夫妻计划买两套公寓，怎么计划和操作合适目前SC+PR，刚注册，PR刚开始申请SC
目前两个方案：
A.一起买一个位置好点的二手hdb，估计60-80万，不考虑bto或者sob主要是这些地方太远了，不方便，我们不想浪费时间在路上。
B.SC自己买一套1.5m左右的公寓。等pr变公民后资金可以的话再买一套公寓。我们想知道如果因为贷款额度的问题现在一起买这个公寓的话，以后再把pr名字拿掉，按照1.5m的房子算，相比sc一人买有多少额外的费用。
我要问的问题是：
1.Plan A好处是可以五年后保留hdb，但买公寓时有absd，也错失了现在行情比较低的时机，五年绑死不能买其他的住宅.
2.Plan B是升值潜力大，市场变好的话升值潜力大。
3.Plan B 里面是sc自己先买还是一起买[轩陵 (11-26 18:47, Long long ago)]
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买condo吧有能力就先享受，5年以后的事情很难计划。政策到时候变什么样都不知道 [本文发送自华新手机Wap版] [月无痕 (11-26 19:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
只要供起来不费劲那就买俩公寓
第一个公寓俩人名字，sc 1%，pr 99%，俩人一起贷款。无absd（可能开始会收，但可以申请全额退）
准备买第二套之前，sc把1%份额转给pr，看是第一套买入后第几年转让份额的，会有不同的税，按照最高的算，刚买了几个月就转让，需要支付16%的ssd，和5%或者10%的absd（具体是哪个不太清楚，因为忘了这种转让对pr来说算第一套还是第二套了），外加3%不到的bsd，都按照最高的取，不超过30%的税，是那1%的30%，费用很低了，200w的房子才6000块。律师费几千块。只要pr能一个人扛下所有贷款就行。
这时sc名下无房，接着出去买公寓，自己买，自己贷款，无absd。
完美呀！
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[走走 (11-26 19:21, Long long ago)]
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(引用 走走:只要供起来不费劲那就买俩公寓 第一个公寓俩人名字，sc 1%，pr 99%，俩人一起贷款。无absd（可能开始会收，但可以申请全额退） 准备买�...)哇，楼上算的美美哒小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (11-26 19:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 走走:只要供起来不费劲那就买俩公寓 第一个公寓俩人名字，sc 1%，pr 99%，俩人一起贷款。无absd（可能开始会收，但可以申请全额退） 准备买�...)简直完美啊，还不用等pr转sc，华新就是高人多熟悉的人来说下这样可行么，转让1%费用和时间[轩陵 (11-26 19:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 走走:只要供起来不费劲那就买俩公寓 第一个公寓俩人名字，sc 1%，pr 99%，俩人一起贷款。无absd（可能开始会收，但可以申请全额退） 准备买�...)补充一下，这个方法pr申请不申请sc都可以都没有absd [本文发送自华新iOS APP] [走走 (11-26 19:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 轩陵:简直完美啊，还不用等pr转sc，华新就是高人多熟悉的人来说下这样可行么，转让1%费用和时间)爬下这两个楼http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13340985 lz帖子的最后几段以及后面相关讨论
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13344275
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[走走 (11-26 19:40, Long long ago)]
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我就是来感叹下两个人能贷款买300多万的两套房的...每个人每月还贷应该在5000以上了吧..[浩南哥 (11-26 19:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 浩南哥:我就是来感叹下两个人能贷款买300多万的两套房的...每个人每月还贷应该在5000以上了吧..)我只是计划计划。。。。没这么多钱。。。[轩陵 (11-26 21:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 走走:只要供起来不费劲那就买俩公寓 第一个公寓俩人名字，sc 1%，pr 99%，俩人一起贷款。无absd（可能开始会收，但可以申请全额退） 准备买�...)有个小疑问，如果真能这样操作，漏洞挺大的啊如果pr都这样找一个sc持有1%，那这个absd几乎等于形同虚设了吗[轩陵 (11-26 22:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
楼主真有钱xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [tracyfyy (11-26 22:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 轩陵:有个小疑问，如果真能这样操作，漏洞挺大的啊如果pr都这样找一个sc持有1%，那这个absd几乎等于形同虚设了吗)只有夫妻才行，有sc的夫妻，第一套免/退absd如果是没有关系的sc和pr一起买，即便是第一套也按pr的税来收
至于夫妻两个，还有贷款限制
贷款限制不了的才能钻空子
估计能钻空子的不多或者豪不屑于钻空子吧
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[走走 (11-26 22:29, Long long ago)]
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(引用 走走:只要供起来不费劲那就买俩公寓 第一个公寓俩人名字，sc 1%，pr 99%，俩人一起贷款。无absd（可能开始会收，但可以申请全额退） 准备买�...)学习了mark一下 [本文发送自华新iOS APP] [trim (11-26 22:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 轩陵:有个小疑问，如果真能这样操作，漏洞挺大的啊如果pr都这样找一个sc持有1%，那这个absd几乎等于形同虚设了吗)这个不是漏洞cooling measure 是为了限制炒风, 不是不让买楼[西东南北风 (11-27 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 浩南哥:我就是来感叹下两个人能贷款买300多万的两套房的...每个人每月还贷应该在5000以上了吧..)我也感叹下，25岁，贷款35年，月收入10000， 贷款额度1百45万。工资翻倍，贷款额度翻倍。。。
[kingxjl (11-27 9:49, Long long ago)]
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