发展商卖公寓新招 先签2年租约　买屋后取回租金TG发展旗下Lloyd Sixtyfive公寓，让顾客先租后买，希望吸引买家。（档案照） 发展商再出新招，让顾客先租后买，若成功买下单位则退还两年房租和定金。
TG发展旗下基里尼路附近Lloyd Sixtyfive公寓预计明年上半年完工，项目共有76个单位，截至5月底仅售出10个。
《海峡时报》报道，TG发展早前曾推出非常类似的先租后买计划，但引起市区重建局的异议，认为这“等于从合约生效起，给予租户长达20个月的时间决定是否买房”。一般的认购期限是在三到五周。

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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2016-06-22 22:00:05。 [功夫熊猫 (6-22 11:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

目测ZF很快就会出手了觉得有小便宜的赶紧下手啊[西东南北风 (6-22 11:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

租金不知道多少看着好喜欢[张家丫丫初长成 (6-22 12:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

如果我是marketing，还有多两招， 不愁公寓卖不出。1） 让投资者买下，然后签署2~5年的lease agreement, 发展商委托中介公司负责出租打理，给予投资者每年3%~4%的Guaranteed Rental Return，中间甚至可以考虑免付佣金，物业管理费，房产税。
2）发展商推出保证计划，如果未来5年后房价下跌，他们可以按照当时估价，返还客户购买时房价和5年后估价的差额。

[DengWei (6-22 12:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

看了，不是一般人能买的 　[本文发送自华新iOS APP] [kcowen (6-22 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 DengWei:如果我是marketing，还有多两招， 不愁公寓卖不出。1） 让投资者买下，然后签署2~5年的lease agreement, 发展商委托中介公司负责出租打理...)万一五年后房价跌了，开发商怎么办？ 　[本文发送自华新iOS APP] [明楼 (6-22 14:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 明楼:万一五年后房价跌了，开发商怎么办？)在中介眼里房价只会涨不会跌。 　[本文发送自华新iOS APP] [顾小熊 (6-22 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 明楼:万一五年后房价跌了，开发商怎么办？)上面说了是填补差价啊 　[本文发送自华新iOS APP] [DengWei (6-22 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 DengWei:如果我是marketing，还有多两招， 不愁公寓卖不出。1） 让投资者买下，然后签署2~5年的lease agreement, 发展商委托中介公司负责出租打理...)1还有可行性2，开发商不会干的，一场开发商或输或平局的赌局么！ 　[本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (6-22 17:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 DengWei:上面说了是填补差价啊)哈哈，让开发商补差价！哈哈 　[本文发送自华新iOS APP] [明楼 (6-22 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 DengWei:如果我是marketing，还有多两招， 不愁公寓卖不出。1） 让投资者买下，然后签署2~5年的lease agreement, 发展商委托中介公司负责出租打理...)第二条不切实际发展商也是从银行贷款开发，消费者也是银行抵押贷款，哪有银行自己打自己脸的。

银行希望产销两旺，万不得已拍卖呗。 　[本文发送自华新手机Wap版] [leciel (6-22 23:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 yayayayayaya:1还有可行性2，开发商不会干的，一场开发商或输或平局的赌局么！)第二条，印象中新加坡以前发生过一次，发展商给出类似保障，具体实施上发展商都会根据报告来推测年限和赔偿计划，如果成本和直接降价15%-20%接近，为啥不这么做？ 　[本文发送自华新iOS APP] [DengWei (6-26 10:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼