出租hdb去租公寓，这个想法现实么？之前想upgrade，买公寓，一为提升住房质量，二为孩子学区房做准备
现在发现，心仪的学校都需要抽签，且周围的房子太贵（好吧，是无极芝麻），万一要是进不去，买那么贵的房子，地理位置又不方便我们上班，觉得很亏
现在突发奇想，租房怎么样呢？
又可以享受condo环境，成本相对低，一旦没有抽中学校，赶紧别处去买，买合适的房子（毕竟要考虑学区就要牺牲面积等等），学校就让它随风去吧
缺点：租房不稳定，一家老小老搬家要命 （可是现在租房市场不景气，有木有可能有屋主愿意长期出租，来个三四年租约的那种），要付租金（自己的hdb位置还不错，出租不成问题，补的差价也相对少一些）
优点：买一个最后没上成好学校的昂贵学区房的成本远比几年的租金高的多，早日享受提升住房环境，手里的钱可以随时伺机而动，看准合适的房子下手，这个房子不需要以学区为首要考量
灵光乍现的思路，其实我一直是讨厌租房的，觉得没有归属感，麻烦，但是现在觉得很可能有那种很稳定几年都不变的租房呢。大家帮我分析分析，谢谢！
另，为什么一定要住condo，hdb好的也很好呀，这种论题不在本帖讨论范围内，哈
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2014-08-03 22:00:04。[走走 (8-1 10:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
完全可行啊！我大老闆就這麼做的租屋出租，租了一間靠近公司又靠近小朋友學校的獨立式。吼吼~[yydy (8-1 10:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
可以。我一同事就这么干的。公寓随着他女儿上学的学校就近换。但是他的bto组屋马上好了就不行了，要过5年才能接着这么干 [本文发送自华新iOS APP] [mantuoluo (8-1 11:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
绝对现实。[赶超美日 (8-1 11:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
当然可以除了你想的几点外，还有税务损失。1是你出租的房子的Property Tax会贵过你自住3-4倍。2是你收的租金要交税，但交的租金不可以扣税。
搬家其实还好，搬几次就习惯了。出多一点钱找大间的搬家公司，自己也不算太累。再出多一点钱还可以找人帮你打包。
但住在租的房子里确实家的感觉差一点。我现在也是住在租的房子里，就比较不想搞点装饰，家具之类的东西。[大叔一名 (8-1 11:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
我也在鼓动我家LD这么做我家是孩子进了满意的学校，造成不能搬到遥远的新房子，如果要等老二毕业还得10年，我觉得把两房子都出租，然后在学校附近租一套公寓，也挺好。
一起等分析
[yaya (8-1 11:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
同关注租的房子也可以算学区房吗？如果算得话， 我在小学报名前多久租的房子才可以报附近学校啊？
学校附近短期租个房子， 自己不去住，等报名结束就退掉，可不可以？ [allyluan (8-1 12:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 allyluan:同关注租的房子也可以算学区房吗？如果算得话， 我在小学报名前多久租的房子才可以报附近学校啊？ 学校附近短期租个房子， 自己不去住�...)可以， 就是不能被发现， 被揭发。如果一旦被发现， 被揭发， 好像小孩要立刻走人。上次我们部门讨论这个， 听一个新加坡人说的， 无责任转发啊。 [love962397 (8-1 12:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 yaya:我也在鼓动我家LD这么做我家是孩子进了满意的学校，造成不能搬到遥远的新房子，如果要等老二毕业还得10年，我觉得把两房子都出租，然后在...)我觉得租10年成本有点高孩子进了满意的学校，住在附近对大人小孩都好。
预计要10年的话，也许买一个（或者卖一个现有的，买一个学校附近的）比较好。当然，现在有ABSD，SSD之类的东西，实现成本高。但这些临时性质的税收理论上不会永远存在。[大叔一名 (8-1 12:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 love962397:可以， 就是不能被发现， 被揭发。如果一旦被发现， 被揭发， 好像小孩要立刻走人。上次我们部门讨论这个， 听一个新加坡人说的， 无责任...)那有点危险啊。看来还是得买房。
可是如果买了房，不去住，可以吗？ [allyluan (8-1 12:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
逻辑是这样的小学入学时，只看你身份证上的地址（除非你的房子还没造好，等等，有单独的条例）。而法律规定，你身份证上的地址必须是你的常住地址。不是的话你就犯法了，哪怕那个地址的房子是你拥有或合法租住。也就是说，如果你有一个大房子，一个小房子，你通常住在大房子里，身份证上放小房子就已经犯法了。
在入学之后，并没有条例不准你搬家。所以理论上，你租几个月都可以，你要找得到这样的房子才行。[大叔一名 (8-1 12:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 allyluan:那有点危险啊。看来还是得买房。
可是如果买了房，不去住，可以吗？ )可以租的。但是最好不要入学了就搬，要住。买房也是要看的。他需要你的水电费账单啊，手机账单都寄到那个地址。如果你可以做到这点，估计可以。
新加坡政府的空子哪儿那么容易钻。
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[love962397 (8-1 12:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 allyluan:那有点危险啊。看来还是得买房。
可是如果买了房，不去住，可以吗？ )上面我写的是回你的，不小心回了LZ用地址不住是犯法的
住了搬走是可以的[大叔一名 (8-1 13:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
完全没问题呀！并不是只能租两年，其实很多房子就是人家买来出租的，完全可以住个三五年，随着孩子学校来搬家。
现在房价在降，如果不是刚需完全没必要现在入场，更不要说是不是一定能进心仪的学校了。[xinxin1790 (8-1 13:59, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 大叔一名:逻辑是这样的小学入学时，只看你身份证上的地址（除非你的房子还没造好，等等，有单独的条例）。而法律规定，你身份证上的地址必须是你的...)好像有规定一年内是不能搬家的[xinxin1790 (8-1 14:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
看来真的可行啊，现在又想，离孩子上小学还早，那我连租都不用往学校附近租了找离我们单位都近的交通又方便的地方租就好，目的单纯为了提高居住条件
提前一两年再租到学区房附近都没问题
这样房租更省了！
只是这样真的需要好好规划了
我最初冒出租房的想法，是因为怕买了以后上不了学校亏得慌，万一要是能进学校，那还是肯定要在附近买的
现在手里只有hdb，租售比比较高，不想放弃
但这几年租房期间，手头会有结余的现金，攥在手里应该是挺难受的，应该等不到5年后孩子上小学再出手，可能会买些别的地方的（第二套房取消absd的时候出手，5年内可能么？），然后5年后万一上了好小学，还要继续买小学附近的，晕啊
[走走 (8-1 14:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 走走:看来真的可行啊，现在又想，离孩子上小学还早，那我连租都不用往学校附近租了找离我们单位都近的交通又方便的地方租就好，目的单纯为了提...)HDB也挺好啊搬去公寓也不一定就是提高居住条件。现在孩子小，如果大人上班，小孩上幼儿园方便的话，根本没必要搬来搬去折腾自己。到了要报名的时候才去租都没问题。[大叔一名 (8-1 14:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 大叔一名:我觉得租10年成本有点高孩子进了满意的学校，住在附近对大人小孩都好。 预计要10年的话，也许买一个（或者卖一个现有的，买一个学校附近�...)已经交了ABSD的人很难再买房伤不起。。。[yaya (8-1 15:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
我最近也在想这个有个问题是做义工。入学前不是要做义工吗？这样是不是现在hdb的社区做义工然后转去condo那边啊。
想在nus附近租个房子。
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[一米阳光 (8-1 15:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
租了就要住，不然违法的。几年前有过一个案例，供大家参考http://www.sgwritings.com/bbs/archiver/?tid-12606.html
为送女儿进名校 律师知法犯法报假地址 [早报]
● 侯启祥
名校魅力何其大！一名律师为了送大女儿进名校，竟然知法犯法，利用距离学校1公里以内的一个假地址来为女儿报名，东窗事发后被控上法庭。
执业13年的陈树龄刚在八个多月前被吊销执业资格一年，他也因为窜改印花税额后向客户骗取1万1484多元，面对伪造文件欺骗罪。
40岁的被告陈树龄昨天承认3项伪造文件欺骗及2项虚报地址的控状，法官展期本月29日判刑。根据法律，前者的刑罚是坐牢最长7年及罚款。而后者的刑罚是坐牢最长6个月，或罚款最多1000元，或两者兼施。
被告住马林风景路的公寓，有两个孩子，大女儿10岁，另一个孩子2岁。
2003年，被告的大女儿报读小学，他渴望女儿进入位于武吉知马路布勒克摩通道的美以美女校，便向学校查问。学校表示他们可在第2（C）阶段报名，如果他们住1公里内，便享有优先权。
为了让女儿进入名校，被告决定在距离学校1公里内租一间公寓。他通过房屋经纪，租下武吉知马路一间公寓。被告告诉房屋经纪，他只想利用地址，并不是真要居住。同年3月30日，被告与屋主签下四个半月的租约，每月租金1600元。合约上注明屋主可将公寓租给第三者。
7月6日，被告到邻里警岗，将身份证上的地址更换为公寓的地址。之后，被告替女儿报名，在报名表格上填上公寓的地址。被告的女儿顺利进入美以美女校。
无独有偶，屋主将公寓转租给别人，对方也用这个地址，为孩子报读美以美女校。学校发现两个申请者的地址相同，觉得事有蹊跷，于是在当年12月19日报警。
事隔四年，被告才被控上法庭，而他的女儿目前还是美以美女校的学生。
家长故意报假地址以便为孩子报读学校的个案不多，根据资料，10年来只有4起。
根据教育部的规定，家长在为孩子办理小一新生报名登记手续时，如果为使孩子进入所选的学校而提供假资料，是违法的。该家长的孩子将从有关学校退出，并被调到还有学额的其他学校去。
本案被告被定罪后，他的女儿是否会被令转校，目前还不得而知。
毕业于新加坡国立大学法律系的被告自1993年执业，设有独资律师事务所Tan SL & Partners。他的执业资格目前被吊销。他因为未把客户的钱存入客户户头，也未按照正当程序，把客户的钱转入事务所户头，违反律师专业（律师账目）条例，今年3月7日被三司特别庭吊销执业资格一年。
被告犯下的伪造文件欺骗罪，指他窜改印花税证书上的印花税额，欺骗客户支付额外款项。三名客户分别是林秀兰（55岁）、林川华（40岁）及关祥晋（46岁）。
林秀兰与林川华在2004年分别买下武吉巴督中连路私人房地产，同年9月3日，被告窜改证书上印花税额，把林川华需缴付的7119元改为1万零170元；在同天把林秀华需缴付的7077元改为1万零110元。
关祥晋在前年购买汤申路上段房地产，印花税8100元，被告却将证书上的数额改为1万3500元，要关祥晋多付5400元。去年6月7日，关祥晋发现后，向被告索回。（人名译音）[liumama (8-1 17:49, Long long ago)]
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