有人真正办下来存款换贷款过吗？之前一直不太理解这个意图何在
今天问了banker，举例解释如下：
假如以我个人收入可以贷款100w，但我还想多贷30w，那么这多贷的30w可以靠出示40w的存款给银行show一下，show完了贷款批下来后可以用这40w的存款去付首付+stamp duty
本来我只能买存款40+贷款100，总价140w的房子
现在靠这种方式可以买存款40+收入贷款100+存款换的贷款30，总价170w的房子
这真的可能实现吗？这会不会也是个漏洞待补啊
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2016-11-15 22:00:04。
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[走走 (11-14 18:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
漏洞即使有最终也是你吃亏，因为你玩不过银行的。 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (11-14 18:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 我来看你了:漏洞即使有最终也是你吃亏，因为你玩不过银行的。)怎么会吃亏呢这对收入不够需要多贷款的人不是大利好吗？
贷款高了银行多赚了利息不算我吃亏吧？这是双赢啊，不想多付利息的人自然不去多贷款
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[走走 (11-14 18:33, Long long ago)]
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UOB [本文发送自华新手机Wap版] [明年今日 (11-14 18:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
有朋友借到的不是很难操作 不过最好要保证存款存到银行贷款拿到 再取出去付首付 时间要搞好 [本文发送自华新iOS APP] [小叶子18 (11-14 18:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 明年今日:UOB)UOB banker? 好像DBS不能这样做。不是漏洞，只是没有严格执行。6.82无防守而破，估计资金和条例都会偏紧。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [明年今日 (11-14 18:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
身边的很多人都这么办过临时问亲友借钱就行 不过靠存款也是有上限的 具体忘了 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (11-14 18:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
并不是show一下，保险起见存到贷款批下来～你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-14 18:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
这个不是正确的。正确的是show fund的钱不可以用来付20% downpayment, 但是某些银行会私下睁一只眼闭一只眼，banker/lawyer/buyer 三方要配合好。
个人不建议这么做，有风险，尽量不要取巧。
要取巧的，还是最好要有后备方案。
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[DengWei (11-14 19:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 DengWei:这个不是正确的。正确的是show fund的钱不可以用来付20% downpayment, 但是某些银行会私下睁一只眼闭一只眼，banker/lawyer/buyer 三方要...)风险是什么？otp签了结果贷款贷不到那么多？
因为贷款失败而反悔不买房子，我的损失是什么？1000块定金？5%首付？谢谢解答
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[走走 (11-14 22:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 走走:风险是什么？otp签了结果贷款贷不到那么多？
因为贷款失败而反悔不买房子，我的损失是什么？1000块定金？5%首付？谢谢解答)show fund 看两次贷款批准时看一次
贷款发放时看一次。
风险在于买二手房 正常手续15% 首付需要提前两个星期给买家律师。你也可以最后一天给chaser's order 这个需要律师配合。
如果是期房 15% 是最后一天给支票 过户需要一天，而银行只看到交易结束日。所以会有时间差。
风险在于 第二次给银行看的时候，万一没有足够的钱，银行会降低发放贷款的额度。这样导致无法交易属于买家违约，损失的可不是5%了。
大华在本地接受美元存款show fund 只在申请的时候看。发放贷款时不用看。买二手这个方式比较保险。
期房 因为时间差的原因，大部分银行都不是问题。
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[-_-|| (11-14 23:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 -_-||:show fund 看两次贷款批准时看一次
贷款发放时看一次。
风险在于买二手房 正常手续15% 首付需要提前两个星期给买家律师。你也可以最后一�...)感谢！！我今天问的也是show美金只需要一次
现在就怕这个不保险到时候太被动
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[走走 (11-14 23:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 走走:感谢！！我今天问的也是show美金只需要一次 现在就怕这个不保险到时候太被动)可以的DBS比较严，其它都还好。要求律师最后一天给casher's order就没问题了。 [本文发送自华新iOS APP] [永夏 (11-14 23:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 -_-||:show fund 看两次贷款批准时看一次
贷款发放时看一次。
风险在于买二手房 正常手续15% 首付需要提前两个星期给买家律师。你也可以最后一�...)再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够”
这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和税吗？如果这次show钱之前不需要还首付和税，那不可能存在钱不够的情况。毕竟已经凑齐了所需的钱，第一次和第二次之间没有花销的话，两次钱应该是一样的。
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[走走 (11-15 8:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 走走:风险是什么？otp签了结果贷款贷不到那么多？
因为贷款失败而反悔不买房子，我的损失是什么？1000块定金？5%首付？谢谢解答)其实最大的风险是以后还不起贷款失去房子理论上对于个人收入不足的，这是超出买家还贷能力贷款，以后一旦加息就会给买家很大压力。
目前一般我们只是给一个人名字买房实际两个人还贷的家庭推荐，或者没有本地收入和海外个人收入证明的富豪投资人推荐这种方式贷款。单身纯一个人供贷的不建议这样做，一旦加息超出其供贷能力或者失业后果很严重
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[凡人 (11-15 10:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 走走:再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够”
这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和�...)这就要看具体买什么房子如果刚开盘的新房，第二次看存款是贷款发放之前一周，而新盘贷款发放是要到地基打好，这已经是你付完全部首付以后9-12个月的事情，show fund的钱早花出去当首付了，所以这时候就不推荐DBS了。
UOB或者CIMB只要看一次，不过CIMB利息比较高，优势是可以在中国出几大国有银行RMB存款证明并且只需要一天存款。UOB虽然也可存RMB，必须是UOB在中国分行开户存款，要三个月。
事实上只要需要用到showfund, 尤其是没有充足的款项，需要把首付的钱用来做showfund的交易，我都会倾向于UOB看一次就好，非常害怕在交易完成之前的几个月里政府出任何新的贷款收紧政策，导致贷款批不了，那就太可怕了。
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[凡人 (11-15 10:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
uob 和 DBS 都做成过1，UOB 新房贷款，看一次
2， DBS RE-finiance 看了两次，一次递交申请时候，一次放贷款时候。（好像写在合同里要这么做）
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[haidaoyu (11-15 10:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:其实最大的风险是以后还不起贷款失去房子理论上对于个人收入不足的，这是超出买家还贷能力贷款，以后一旦加息就会给买家很大压力。
目前...)明白我们一旦用这种方式，就是因为贷款只想用一个人名字，还贷是俩人
还有，就是有cash也不想还贷
想拿去中国随便存点什么理财，年化5-6%不算难，能cover这边四倍的贷款利息
比如这边我有20w新刀，不想用来做首付，自己用存款换贷款的方式贷出20w新刀，然后把我自己本来有的20w新刀汇回国内。
国内理财年化5-6%，这样相当于新加坡贷款利息的四倍。20w新刀放到国内，产生的收益就cover了80w新刀的贷款利息。
加息不怕，因为加息国内也加息。
汇率风险存在，但貌似rmb贬新币也多少跟着贬
不知我的思路可取不
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[走走 (11-15 10:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 走走:再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够” 这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和�...)就是你交首付在第二次show fund之前但是银行show fund也会早两天，你选择付钱那天给casher's order，就不用提前一星期or以上给支票了。 [本文发送自华新iOS APP] [永夏 (11-15 10:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 永夏:就是你交首付在第二次show fund之前但是银行show fund也会早两天，你选择付钱那天给casher's order，就不用提前一星期or以上给支票了。)那我肯定会选择只show一次的两次的还是麻烦 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (11-15 10:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼