【房】请问各位房产专家，丈夫SC，妻子PR，关于购买公寓的问题丈夫35岁+，公民，单身的时候自己购买了一套hdb，hdb上放男方的名字。
后来结婚了，妻子PR，妻子没有房产。现在有一些cash，考虑不卖hdb的情况下，另外购买一套公寓。
option 1.夫妻一起买，但是丈夫已经有一套hdb了，所以要缴纳absd 7%。
option 2.妻子一个人买，因为pr，所以也要多交5%的tax。
请问第二个option 2可行吗？新加坡政府会不会去查妻子的spouse的房产情况？
谢谢。如有错误请指正。
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2016-11-19 22:00:04。
[大家好我是马甲 (11-18 18:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
只要过了组屋的MOP就可以联名买 或者 太太单独买。
组屋可以保留。
option 1 , 2 都可以。
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[-_-|| (11-18 19:29, Long long ago)]
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(引用 -_-||:只要过了组屋的MOP就可以联名买 或者 太太单独买。
组屋可以保留。
option 1 , 2 都可以。)关于第一种情况，想再请问一下：第一种情况，交的税是7%么？如果还有贷款的话，公寓贷款可以贷最多可以贷百分之多少，是50%还是80%？
谢谢！
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[trim (11-18 20:32, Long long ago)]
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(引用 trim:关于第一种情况，想再请问一下：第一种情况，交的税是7%么？如果还有贷款的话，公寓贷款可以贷最多可以贷百分之多少，是50%还是80%？
谢�)额外的7%。买家印花3% -5400。总共10%-5400。
贷款如果SC 组屋还没有还清，并且SC要做brrower那么就是50%。如果还清了，或者PR是唯一的borrower,贷款80%。
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[-_-|| (11-18 21:33, Long long ago)]
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(引用 -_-||:额外的7%。买家印花3% -5400。总共10%-5400。 贷款如果SC 组屋还没有还清，并且SC要做brrower那么就是50%。如果还清了，或者PR是唯一的bo...)怎么看都是太太单独买划算啊无论是印花税还是贷款额度 option1可以pass掉 [本文发送自华新iOS APP] [hudasm (11-18 22:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 hudasm:怎么看都是太太单独买划算啊无论是印花税还是贷款额度 option1可以pass掉)单独买看似划算也许风险更大 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (11-18 22:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 我来看你了:单独买看似划算也许风险更大)此话怎说？怕 over leveraging? [本文发送自华新iOS APP] [缤纷乐2014 (11-18 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 -_-||:额外的7%。买家印花3% -5400。总共10%-5400。 贷款如果SC 组屋还没有还清，并且SC要做brrower那么就是50%。如果还清了，或者PR是唯一的bo...)谢谢！解释的非常清楚，赞一个[trim (11-18 23:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 缤纷乐2014:此话怎说？怕 over leveraging?)贷款额如果老婆一个人的名字，可以贷80%和老婆一个人收入132倍中较低的。如果老婆月收入6000，只能最多贷接近80万，而且月供是3600的 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (11-18 23:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 缤纷乐2014:此话怎说？怕 over leveraging?)夫妻总有离婚的概率 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (11-18 23:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 Freki:贷款额如果老婆一个人的名字，可以贷80%和老婆一个人收入132倍中较低的。如果老婆月收入6000，只能最多贷接近80万，而且月供是3600的)3600是按3.5%算出来符合TDSR的实际付的利率并没有这么高吧
虽然理论上可能会上去 但目前不是还很低么
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[缤纷乐2014 (11-19 0:11, Long long ago)]
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(引用 我来看你了:夫妻总有离婚的概率)喔喔那好吧。。。 [本文发送自华新iOS APP] [缤纷乐2014 (11-19 0:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
结了婚不需要把太太的名字加进组屋吗？如果太太的名字加进组屋了，太太再买公寓应该是第二套房子了吧。[askask123 (11-19 9:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 askask123:结了婚不需要把太太的名字加进组屋吗？如果太太的名字加进组屋了，太太再买公寓应该是第二套房子了吧。)夫妻两人购买组屋，SC+PR, pr可以是owner， 也可以作为occupier, 但不是owner. 这样的话，一旦过了MOP, pr一人就可以去购买第二套，没有ABSD[房产博士 (11-19 9:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 房产博士:夫妻两人购买组屋，SC+PR, pr可以是owner， 也可以作为occupier, 但不是owner. 这样的话，一旦过了MOP, pr一人就可以去购买第二套，没有A...)所以去楼上说的10%不准确？求解 [本文发送自华新iOS APP] [no8D8U (11-19 10:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 房产博士:夫妻两人购买组屋，SC+PR, pr可以是owner， 也可以作为occupier, 但不是owner. 这样的话，一旦过了MOP, pr一人就可以去购买第二套，没有A...)pr第一套不也是有absd嘛？5%？那就是说，假如pr只是ooccupier的话，可以贷款80%的房贷在过了mop之后？ [本文发送自华新iOS APP] [Peppsi (11-19 11:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 Peppsi:pr第一套不也是有absd嘛？5%？那就是说，假如pr只是ooccupier的话，可以贷款80%的房贷在过了mop之后？)是的，PR算是第一套，有5%的absd， 税共是8%-5400, 可以贷款80%[房产博士 (11-19 12:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 no8D8U:所以去楼上说的10%不准确？求解)楼上的10%的税，是指公民买第二套所需缴的税[房产博士 (11-19 12:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 房产博士:夫妻两人购买组屋，SC+PR, pr可以是owner， 也可以作为occupier, 但不是owner. 这样的话，一旦过了MOP, pr一人就可以去购买第二套，没有A...)那组屋能整套出租吗？貌似不可以吧。 [本文发送自华新iOS APP] [chocell (11-19 12:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 chocell:那组屋能整套出租吗？貌似不可以吧。)可以的啊，SC household可以整套出租组屋[房产博士 (11-19 12:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼