(引用 kraft:朋友说他在国内一线某市的的房子，现在价格比去年跌了小100万了...)是的，我们那里也是有价无市如果降价卖，应该可以卖出去。
但又不甘心。想想以不变应万变也许更好。
又想树挪死，人挪活，钱也是流通才有价值，于是想动一动。
相当纠结，自找烦恼。
里面是这样的毛胚房呀，不装修，根本不能住人，不能chuz。扔进去装修又有点不甘心。
[hulumama (8-3 20:03, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
毛坯一样可意出租价格低些，也比空着强。国内很多人想法不一样的。也可意不用为物业费操心了。毛坯租也补心疼[icewfy (10-8 15:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 icewfy:毛坯一样可意出租价格低些，也比空着强。国内很多人想法不一样的。也可意不用为物业费操心了。毛坯租也补心疼)你不提我还差点忘了，有点忙，还没时间回去看。
毛胚房出租应该难，民工才有可能租。
我们那区算高大上的。
但也可以问问，市场这玩意真的很难估算准的。
万事皆有可能。
谢谢您！
[hulumama (10-8 19:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
就很简单地装修下：墙直接刷乳胶漆，地面复合地板，再装点灯，1万应该也够了。[ahha (10-8 23:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 ahha:就很简单地装修下：墙直接刷乳胶漆，地面复合地板，再装点灯，1万应该也够了。)一万人民币肯定不够的一万新币按你这算法可能也够了，
我听说一年租五六万也没问题的。
你这个方案可以操作一下。w马上问一下朋友。
这么说得飞回国一趟。
[hulumama (10-9 0:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 hulumama:一万人民币肯定不够的一万新币按你这算法可能也够了，
我听说一年租五六万也没问题的。
你这个方案可以操作一下。w马上问一下朋友。
这么
...)很多东西可以淘宝买，省钱，也能看见前人的追评。大吸顶灯，欧式玻璃的，淘宝90人民币就能买到了。
比如这个：http://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.9.13.hHCSxV&id=13602868815
比它更便宜的都大把。
[ahha (10-9 0:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 ahha:很多东西可以淘宝买，省钱，也能看见前人的追评。大吸顶灯，欧式玻璃的，淘宝90人民币就能买到了。
比如这个：http://item.taobao.com/it...)淘宝真的太牛了不怕你笑，我从来没有在淘宝买过东西。还不会买。
谢谢大家提醒我，已经在问朋友了，如果装修，预算多少？
如果现在脱手可以卖多少钱？
我们主要是以前一平方3500人民币的时候买进的，没办贷款，所以不是很着急。
看行情，如果脱手资金回笼，可以进行下一个可靠的投资的话，那卖了最好。
[hulumama (10-9 11:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 hulumama:你不提我还差点忘了，有点忙，还没时间回去看。
毛胚房出租应该难，民工才有可能租。
我们那区算高大上的。
但也可以问问，市场这玩意真�
...)你放心的租给二房东搞群租。装修也是二房东装。其实你觉得高大上，只不过是因为现在价格高而已。。你买入价3500，说明大部分人买入价都是3500。如果这些年他们收入每增加，基本上这些人可能都变成屌丝了。
邻居是屌丝，房子也不可能高大上。
并且你也可以用二房东测试一下。只要物业不管，你那小区就不算高大上小区。
真正高大上这种群租物业肯定赶出去。[hula (10-9 12:30, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 hula:你放心的租给二房东搞群租。装修也是二房东装。其实你觉得高大上，只不过是因为现在价格高而已。。你买入价3500，说明大部分人买入价都是...)噢，我买了十年了从一块地时就买，当初不便宜的，邻居都是金融系统的。
当时还是城郊，听到政府计划以后那里要开发成高档住宅新区，所以敢敢下手买了。
事实证明我当初得到的信息是非常准确的，那一个区现在是我们当地最贵的区。
只是因为建造过程中出意外才耽搁到今年才到手。不然早发财了。
[hulumama (10-9 12:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 ahha:就很简单地装修下：墙直接刷乳胶漆，地面复合地板，再装点灯，1万应该也够了。)问了行家，意见反馈回来了151平方，三个房间，两个客厅，两个洗手间，厨房，没十几wan办不下来的，材料是便宜，但人工费贵。
[hulumama (10-9 12:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 hulumama:噢，我买了十年了从一块地时就买，当初不便宜的，邻居都是金融系统的。
当时还是城郊，听到政府计划以后那里要开发成高档住宅新区，所以�
...)高大上这种东西真要看邻居的。。在国内住多了就知道了。一个在电梯里抽烟的低素质邻居能祸害一栋楼。
只要一个小区30% 40%素质比较低，就真谈不上高大上了。
刚看到一个帖子上海毛坯别墅出租案例，给你个做个参考。
http://shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25481&extra=page%3D1
[hula (10-9 12:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 hula:你放心的租给二房东搞群租。装修也是二房东装。其实你觉得高大上，只不过是因为现在价格高而已。。你买入价3500，说明大部分人买入价都是...)好的我找当地de房产中介问问 [hulumama (10-9 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 hula:高大上这种东西真要看邻居的。。在国内住多了就知道了。一个在电梯里抽烟的低素质邻居能祸害一栋楼。
只要一个小区30% 40%素质比较低，�...)谢谢说得也是，管它高大上干嘛，只要能租出去，钱进袋就行了。
空着也是浪费。
[hulumama (10-9 12:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 ahha:就很简单地装修下：墙直接刷乳胶漆，地面复合地板，再装点灯，1万应该也够了。)太感谢你们了如果你们不提，我都忘了。
刚才非行家，走市场做生意的朋友报价进来了，
按您这方案可行，三到五万人民币就可以。然后出租，很快能赚回来。
[hulumama (10-9 13:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 hulumama:太感谢你们了如果你们不提，我都忘了。
刚才非行家，走市场做生意的朋友报价进来了，
按您这方案可行，三到五万人民币就可以。然后出租，
...)搜到了一牛贴：2万人民币精装了160平米http://ln.qq.com/a/20131115/009002_all.htm
[ahha (10-9 18:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 hula:高大上这种东西真要看邻居的。。在国内住多了就知道了。一个在电梯里抽烟的低素质邻居能祸害一栋楼。
只要一个小区30% 40%素质比较低，�...)刚才点进去看了一下huifu好有趣。这啥论坛啊？
重点在那台湾男人，毛坯别墅好像一带而过。
[hulumama (10-9 23:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 ahha:搜到了一牛贴：2万人民币精装了160平米http://ln.qq.com/a/20131115/009002_all.htm
)根据你的提示，我刚才理了一下思路。1、墙壁：乳胶漆。以不易脱落为标准。
2、地板：复合地板。以不易腐烂为标准。
3、灯具：简易灯泡。以不易碎为标准。客厅弄盏吊灯也无妨，显示出大器，房租可以略抬高。反正￥90就可以买到。
4、窗帘：两层，一层遮阳，一层漂亮。以结实耐用为主。
5、厨房灶台，柜子。这个可能是花费的大头。
控制在三万人民币。
我发给搞城市规划，建筑设计出身的同学看一下，估计行家看到我这种预算要吐血。
[hulumama (10-9 23:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 hulumama:根据你的提示，我刚才理了一下思路。1、墙壁：乳胶漆。以不易脱落为标准。 2、地板：复合地板。以不易腐烂为标准。 3、灯具：简易灯泡。� ...)厨房已有地砖吗？厕所的马桶、地砖、墙壁瓷砖或防水涂料，都是少不了的[ahha (10-9 23:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 ahha:厨房已有地砖吗？厕所的马桶、地砖、墙壁瓷砖或防水涂料，都是少不了的)没有。我估计厨房，还有厕所是大头。
厕所还没算进去。
[hulumama (10-9 23:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 hulumama:根据你的提示，我刚才理了一下思路。1、墙壁：乳胶漆。以不易脱落为标准。
2、地板：复合地板。以不易腐烂为标准。
3、灯具：简易灯泡。�
...)加一点6、厕所的马桶、地砖、墙壁瓷砖或防水涂料。以耐用为主。
[hulumama (10-9 23:26, Long long ago)]
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