(引用 走走:哦对，确实有偏差，谢谢提醒假设还完hdb，用手里余钱加贷款160w去买condo（可能买不到太如意的，但现金有限，200w的condo不算税首付就要4...)还有就是房租收入还需要扣除中介费，维修的费用，保险神马的开销（这个具体我也不是很懂）。

我并不是否认留着HDB，再买一套condo的现金流会优于卖掉HDB买landed。
只是觉得这个“优”有程度问题，可能并没有大家想象的那么“优”。
[小叶女贞 (4-23 20:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]121楼

(引用 小叶女贞:还完HDB的话需要30w cash，手里cash就没有40w了如果不还完贷款的话，这部分贷款也要计算进去才行。)16年就有了：）lz说的 　[本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-23 20:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]122楼

(引用 纱姿:可以说一下360账号是多少收益吗？我比LZ理财还白痴)之前3.05%，需要满足一系列条件5w上限

后来听说调低了，变2.05%了。不知有没有新的更好的rate出来 　[本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-23 20:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]123楼

(引用 走走:16年就有了：）lz说的)啊，是我看帖子不仔细了[小叶女贞 (4-23 20:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]124楼

(引用 走走:之前3.05%，需要满足一系列条件5w上限 后来听说调低了，变2.05%了。不知有没有新的更好的rate出来)2%是一年还是永久？ 　[本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (4-23 20:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]125楼

(引用 小叶女贞:还有就是房租收入还需要扣除中介费，维修的费用，保险神马的开销（这个具体我也不是很懂）。 我并不是否认留着HDB，再买一套condo的现金...)现金流是次要考虑吧实在有现金流压力了大不了卖了landed再买两个condo，大叔的思路是landed beta比condo要稳，所以market timing的风险小。
但是自住的第一套房是消费，第二套房才是投资。关键是楼主是否有准备消费那么多在implied rent上。2m和4m的implied rent是差很大的呀。[tale (4-23 20:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]126楼

(引用 tale:现金流是次要考虑吧实在有现金流压力了大不了卖了landed再买两个condo，大叔的思路是landed beta比condo要稳，所以market timing的风险小...)大叔的建议，是在现金流安全的前提下，怎么样用现有的cash去撬动最大值的财富而楼下的一些建议，是怎么最大限度保证现金流充沛，可以去做其他的投资。
出发点不同。

我的意思也很明确，保留HDB不是不好，但是收益可能没有有些人想象中那么大。
[小叶女贞 (4-23 20:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]127楼

(引用 daodao:再买一个condo,hdb可以出租加上cpf还贷，楼主存钱速度还是不变呀)HDB的租金+CPF目测无法cover新condo的月供[小叶女贞 (4-23 20:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]128楼

(引用 小叶女贞:HDB的租金+CPF目测无法cover新condo的月供)应该不会差太多吧Cpf俩人2000出，租金不到3000。5000月供出来了 　[本文发送自华新手机Wap版] [daodao (4-23 20:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]129楼

(引用 大叔一名:你别挑大的数目看啊，那个10年后再看卖了HDB，你就有至少1M。你们两个可以贷大概3M。在dunean road 和 adam road交界的地方，女娃可以去R...)从结局看，最后landed不是只换来两套的condo吗？感觉lz的攒钱速度应该会得到更多房子。我不是说房子越多越好啊。。。小房子多，liquidity比较好 　[本文发送自华新手机Wap版] [daodao (4-23 20:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]130楼

(引用 Eight:要怎么做呢具体的，我真的什么都不懂。)哈哈，开个账号add to cart，然后刷卡就好了，和网购一样简单。哦可能刷卡得换成寄支票或者网银里面bill payment。
这两种的回报都很低，cash fund可能1%左右，短期债券的也不到2%，但是取现就比银行提款多几天，在360满了以后这大概是最无脑又有那么点零花钱return的存钱地儿了 　[本文发送自华新iOS APP] [房房2015 (4-23 20:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]131楼

(引用 纱姿:可以说一下360账号是多少收益吗？我比LZ理财还白痴)五月开始就只有2.05%了说是五月初会有多二个条件出来，可以加大到3%。之前3.05%的利息拿了一年多还真不错！不错也就最多放十万，还是开二个户头加三个要求都满足的情况下 　[本文发送自华新iOS APP] [chrislovecindy (4-23 20:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]132楼

(引用 小叶女贞:大叔的建议，是在现金流安全的前提下，怎么样用现有的cash去撬动最大值的财富而楼下的一些建议，是怎么最大限度保证现金流充沛，可以去做...)大家都很会算账，所以我自爆这么多也值了可以省好多脑细胞，本来就不是很够用现在
lol 　[本文发送自华新iOS APP] [房房2015 (4-23 21:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]133楼

(引用 房房2015:哈哈，开个账号add to cart，然后刷卡就好了，和网购一样简单。哦可能刷卡得换成寄支票或者网银里面bill payment。 这两种的回报都很低，...)好的，学习啦谢谢楼主，祝楼主心愿达成，早日买上心仪的好房子！

1-2%也不错了，坡上这低利率，也是烦死了，整天为了点点利息到处开这个那个，之前搞过standard charter的bonusaver，拿到的rebate还凑合算能有1.8%，可是一个户头最多也只有2万五，而且太多信用卡需要刷到限度了，烦死。起码这个不用刷卡。。。 　[本文发送自华新手机Wap版] [Eight (4-23 21:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]134楼

华新果然卧虎藏龙啊纸面上可以存10万可到年底啥都没有的一定要膜拜一下真金白银一年存15万的。

哎，不知道钱都去哪了？

记得板上前段时间有人讨论一个项目在jurong east 和 金文泰之间滨水项目，那个公寓里有联排别墅（带电梯的）。觉得lz可以考虑这个有公寓设施的别墅。就是不知道南华在不在1公里之内。 　[本文发送自华新iOS APP] [haidaoyu (4-23 21:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]135楼

(引用 小叶女贞:大叔的建议，是在现金流安全的前提下，怎么样用现有的cash去撬动最大值的财富而楼下的一些建议，是怎么最大限度保证现金流充沛，可以去做...)哈哈哈你已经是人生赢家啦，金文泰的condo or 芝麻街的landed我觉得都是挺好的。


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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 房房2015 的帖子 “大家都很会算账，所以我自爆这么多也值了”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13110523[小叶女贞 (4-23 21:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]136楼

道南也可以做社区义工的吧啥时候学校义工拒收了呢？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [daodao (4-23 21:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]137楼

(引用 haidaoyu:华新果然卧虎藏龙啊纸面上可以存10万可到年底啥都没有的一定要膜拜一下真金白银一年存15万的。 哎，不知道钱都去哪了？ 记得板上前段时...)Waterfront @ Faber99 years, 离南华1公里内。
　[本文发送自华新iOS APP] [vickychen (4-23 21:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]138楼

(引用 daodao:道南也可以做社区义工的吧啥时候学校义工拒收了呢？)社区义工可以的，mm现在准备应该来得及我们是来不及了。至于学校义工，我听说的是道南和南侨都不收义工了，要把名额腾出来给会馆的义工 　[本文发送自华新iOS APP] [房房2015 (4-23 21:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]139楼

(引用 daodao:道南也可以做社区义工的吧啥时候学校义工拒收了呢？)福建会馆成员优先 　[本文发送自华新手机Wap版] [赶超美日 (4-23 21:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]140楼