【房】EC2018TOP，什么时候合适再入手一套投资小公寓？目前我们住二手组屋，户型不错，就是房子太老。原本想朝着申请BTO，保留组屋再买CONDO的大众理想方向努力，可惜BTO屡屡不中，地点选择也不满意，而且想到等到BTO建好再过MOP才能改善居住条件住上公寓，到时都快40岁了，心里不甘。
当然也可以保留现有的组屋，再买公寓，妥妥要交ASSD，而且入了公民没享受到坡县房产红利，心里又是不甘，本人也是纠结帝一名啊，所以选择了EC。
2016年买了EC，贷款50万吧，每月还款1800左右，TOP2018上半年。我想过两年再入手一套小公寓，租售比高一些的，满足自己两套房产的意淫。各位大神觉得可行吗？要受还款比率限制吗，如何计算能买多少总价的小公寓？月收入30%减掉已有还款金额，再乘以166？也是要过了5年MOP才能买吗？问题有点多啊，请不要介意啊。。。
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2016-11-11 22:00:05。
[huaguang (11-11 10:38, Long long ago)]
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EC也是要5年MOP才能买condo [本文发送自华新iOS APP] [释风 (11-11 10:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 释风:EC也是要5年MOP才能买condo)小白问一下，mop是从下定金开始算吗？还是需要等到top的时候[songlingqz (11-11 11:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 songlingqz:小白问一下，mop是从下定金开始算吗？还是需要等到top的时候)top开始算所以lz也不用纠结了，这几年攒攒钱吧 [本文发送自华新iOS APP] [小叶女贞 (11-11 11:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 小叶女贞:top开始算所以lz也不用纠结了，这几年攒攒钱吧)谢谢。那还得等七八年呢，有点久。。。[songlingqz (11-11 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 songlingqz:谢谢。那还得等七八年呢，有点久。。。)层主不服可以去买马国的房子[功夫熊猫 (11-11 15:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
既然选择EC，就得等呀为什么不直接选择公寓呢，这个就没有mop的问题。[redfiree (11-11 17:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
甘蔗没有两头甜啊前五年EC和HDB一样的 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (11-11 17:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
那个红利其实也伴随一大堆条件如果楼主现在hdb地段不错，那不如留着，等ec/bto的时间足够攒condo首付了
我家也没拿过政府好处，也许可以把机会留到以后退休或者离坡的时候
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[武汉伢 (11-11 17:37, Long long ago)]
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(引用 武汉伢:那个红利其实也伴随一大堆条件如果楼主现在hdb地段不错，那不如留着，等ec/bto的时间足够攒condo首付了 我家也没拿过政府好处，也许可以�...)【房】EC2018TOP，什么时候合适再入手一套投资小公寓？EC已经买了，现在已经来不及了。。。不过如果EC5年后真的有升值，我不排除卖了以后再买回二手组屋，再买condo。人生就是折腾啊！[huaguang (11-11 17:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 huaguang:【房】EC2018TOP，什么时候合适再入手一套投资小公寓？EC已经买了，现在已经来不及了。。。不过如果EC5年后真的有升值，我不排除卖了以后...)要算算时间啊……七年之后才能卖EC，之后再买组屋又住5年。
也就是说12年之后才能买condo，如果最终目的是住condo提高生活质量的话，这战线也拉得太长了……
[小叶女贞 (11-11 17:59, Long long ago)]
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买ec再入抗痘不需要absd吗 [本文发送自华新iOS APP] [hudasm (11-11 18:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 hudasm:买ec再入抗痘不需要absd吗)买新EC，住满五年后，可以买私人公寓买私人公寓时再看到时的政策有没有 ABSD.
目前政策下，买第二套房子的ABSD 是
公民 7%
PR 10%
外国人 15%
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[vickychen (11-12 10:27, Long long ago)]
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(引用 小叶女贞:要算算时间啊……七年之后才能卖EC，之后再买组屋又住5年。 也就是说12年之后才能买condo，如果最终目的是住condo提高生活质量的话，这战...)【房】EC2018TOP，什么时候合适再入手一套投资小公寓？恩，当初做决定就是有点贪心，一方面想在有限的资产上多升值，一方面又想改善居住条件。都说EC有20%的差价，但我觉得好像也还好，我买的蔡厝港，周围condo的价格好像也不高。。。[huaguang (11-14 9:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 武汉伢:那个红利其实也伴随一大堆条件如果楼主现在hdb地段不错，那不如留着，等ec/bto的时间足够攒condo首付了 我家也没拿过政府好处，也许可以�...)说的也有道理啊，没想这么远哦。说的也有道理啊，没想这么远哦。买EC时也没拿补助，因为家里只有一个公民，如果有了孩子可以再申请。我还在想要不要申请，好像申请了，将来卖的时候就要交resale levy，是这样吗？[huaguang (11-14 9:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 huaguang:说的也有道理啊，没想这么远哦。说的也有道理啊，没想这么远哦。买EC时也没拿补助，因为家里只有一个公民，如果有了孩子可以再申请。我还...)要不要交levy,看你卖了后，要再买什么房子：如果要买BTO或者新的EC,那就需要付levy; 如果买公寓和二手组屋，不需要levy[房产博士 (11-14 10:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 huaguang:说的也有道理啊，没想这么远哦。说的也有道理啊，没想这么远哦。买EC时也没拿补助，因为家里只有一个公民，如果有了孩子可以再申请。我还...)符合条件可以申请补助.因为无论你申请不申请补助，买新EC已经把两次买新BTO/EC的资格用掉一次了，所以能拿补助就拿吧. 将来卖掉这套EC，不用还 resale levy，除非你卖了EC，等30个月后（如果还符合条件）再申请BTO/新EC，这样就要付 resale levy. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (11-14 10:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼