【房】各位中介大佬，有没有听过ABSD remission不成功的例子？最近开始做功课了，希望万无一失。想的是先买condo后卖hdb。买了6个月内卖掉hdb就能claim回来absd是吗？
目前知道要想claim回来absd，则condo一定要两个人的名字，那就意味着我们会先付10%absd+3%bsd－5400
这可是一大笔钱，要是claim不回来可哭死了
请有经验的，或者专业人士赐教，如何做到万无一失？
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2016-12-13 22:00:04。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2016-12-14 22:00:04。
[走走 (12-13 11:22, Long long ago)]
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预感会是个火热的帖子搬上搬凳来学习～ [本文发送自华新iOS APP] [武汉伢 (12-13 11:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 武汉伢:预感会是个火热的帖子搬上搬凳来学习～)没等有人就打大火花了啊^_^谢谢版主加持，真心求教啊，顺路看能不能造福有同样想法的筒子[走走 (12-13 11:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
为啥不和版主那样买卖同时进行呢？更好？ [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (12-13 12:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 daodao:为啥不和版主那样买卖同时进行呢？更好？)hdb还在出租中hdb不让带租约卖
新的租约刚签不久，所以不急着卖
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[走走 (12-13 12:09, Long long ago)]
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还是让中介操作先卖HDB再买公寓吧。。。 不然要是玩脱了，岂不是欲哭无泪？而且目测楼主又不住在HDB里，目测无非是损失几个月租金罢了，如果先买好了公寓，HDB就进入倒计时模式。。。 你懂得
榴莲好吃也不能用西瓜来砸啊[功夫熊猫 (12-13 12:57, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:还是让中介操作先卖HDB再买公寓吧。。。 不然要是玩脱了，岂不是欲哭无泪？而且目测楼主又不住在HDB里，目测无非是损失几个月租金罢了，�...)这不是不想玩脱嘛既然有这个政策，就想着利用一下 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (12-13 13:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
claim不回来就留hdb收租呗也没啥不好啊 多一个房子呢 [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (12-13 13:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
楼主是sc买第三套还是Pr第二套啊？楼主的HDB租金回报比怎么样？ [本文发送自华新iOS APP] [芥末龙虾 (12-13 13:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 芥末龙虾:楼主是sc买第三套还是Pr第二套啊？楼主的HDB租金回报比怎么样？)想claim回absd，就是pr第二套不想claim absd，就是公民第二套，absd7%
hdb租金根公寓比还不错
其实收益率也就那样，年纯收益能到4.x%就不错
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[走走 (12-13 13:43, Long long ago)]
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(引用 走走:想claim回absd，就是pr第二套不想claim absd，就是公民第二套，absd7% hdb租金根公寓比还不错 其实收益率也就那样，年纯收益能到4.x%就不)你收益就算很不错了楼主可以算算十年内的税和收益比，看是卖还是硬上。 [本文发送自华新iOS APP] [芥末龙虾 (12-13 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 芥末龙虾:你收益就算很不错了楼主可以算算十年内的税和收益比，看是卖还是硬上。)absd大概需要4-5年租金才能收回来组屋增值空间有限，4%收益其实有点看不上，虽然我也没啥别的好的投资方式 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (12-13 13:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 走走:absd大概需要4-5年租金才能收回来组屋增值空间有限，4%收益其实有点看不上，虽然我也没啥别的好的投资方式)location好不缺cash自己不会投资保留组屋location不好缺cash自己会一点投资卖组屋 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (12-13 13:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 rei331:location好不缺cash自己不会投资保留组屋location不好缺cash自己会一点投资卖组屋)location不错应该是没啥争议cash勒紧裤腰带也能凑合凑合
这个absd实在太坑爹了，不舍得，纯为这个，也不想留组屋了
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[走走 (12-13 13:58, Long long ago)]
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(引用 走走:location不错应该是没啥争议cash勒紧裤腰带也能凑合凑合 这个absd实在太坑爹了，不舍得，纯为这个，也不想留组屋了)直接发信给ura拿到白底黑字的confirmation再做先买后卖打算。而且现在买方市场你最好有backup plan（比如最后比理想价位降低5-10w卖，或者卖不上价自己就保留着多付的absd拿不回来）。如果没有backup plan最好先卖后买 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (12-13 14:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 走走:location不错应该是没啥争议cash勒紧裤腰带也能凑合凑合 这个absd实在太坑爹了，不舍得，纯为这个，也不想留组屋了)现在这个时候先卖后买非常重要行情不好组屋很难卖，搞不好半年也卖不掉，那时楼主可能就会玩脱！[甲乙丙丁阿阿阿 (12-13 14:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 rei331:直接发信给ura拿到白底黑字的confirmation再做先买后卖打算。而且现在买方市场你最好有backup plan（比如最后比理想价位降低5-10w卖，或�...)好，多谢要真是卖不上想要的价钱，比如少个十万八万的，那真可以留着hdb了 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (12-13 14:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 甲乙丙丁阿阿阿:现在这个时候先卖后买非常重要行情不好组屋很难卖，搞不好半年也卖不掉，那时楼主可能就会玩脱！)降点价卖出去还是没问题的，看降多少了这样看来又多了一个纠结的点：要想留组屋，那么公寓放公民一个名字比较好
要想卖组屋claim absd，那么公寓一定要放两人名字
二者absd的差价是3%
要是没有这个差价就好了，卖了就卖了，留着absd也不至于亏更多[走走 (12-13 14:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 走走:降点价卖出去还是没问题的，看降多少了这样看来又多了一个纠结的点：要想留组屋，那么公寓放公民一个名字比较好
要想卖组屋claim absd，�...)你错了！差价3%！
现在这个行情，搞不好降价3%还不一定有人买呢？
你对现在这个时候的市场没有概念啊！多注意你家附近的组屋价钱吧！
先了解再来做决定会比较好！[甲乙丙丁阿阿阿 (12-13 14:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 甲乙丙丁阿阿阿:你错了！差价3%！ 现在这个行情，搞不好降价3%还不一定有人买呢？ 你对现在这个时候的市场没有概念啊！多注意你家附近的组屋价钱吧！ 先�...)感觉层主不是很理解我纠结的点也要多做功课哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (12-13 14:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼