(引用 一个暖暖:想求DBS banker的电话做re-finance， 谢谢)已站短给你[房产博士 (4-4 8:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]101楼
(引用 awksu:请问凡人，四月如何呢？sibor好像四月初又降了。 想对比dbs和uob，现在dbs说是1.99三年fixed，或者fhr18+1.2%要买人寿保险，或fhr18+1.3%...)最近没有听说新的大变动，基本维持之前的 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-4 8:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]102楼
(引用 凡人:最近没有听说新的大变动，基本维持之前的)贷款额问过ocbc的一个banker, 大概的资料给她，然后就报了个贷款额，想知道每个银行给的都一样吗？会不会在实际买房的时候会批比之前预计的少？要是这样，不是很危险？ [本文发送自华新iOS APP] [西芹妈 (4-4 9:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]103楼
(引用 凡人:最近没有听说新的大变动，基本维持之前的)谢谢啊最近去看了这几家银行，也问了朋友。个人感觉吧，ocbc说他们最近把这个贷款下放到分行，感觉他们分行的人员对流程不是很熟悉了。
周围的人有用dbs, uob, maybank，很少听说有人用ocbc的。
这个房贷市场中，谁是市场占有率最高啊？听说uob是比较容易批的，对外国人比较友好。
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[awksu (4-4 10:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]104楼
(引用 西芹妈:贷款额问过ocbc的一个banker, 大概的资料给她，然后就报了个贷款额，想知道每个银行给的都一样吗？会不会在实际买房的时候会批比之前预计...)做IPA贷款评估，基本各大银行都只是给你一个数字。等买房签约后拿LO时，贷款额度应该和评估的差不多，不会差很多。而且，你可以多联系几家银行，有的银行可能会多贷那么一点点。[房产博士 (4-4 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]105楼
(引用 房产博士:做IPA贷款评估，基本各大银行都只是给你一个数字。等买房签约后拿LO时，贷款额度应该和评估的差不多，不会差很多。而且，你可以多联系几�...)请教博士做ipa应该在看房之前还是之后呢？
是不是应该看房前，自己walk in几家银行，这样有个大概预算？
然后看房看好签了约之后才去银行正式办理？
那如果要跟hdb贷款呢？时间点上应该什么时候去？一般多久能办下来？
hdb跟银行贷款各有什么利弊？
小白一个，问题可能很白痴。。多谢
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[小万不 (4-4 12:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]106楼
(引用 小万不:请教博士做ipa应该在看房之前还是之后呢？
是不是应该看房前，自己walk in几家银行，这样有个大概预算？
然后看房看好签了约之后才去银行...)买hdb,如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也没有手续费。
如果要跟银行贷款，通常是签OTP之前做ipa，看你能贷多少钱。之后房子确定，签OTP后，银行会出正式的LO。银行贷款通常有个锁定期，在此期间不可还款，不可换配套，通常2-3年后需要换配套或换银行，需要支付手续费，律师费，估价费等。 [房产博士 (4-4 13:25, Long long ago)]
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(引用 房产博士:买hdb,如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也...)谢谢详细解答拿HLE是在看好房之前么？因为看到HDB网站写HLE有效期有六个月，所以在HLE有效期内签了OTP就可以直接去hdb贷款了？这样从OTP到拿到贷款要多久？ [本文发送自华新iOS APP] [小万不 (4-4 13:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]108楼
(引用 房产博士:买hdb,如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也...)关于HLE，申请HLE，不需要OTP，所以你可以先去申请HLE，资料齐全的话，通常1周左右就能批准，会告诉你的最大贷款额度。看房和申请hle可以同时进行，但在otp exercise之前，你必须拿到HLE，之后才能exercise.
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 小万不 的帖子 “谢谢详细解答”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13507789[房产博士 (4-4 14:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]109楼
(引用 西芹妈:贷款额问过ocbc的一个banker, 大概的资料给她，然后就报了个贷款额，想知道每个银行给的都一样吗？会不会在实际买房的时候会批比之前预计...)不同银行会略有差别，一般差别不大 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-4 15:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]110楼
(引用 awksu:谢谢啊最近去看了这几家银行，也问了朋友。个人感觉吧，ocbc说他们最近把这个贷款下放到分行，感觉他们分行的人员对流程不是很熟悉了。
�...)OCBC以前的配套都比较奇葩，最近FDMR才算比较拿的出手前两年我也没用过他家贷款。之前他们特色是lock in不算很严格，只要贷款额不少于100K就可以做repayment没有罚款，不像大多数银行lock in期间严格禁止提前还贷，否则罚款的厉害。
OCBC以前还有那种只需要还interest利息部分，不用每个月还principal本金，欠的本金可以攒1-2年一次性补上的配套。
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[凡人 (4-4 15:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]111楼
(引用 凡人:OCBC以前的配套都比较奇葩，最近FDMR才算比较拿的出手前两年我也没用过他家贷款。之前他们特色是lock in不算很严格，只要贷款额不少于100...)请问期房建好想还一部分贷款， 是先re- prizing 之前还是之后还好一些？[fayeice (4-8 21:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]112楼
(引用 fayeice:请问期房建好想还一部分贷款， 是先re- prizing 之前还是之后还好一些？)期房的贷款，通常是浮动利率配套，都TOP的时候，应该是过了锁定期，建议先还部分款项，再做repricing。因为repricing之后，应该会有一个锁定期，锁定期内不可还款。[房产博士 (4-8 21:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]113楼
(引用 fayeice:请问期房建好想还一部分贷款， 是先re- prizing 之前还是之后还好一些？)要跟银行确认能否换re-pricing问题不大，re-finance就要看情况，一般TOP时候还有15%贷款没发放完毕，在贷款发放完之前换去别的银行会罚款。
如果不换银行，就跟银行确定锁定期已过可以做repayment即可
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[凡人 (4-9 10:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]114楼
(引用 凡人:要跟银行确认能否换re-pricing问题不大，re-finance就要看情况，一般TOP时候还有15%贷款没发放完毕，在贷款发放完之前换去别的银行会罚款...)小白搭车求问凡人姐姐如何选贷款配套一年内TOP的condo该怎么选配套？
翻帖感觉大家都说好的fhr也只能选到1.2%+的了。
还是说选个利率低的纯variable的等top了再换？(那么看的话就uob有第一年1.48%的)，top之后了该换fixed 的还是类似sibor/fhr based的？
问下一般这种选贷款配套有律师费补贴的吗？
第一套房感觉各种配套看得眼花了。。
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[南瓜小姐123 (4-12 0:17, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]115楼
(引用 凡人:要跟银行确认能否换re-pricing问题不大，re-finance就要看情况，一般TOP时候还有15%贷款没发放完毕，在贷款发放完之前换去别的银行会罚款...)保守的拿固定利息，FHR比sibor稳定
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 南瓜小姐123 的帖子 “小白搭车求问凡人姐姐如何选贷款配套”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13517001
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[凡人 (4-12 12:21, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]116楼
(引用 房产博士:可以先做IPA,浮动的是DBS的FHR配套比较低，fixed利率的好像是中国银行的2年固定较低。)博士，可以给我中国银行的banker?谢谢啦！ [本文发送自华新手机Wap版] [bamboo_sea (4-14 21:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]117楼
(引用 bamboo_sea:博士，可以给我中国银行的banker?谢谢啦！)已站短给你，中国银行现在只做私宅的贷款，不做组屋的贷款。[房产博士 (4-14 22:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]118楼
(引用 房产博士:已站短给你，中国银行现在只做私宅的贷款，不做组屋的贷款。)什么银行配套合算？谢谢！二手公寓，什么银行配套合算？ [本文发送自华新手机Wap版] [bamboo_sea (4-16 20:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]119楼
(引用 bamboo_sea:什么银行配套合算？谢谢！二手公寓，什么银行配套合算？)你要浮动的还是固定的，DBS3年固定的之前是1.99， 不知道现在还有没有[房产博士 (4-16 22:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]120楼