妇35左右…汽车汽车贷款就剩2个月就完了…难道是因为我们每个月的信用卡花太多的原因？[sherryS (7-29 20:27, Long long ago)]
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先买车再买房的楼主膜拜。。。。[国大大叔 (7-29 23:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 国大大叔:先买车再买房的楼主膜拜。。。。)我们现在有房，这次是换房。。。[sherryS (7-29 23:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 sherryS:是固定的…1w差了几百我也是以为是66倍…如果1st appointment时候薪水超过1w多一点…可以拿到hdb loan.爱吃火锅说的appeal可能吗？
我们...)可以尝试appeal总偿债率是薪水的60% 减去车贷 减去所有信用卡的最低还款额，剩下的数字是可以还房贷的部分。
一万的收入60%是6000。如果车贷等其他债务超过3000 就会影响组屋贷款了，因为组屋贷款月供额度上限是30%。
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[-_-|| (7-30 0:20, Long long ago)]
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(引用 hula:好少。我知道为什么房子涨不上去了。几年前我做的7000家庭收入。我4000，太太3000。30岁左右，银行贷款。50多w 分分钟就过了。貌似最多能...)政策变脸太快两年前还是没收入的学生贷到70W左右 现在为了refinance还要算上variable bonus才好低空飞过 只算基础工资直接就被60%给做掉了 40周年也被压缩
房屋政策就跟更年期妇女的心情 没有最低潮 只有更低潮 也是醉了
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[信长 (7-30 1:40, Long long ago)]
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(引用 sherryS:是固定的…1w差了几百我也是以为是66倍…如果1st appointment时候薪水超过1w多一点…可以拿到hdb loan.爱吃火锅说的appeal可能吗？ 我们...)完全可能，我前不久就是Appeal成功了。我家也是超了几百，给HDB写Email去Appeal，然后根据HDB的回复提供要求的文件，之后就收到Approval Email，拿到了三万的Housing Grant。Appeal的时间点是在你已经选中你要买的房子，已经OTP了，就可以写Email去Appeal。 [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (7-30 7:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 sherryS:是固定的…1w差了几百我也是以为是66倍…如果1st appointment时候薪水超过1w多一点…可以拿到hdb loan.爱吃火锅说的appeal可能吗？ 我们...)如果只是拿HDB Loan，不拿Housing Grant都不用Appeal，因为HDB Loan是以HLE为准的，只要你有HLE Letter（有效期是半年），就可以拿到HDB Loan，即使你买房时的那个月的家庭收入超过上限了，也没有关系。 [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (7-30 7:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 -_-||:可以尝试appeal总偿债率是薪水的60% 减去车贷 减去所有信用卡的最低还款额，剩下的数字是可以还房贷的部分。
一万的收入60%是6000。如果�...)"所有信用卡的最低还款额"?这个怎么算？仔细读了HLE letter， 果然Estimated Monthly Instalment 少过3000， 只有2900多点。
我们现在的债务就只有;
1. 现有的HDB loan（这个应该不算吧，这个HDB是要卖掉的）
2. car loan， 每月 800+，可是这个再过2个月就还玩了。
3. 每月的信用卡账单，大概算算可能2000左右。这个对HLE有影响吗？或许正好前几个月花比较多呢。真是这样，岂不是要申请HLE或者银行贷款前几个月要紧衣缩食以争取更多的银行贷款？呵呵[sherryS (7-30 9:28, Long long ago)]
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(引用 喜欢吃火锅:如果只是拿HDB Loan，不拿Housing Grant都不用Appeal，因为HDB Loan是以HLE为准的，只要你有HLE Letter（有效期是半年），就可以拿到HDB ...)真是这样吗？我们不会拿HDB grand，这样我们就不会有问题了
关于这个有没有个官方的说明？[sherryS (7-30 9:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 sherryS:真是这样吗？我们不会拿HDB grand，这样我们就不会有问题了 关于这个有没有个官方的说明？)没有问题不放心的话，自己写Email给HDB去问了，HDB的回复就是官方说法！ [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (7-30 9:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 -_-||:可以尝试appeal总偿债率是薪水的60% 减去车贷 减去所有信用卡的最低还款额，剩下的数字是可以还房贷的部分。
一万的收入60%是6000。如果�...)可能找到原因了，或许是因为" Right-sizing the quantum for the second concessionary HDB loan" in page below:
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/HLHDBWhat?OpenDocument
读了下，没完全明白。。[sherryS (7-30 9:42, Long long ago)]
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(引用 sherryS:真是这样吗？我们不会拿HDB grand，这样我们就不会有问题了 关于这个有没有个官方的说明？)话说现在HDB Loan的利息比Bank Loan高不少啊！我还打算收到卖房款后，把HDB Loan改成Bank Loan呢！:-) [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (7-30 9:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 sherryS:可能找到原因了，或许是因为" Right-sizing the quantum for the second concessionary HDB loan" in page below:
http://www.hdb.gov.s...)detailsTo further encourage financial prudence, HDB will reduce the quantum of the second concessionary loan by the full CPF proceeds and part of the cash proceeds from the disposal of the existing or immediate past HDB flats. HDB reserves the right to determine the amount of proceeds to be deducted, depending on the existing / immediate past flat's manner of holding or the provisions of any court order relating to the disposal of the flat (where applicable). HDB will determine the proceeds to be deducted, taking into account the provisions of the court order, without reference to the manner of holding of the existing / immediate past flats. Flat buyers can keep the greater of $25,000 or half of the cash proceeds (including the cash deposit received), HDB will take into account the remaining part of cash proceeds when determining the quantum of the second loan to be granted.
个人感觉是不是HDB认为我们卖掉当前的HDB会获得一些cash，而且HDB不鼓励那太多的loan，所以要少grant一些loan给我们。[sherryS (7-30 9:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 喜欢吃火锅:话说现在HDB Loan的利息比Bank Loan高不少啊！我还打算收到卖房款后，把HDB Loan改成Bank Loan呢！:-))其实也是，我们也是想看看HDB最多可以贷多少。[sherryS (7-30 9:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 sherryS:我们现在有房，这次是换房。。。)二度膜拜哈哈哈。。。。[国大大叔 (7-31 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
银行贷款会比较多。您可以尝试银行贷款。你的家庭收入应该可以拿到更多于59万的银行贷款数额。[materialist (8-1 11:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼