买靠次中心地带的公寓还是买将来通地铁的近郊公寓？痛苦抉择中，请大家给意见！最近想要买公寓，已经看房3周左右了。
三房，预算在1.4m左右，重点看新公寓和10年内的二手公寓。目前有两个较为倾向的选择：
其一：老公看中Hillview一个新开的盘，价格在1.2m的样子，明年年中交房，差不多时间通地铁；
他的理由是：
1） 首付和还款压力都比较小
2） 通了地铁还可以升值
3） 上班距离（8-9站地铁）也在可以接受的范围之内
缺点就是：
实在不知道Hillview地区有什么亮眼的规划。感觉就是一个普通的居民社区，以后会盖一个mall，会有社区中心。
其二：我看中Bishan地区一个6-7年左右的二手公寓，价格在1.5m略多；成熟社区，配套比较好。
我的理由是：
1） 觉得次中心区的房价很保值，同时也还有上升空间
2） 喜欢周围的居住环境，一应俱全，很方便也很惬意
3） 上班距离更近了（5站以内可达）
缺点就是：
初期压力会大一些，首付加税差不多就要掏掉大部分积蓄了。接下来估计就是天天吃food court也不用想着去哪里玩：）
各位达人朋友可不可以提供些意见？
1） 有熟悉Hillview和Bishan这两个区的吗？你们对这两个区的生活和未来规划有了解吗？对其升值潜力是怎么看的？
2） 有买过房的朋友（不管在国内还是新加坡），你们当初选择了买“毫无压力也还不错的房”还是“有较大压力但是很喜欢”的房子？ 现在看来，会后悔当初的选择吗？
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2015-06-22 22:00:03。
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2015-06-23 22:00:02。[wulala (6-22 12:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
没买过公寓不过如果还年轻没太大负担的话推荐买更喜欢但是贷款压力稍大的，工资会涨的 ;)
仅供参考啊
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[绿豆芽 (6-22 12:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
Hillview 的地铁站造好, 好像并不立刻开放.好象是营运支出的考量。要等人多了才开？ 就好像紫线万国站刚开始造好也没开一样。
坐等专家来解释，我是道听途说来的。[葫芦2 (6-22 12:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
Hillview...我老板说Hillview在98年的时候也被炒得天花乱坠,结果当年接盘的人貌似迄今未解套。现在貌似又是一个房地产大周期的downturn,仅供参考,楼主谨慎。[tale (6-22 12:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 绿豆芽:没买过公寓不过如果还年轻没太大负担的话推荐买更喜欢但是贷款压力稍大的，工资会涨的 ;) 仅供参考啊)谢谢哦！两人目前30左右，也不知道以坡县速度工资到底能涨多少。。。[wulala (6-22 13:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
真的？求熟悉MRT系统的行家解释！[wulala (6-22 13:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 tale:Hillview...我老板说Hillview在98年的时候也被炒得天花乱坠,结果当年接盘的人貌似迄今未解套。现在貌似又是一个房地产大周期的downturn,�...)当时被炒到多高啊？是公寓还是landed property? 我去guru上查一下。[wulala (6-22 13:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
HILLVIEW的地铁站今年年底TOP，明年2月份才开通住过HILLVIEW，比较喜欢，因为个人好安静，周围都是公寓区，绿化很好，缺点就是购物不是太方便，交通也是出门就转车，有车的话就不担心这个。[西门飘飘 (6-22 13:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 wulala:当时被炒到多高啊？是公寓还是landed property? 我去guru上查一下。)公寓吧当然,他的原话是"什么时候Hillview的房子都被炒了那新加坡的房地产也差不多见顶了"。所以那儿至少二手市场的流动性不会太好吧。[tale (6-22 13:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
打算长住的话还是在可负担范围之内选最好的楼主应该还是在事业上升期，收入只会越来越高。与其过几年折腾再换房子不如一步到位。
当然，负担能力是最重要的考量。对我来说downpayment把银行掏空了并不是大问题，在极端情况下每月的收入能不能负担还款才是最关键的。[逃课专家 (6-22 17:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
买有压力但是喜欢的有了TDSR之后 就变成了以TDSR为基准设budget
前提是自住 如果投资自然是看地段rental yield这种
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[信长 (6-22 17:59, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
前俩天去hillview2玩那一区吃的东西不少，甜品赞，有bar有pet lover. 超市偏贵，可能是附近全是condo的关系
不知道lz说的hillview 和hillview2是不是一个。。
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[Caller (6-22 18:21, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
自住的话我会选出行方便的碧山地铁附近没有6-7年的公寓吧，可能出行还不如hillview方便（通地铁后）。
当然碧山有好学校，要考虑学区房就另当别论了
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[梅子饭团 (6-22 18:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
hillview那个是the skywoods吧bishan我不知道你说的6-7年公寓到底是哪个，目测不在bishan mrt附近，因为步行范围里好像没有符合你描述的年份的公寓，所以不好评论。
the skywoods我还比较熟，可以稍微说一说：
横向对比来说，这个的价位比hillview peak和hillV2来的优惠（这三差不多一个时间TOP)，虽然开盘更加晚一点，前俩是在2013高点时候卖的，价格贵一点也正常。hillV2是远东的盘，又是集成型项目，价格比周边楼盘贵太正常了。the skyewoods距离地铁站跟hillview peak差不太多，但是hillview peak紧靠集成性项目hillV2隔壁，生活肯定是更加方便一点。the skywoods的环境就比较幽静，紧靠保留区森林，空气应该会不错。但是也看你买哪个朝向的，因为Dairy farm road通向高速，也挺吵的。另外两边以后也会有新楼盘开发，买朝外面的会有面对工地的风险，所以安全起见pool view比较保险。
这个旁边以后会有一个德国国际学校，以及一个类似hillV2的发展项目，因为master plan上有块residential with commercial at 1st storey的地，至于多久以后那目前真是不知道,既然已经看过了这些售房的中介应该已经有跟你说过了。综合来说这个地点和价位自住还是不错的选择，据我所知他们的1房，2房（除了Penthouse)，最小的3房以及所有1楼单位都卖光了。这是我见到的第一个1楼优先卖光的项目，因为1楼所有单位都是4.6米层高，挑高的空间还不额外算面积(比某些层高3.6甚至只有3.4米就要算额外面积的楼盘厚道多了），所以虽然有院子还是卖光了。我客户也想要来着，结果去晚了最后一间刚刚被人抢了。
the skyewoods还算是个学区房，虽然one map上面还没update这个楼盘的地图，我搜了一下大部分楼都在bukit panjang primary school 1km范围里面；也在CHIJ的分校1KM范围里。[凡人 (6-22 20:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
住在hillview一带清静，hillv2和railmall能满足简单购物需求， 不然就去westmall或者chua chu gang。。。。。
有车比较方便，[astro (6-22 20:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 astro:住在hillview一带清静，hillv2和railmall能满足简单购物需求， 不然就去westmall或者chua chu gang。。。。。 有车比较方便，)为啥你不去bukit panjang?现在两个mall，以后三个mall[凡人 (6-22 20:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 凡人:为啥你不去bukit panjang?现在两个mall，以后三个mall)有咩懒得explore. 改日去兜兜 [本文发送自华新iOS APP] [astro (6-22 20:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:hillview那个是the skywoods吧bishan我不知道你说的6-7年公寓到底是哪个，目测不在bishan mrt附近，因为步行范围里好像没有符合你描述的�...)碧山的盘在碧山公园边上哇！谢谢凡人姐的详细回复。Hillview那个盘确实是Skywood，一楼有超高层的那个。碧山的盘是在碧山公园边上，坐望园景，要搭两站公车去地铁站，或者走路十五分钟。 [wulala (6-22 21:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 wulala:碧山的盘在碧山公园边上哇！谢谢凡人姐的详细回复。Hillview那个盘确实是Skywood，一楼有超高层的那个。碧山的盘是在碧山公园边上，坐望� ...)那个是clover by the park环境不错，后面就是碧山公园，生活很方便。学区房，如果家有男孩，公教男校一公里内，爱同混合校，1-2公里内。 [本文发送自华新iOS APP] [czk04 (6-22 21:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 wulala:碧山的盘在碧山公园边上哇！谢谢凡人姐的详细回复。Hillview那个盘确实是Skywood，一楼有超高层的那个。碧山的盘是在碧山公园边上，坐望� ...)请算下return rate来决定是否现在要买 [本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (6-22 21:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼