3房jumbo值得买吗隔壁3房要出售，如果买下来做jumbo，隔壁那套月供2500，10年还完，出租的话按现在行情1800－1900。78年的房子，请问值得投资吗？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-04-23 22:00:01。[binbinmirror (4-22 22:43, Long long ago)]
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我觉得超值啊租售比不要太高 [本文发送自华新iOS APP] [2m16s (4-22 22:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
看过一个Jumbo ，虽然家里挺大感觉环境，邻居，都不能接受啊~ [本文发送自华新手机Wap版] [易易 (4-22 22:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
78年的房子是不是enblock的可能性大大的？
听说enblock很划算
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[Matchaaa (4-22 22:53, Long long ago)]
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现在的考虑是优点：
1.租售比高。
整套出租的话现在行情是1800-2000.
80%贷款30年2.6%利率的话每月月供1089。贷款10年月供2500。
2.可以整套出租
不受HDB整套出租的限制。可以按房间出租的条例，不需要政府批准。
缺点：
1. 以后可能难脱手
78/79的老房子，快40年。以后要卖也只能两套一起卖。总价大约70多万。能付得起这个价钱的家庭应该会选择新房子。除非买家想自住加投资。
2.楼层低。
房子的地点是成熟区离地铁步行10分钟。
原本计划今年去bto换新房子的。[binbinmirror (4-22 23:06, Long long ago)]
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(引用 易易:看过一个Jumbo ，虽然家里挺大感觉环境，邻居，都不能接受啊~)请问是哪里的jumbo?环境和邻居不好是指脏乱和非华人多吗？[binbinmirror (4-22 23:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
应该不会enblock了被选翻新厕所了。听说这样的话10年内都不会被enblock了。[binbinmirror (4-22 23:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
标题不空成熟区jumbo不只70万吧，都是8，90万，过百万的也有。就是房龄有点高，想卖时不容易脱手。[千骑卷平冈 (4-22 23:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
买了就一直留着吧是很不错的投资，回报率高，以后租金可以养老了。另外再买套公寓，算是很安逸的生活了。 [本文发送自华新iOS APP] [Be4Sunrise (4-22 23:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 binbinmirror:现在的考虑是优点：
1.租售比高。
整套出租的话现在行情是1800-2000.
80%贷款30年2.6%利率的话每月月供1089。贷款10年月供2500。
2.可�...)果断买啊貌似没有比这个更好的投资吧
不用考虑屋子年限 组屋是政府信用担保 只能说老房子流动性差了一点点
但是买来不就是为了收租吗
一个机会成本是你的mop要延长吗 说这个是买公寓的资格
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[double11 (4-23 7:14, Long long ago)]
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值得！买买买 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-23 7:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
可遇不可求的机会，大部分人会果断拿下吧! 因为相当于你买了2套hdb。 除此之外，没有其他可以拥有两套组屋的机会[房产博士 (4-23 9:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
请问博士，什么样的房子算 jumbo?所有HDB的角头三房+隔壁走廊三房？角头四房+隔壁走廊三房是不是啊？
[fxlc (4-23 10:21, Long long ago)]
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(引用 fxlc:请问博士，什么样的房子算 jumbo?所有HDB的角头三房+隔壁走廊三房？角头四房+隔壁走廊三房是不是啊？ )jumbo通常是指两个相连的3房。角头的四房和相连的三房也是jumbo.[房产博士 (4-23 13:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 房产博士:jumbo通常是指两个相连的3房。角头的四房和相连的三房也是jumbo.)谢谢博士! 长知识了！[fxlc (4-23 13:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 房产博士:jumbo通常是指两个相连的3房。角头的四房和相连的三房也是jumbo.)角头的五房和四房连在一起算吗 [本文发送自华新iOS APP] [HelloThere (4-23 15:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 HelloThere:角头的五房和四房连在一起算吗)层主说相声呀 [本文发送自华新手机Wap版] [double11 (4-23 15:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 千骑卷平冈:标题不空成熟区jumbo不只70万吧，都是8，90万，过百万的也有。就是房龄有点高，想卖时不容易脱手。)是的看到一个同区的离地铁站更远的jumbo要80多90万的。说70万是考虑到之后房子因为房龄贬值。现在房子剩下61年地契。一旦地契剩下少过60年,买家使用Cpf购房会有限制，像剩余地契加买家年龄要大于80年。HDB贷款也可能只能贷款60%而已。 [本文发送自华新iOS APP] [binbinmirror (4-23 15:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 HelloThere:角头的五房和四房连在一起算吗)不可以[房产博士 (4-23 21:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼