公寓管理处不允许装invisible grills@南洋风暴
有一个阳台，想装invisible grills来以防万一，家中小孩挺调皮，不可能24小时随时监控。提出申请，但公寓管理处拒绝了，再次向委员会提出申请，也拒绝了。
装invisible grills来保护孩子的安全不是挺合理的吗？如果万一发生了什么事情是否能追溯管理处的责任呢？现在死活不让装。有什么办法？
他们就拿公寓的regulations来压我们，可我在自己的产业装个这个保护孩子也影响公寓美观了？美观重要还是孩子安全重要？
最后弱弱的问一句，可否发律师信再次要求他们重新考虑我们的诉求，可能有效吗？大约需要我花多少钱来发这律师信呢？
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2016-05-27 22:00:01。[jjoan1 (5-27 6:49, Long long ago)]
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这篇新闻有关http://www.straitstimes.com/singapore/housing/calls-for-condos-to-lift-ban-on-safety-grilles
摘自新闻：
Members of the board ruled that "children's safety must be paramount, even if the grilles may affect the appearance of the building". This, they said, has been part of the Building and Construction Authority's (BCA) rules since 2005.
Ms Lee Bee Wah, who heads the Government Parliamentary Committee on National Development and Environment, hopes the latest case will serve as a precedent for management committees, that "if they were to insist and go to court, they would still lose".
"All condos should put safety before aesthetics," she said. "They should stop banning grilles based on appearance - we don't want to wait till somebody falls down, because then it would be too late."[南洋铁匠 (5-27 7:10, Long long ago)]
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Invisible grill 需要申请先，才可以装啊。不过我看到很多家的公寓都有人装啊，
你的是哪家
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[小艾喜欢草莓 (5-27 7:23, Long long ago)]
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(引用 小艾喜欢草莓:Invisible grill 需要申请先，才可以装啊。不过我看到很多家的公寓都有人装啊， 你的是哪家)人家都申请了两回了[南洋铁匠 (5-27 7:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
意思是整个公寓里面没有一家有装的？不可思议啊。他们是完全不让装，还是说不让装某一种？按说公寓都有推荐的安装商和规格的嘛。 [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (5-27 7:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
我觉得你要了解一下公寓管理的法律结构对公寓付有法律责任的是Management Corporation Strata Title （MCST）。所有业主，包括你，都是MCST的一部分。MCST每年需要开业主大会（AGM），会上有两件重要的事：选举一个业主委员会Management Committee （MC），以及投票修改Bylaw（附例）。MC通常有权选择Management Agent（MA或叫管理公司）。MA的责任是根据Bylaw去管理公寓。
所以，你的公寓不可以装这个，那个，应该是Bylaw限制。你和MA怎么说，他都不敢答应啊。MC会问他为什么不执行Bylaw呢？所以，要解决问题，需要修改Bylaw。任何业主都可以在AGM上提出提案来表决。当然表决不代表一定会通过。
现实中MC的职位找不到人做。AGM也只有很少业主（<20%）参加，通常就是MC的那几个人加极少其他业主。Bylaw怎么修改那几个MC的委员有很大的影响力。所以，最有效的途径是下次AGM，你自告奋勇去做个MC的职位。这样你的想法就比较容易实现了。额外的好处是管理公司会对你很恭敬，因为你不爽可以联合几个委员踢他走。
[大叔一名 (5-27 8:42, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:我觉得你要了解一下公寓管理的法律结构对公寓付有法律责任的是Management Corporation Strata Title （MCST）。所有业主，包括你，都是MC...)手动点赞大叔厉害，学习了
怎么一年多了也没有收到任何要开业主大会的通知啊
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[minnie_minnie (5-27 8:51, Long long ago)]
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(引用 minnie_minnie:手动点赞大叔厉害，学习了
怎么一年多了也没有收到任何要开业主大会的通知啊)你可以去管理公司，让他们核实你的通讯地址因为不是你住那里，他们就一定会寄去那里。
AGM通常也会贴在公寓的公告栏。
如果是新房子，第一次可能会晚一点点。问管理公司，他们应该知道下次AGM的时间。[大叔一名 (5-27 8:58, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:你可以去管理公司，让他们核实你的通讯地址因为不是你住那里，他们就一定会寄去那里。 AGM通常也会贴在公寓的公告栏。 如果是新房子，第�...)谢谢。我也亲自下去管理处问了，他们也提及要在AGＭ上提出，可是我一问开会日期，居然是在年底呢。[jjoan1 (5-27 9:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 南洋铁匠:这篇新闻有关http://www.straitstimes.com/singapore/housing/calls-for-condos-to-lift-ban-on-safety-grilles 摘自新闻： Members of...)谢谢你提供这篇新闻，太强有力了。[jjoan1 (5-27 9:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 南洋铁匠:人家都申请了两回了)只是好奇，看到很多公寓都可以装啊。 [本文发送自华新手机Wap版] [小艾喜欢草莓 (5-27 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 小艾喜欢草莓:只是好奇，看到很多公寓都可以装啊。)公寓里面有些委员挺顽固的。规矩是他们制定的，完全不愿意变通的。[jjoan1 (5-27 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 jjoan1:公寓里面有些委员挺顽固的。规矩是他们制定的，完全不愿意变通的。)这样的委员也算是醉啦 [本文发送自华新手机Wap版] [小艾喜欢草莓 (5-27 10:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
这种事情你不申请也不会有事你如果做好了，假设management office也发现了，他们能做的只是寄信给你，要求你拆除。
你不理，他们也不会怎么样。他们也不会真的上法庭告你。[KKBB (5-27 10:52, Long long ago)]
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(引用 KKBB:这种事情你不申请也不会有事你如果做好了，假设management office也发现了，他们能做的只是寄信给你，要求你拆除。 你不理，他们也不会怎...)我的前任屋主可是收到了律师信，并且被告知如果不拆除不准卖屋。所以我的律师现在好心告诉我，装修之前要先征得管理处的批准[jjoan1 (5-27 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 jjoan1:我的前任屋主可是收到了律师信，并且被告知如果不拆除不准卖屋。所以我的律师现在好心告诉我，装修之前要先征得管理处的批准)大概也是要看committee有没有闲钱和闲心我住的condo太多人家做了各种违章建筑，committee管不过来，索性就不管了。直接修改了rules。
还有有人做airbnb，被人揭发了。committee只是群发了个警告。根本不管。[KKBB (5-27 15:27, Long long ago)]
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(引用 KKBB:大概也是要看committee有没有闲钱和闲心我住的condo太多人家做了各种违章建筑，committee管不过来，索性就不管了。直接修改了rules。 还�...)一封律师信成本一百多块，其实没有实际的legal effect有effect的是法庭禁令（ban），成本至少是几千块钱。有多少人会闲的蛋疼去搞这东西？[KKBB (5-27 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 大叔一名:你可以去管理公司，让他们核实你的通讯地址因为不是你住那里，他们就一定会寄去那里。 AGM通常也会贴在公寓的公告栏。 如果是新房子，第�...)谢谢大叔 [本文发送自华新iOS APP] [minnie_minnie (5-28 11:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 jjoan1:我的前任屋主可是收到了律师信，并且被告知如果不拆除不准卖屋。所以我的律师现在好心告诉我，装修之前要先征得管理处的批准)那你下次卖之前拆掉不就完了别管他们，孩子安全重要。 [本文发送自华新手机Wap版] [dragon12 (5-31 9:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
我一直有一个疑问这种围栏没有开口，如果火患，怎么逃？[hattie (6-1 11:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼