(引用 走走:所以关于两口子转来转去省absd的关键是接受share的那一方能不能扛下所有贷款能接的下所有贷款就没障碍了 1%的份额就算有15%absd+16%ssd也)北冥神功之终极稀释奥义大法....[功夫熊猫 (11-23 22:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 vanessa_sg:如果HDB还有贷款可以转到一个人名下吗？做partial purchase 之前问HDBbu ke yi a )你的贷款是HDB的，还是银行的[房产博士 (11-23 22:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
银行的[vanessa_sg (11-23 22:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 房产博士:你的贷款是HDB的，还是银行的)银行的贷款 [本文发送自华新iOS APP] [vanessa_sg (11-23 22:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 vanessa_sg:如果HDB还有贷款可以转到一个人名下吗？做partial purchase 之前问HDBbu ke yi a )好像是hdb贷款可以转，银行贷款必须还清才能转 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (11-23 22:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 vanessa_sg:银行的贷款)做decoupling，银行贷款需要还清。[房产博士 (11-23 22:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 vanessa_sg:如果HDB还有贷款可以转到一个人名下吗？做partial purchase 之前问HDBbu ke yi a )银行贷款不行。政府贷款可以。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (11-23 22:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 -_-||:银行贷款不行。政府贷款可以。)还可以转成政府贷款吗？政府贷款是要从买房子的时候就申请的？ [本文发送自华新iOS APP] [vanessa_sg (11-24 8:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 vanessa_sg:还可以转成政府贷款吗？政府贷款是要从买房子的时候就申请的？)不可以了。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (11-24 9:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 房产博士:做decoupling，银行贷款需要还清。)请问做decoupling如果是HDB贷款，需要多少费用我们是SC+PR, PR正在申请SC, 现在decouple和批准下来以后decouple费用应该一样吧？[redspider2 (11-24 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 redspider2:请问做decoupling如果是HDB贷款，需要多少费用我们是SC+PR, PR正在申请SC, 现在decouple和批准下来以后decouple费用应该一样吧？)费用是一样的，你们直接去hdb branch office去申请， 费用记不太清了，千把块左右吧 [房产博士 (11-24 11:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 房产博士:做decoupling，银行贷款需要还清。)decoupling必须MOP之后？[sunnysunnyrain (11-24 20:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 房产博士:SC+PR的组合拥有组屋，有两种decoupling的可能：（1）PR拿出来做occupier，SC是组屋的屋主，PR一个人去买公寓，有5%的ABSD,这样可以出租�...)祖屋换去pr名下不是还需要补交印花税么？xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [哇离伤 (11-24 20:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 sunnysunnyrain:decoupling必须MOP之后？)可以随时decoupling,但是拿出去的人还是要等到MOP才可以买公寓[房产博士 (11-24 21:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 哇离伤:祖屋换去pr名下不是还需要补交印花税么？xmlzj)要看房子是何时买的[房产博士 (11-24 21:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
几个问题...1. The married couple, who are SC and Foreigner, may apply for the remission of ABSD on the joint-purchase of their first residential property. ABSD will not be payable if the application for remission is approved.
这里，什么时候去做这个application for remission? 是买了房子之前还是之后？是先给BSD+ABSD，之后IRAS退还ABSD, 还是一开始就只给BSD?
2. 如果按照以上操作，假设第一次俩个人都参与还贷，银行给了一个配套假如说2年lock in，再假如等房子sales completion之后我就去做这个转名，那么之后就只有我配偶一个人贷款了，是不是对于银行来说算是一次现有贷款的违约和一次新贷款的申请，这里是不是还要还银行penalty fee啊？
如果买的是new launch，loan 还没有fully disburse, 是不是还要还cancellation fee?[IPMan (11-26 14:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 IPMan:几个问题...1. The married couple, who are SC and Foreigner, may apply for the remission of ABSD on the joint-purchase of their f...)1. remission 就是不用给ABSD在exercise S&P 或者 OTP的时候，填申请表。律师会安排的。
2. 如果购买的是期房：考虑两种情况。地基完全都没有打好，你可以不用申请贷款。转名再申请贷款。第二种情况，已经需要发放部分贷款，申请没有锁定期的贷款。这个没办法，你得还cancellation fee。cancellation fee 通常是未发贷款部分的0.75% 或者 1.5%。看银行了。
购买二手，签贷款选择没有lock in 的就好了。
[-_-|| (11-26 17:25, Long long ago)]
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(引用 IPMan:几个问题...1. The married couple, who are SC and Foreigner, may apply for the remission of ABSD on the joint-purchase of their f...)这两个问题我都不知道答案前一个中介或者IRAS应该知道。
后一个银行管贷款的或者中介应该知道。
找圈子里的熟人问下就好了。
[南洋暴雪 (11-26 18:11, Long long ago)]
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(引用 -_-||:1. remission 就是不用给ABSD在exercise S&P 或者 OTP的时候，填申请表。律师会安排的。
2. 如果购买的是期房：考虑两种情况。地基完全都...)偶像- -您真素好人！
给个赞~~[IPMan (11-26 18:33, Long long ago)]
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(引用 Freki:如果生了个孩子如果sc和pr都是owner,生了个sc的孩子做essential occupier的话，那sc不可以把自己的名字拿出来么(mop后）？)同问这一点，sc老公pr老婆sc小孩，拿出SC老公做occupier的话 @房产博士房子算PR的还是SC的？
[woshiyizhiyang (11-27 10:48, Long long ago)]
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