东北部公寓比较最近准备入手东北部宜居便宜三卧室公寓，看了几家，迷茫中，请行家帮忙分析：
riverbank@Fernvale：盛港区；户型面积大，但感觉小区挤；马上TOP, 便宜些；
kingsford waterway：靠近sungei river，应该环境好，户型小，但感觉小区挺大，明年TOP，略贵；
欢迎各种分析，目前应该是主要是自住舒适为主. 也欢迎投资分析...
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[wind911 (2-15 12:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
这个话题好板凳坐起来，听高手分析 [magicStrange (2-15 13:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
盛纲推荐luxury板饿推荐 watertown
理由 离地铁近 方便 很 方便
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[Whitekey (2-15 14:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
新房里riverbank的做工，房型，景观设计，用料都会比waterbay好很多，waterbay好的是周边环境和到市区距离，如果是自己住为主，waterbay 80多平米的3房毫无幸福指数，你先要有空间，才会有闲暇去享受设施和环境，另外刚刚TOP的hillview peak，开发商给的门也是让人大跌眼镜，丑哭了的空心干漆木门，看到都哭了。
生活方面，riverbank可以步行到seletar mall和lrt，虽说可步行不过要走路也挺远的，waterbay这边是坐小区班车去后港，或者门口的fairprice和食阁至少能满足基本生活需求，去cbd直接沿kpe下去不堵车15分钟到mbfc。综合来说虽然都在东北区，waterbay的地点稍稍好一丢丢。
二手的里面，ATT价格不错但是做工很粗糙，la fiesta 也是之前出名的业主联名上诉开发商质量问题，质量最好的是the luxuries (Kepple), Boathouse (Far east, Fraser, Sakesui)，价格最好的是the florida(2000年的EC）,Rio vista 次之。
先搞清楚你最需要的是什么，房子大小还是小区环境或是其他，之后对应着就不难找了
[IPMan (2-15 15:12, Long long ago)]
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二手自住推荐segkang地铁站附近的the luxuries
万国地铁站附近的the quartz
新公寓riverbank, rivertress, highpark地理位置都不是特别好，升值空间有限。
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[DengWei (2-15 17:07, Long long ago)]
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我家准备卖，或者租Compass heights
没有比这更方便的了，楼下就是地铁站
房间大，高楼，facing pool
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[singaporeFly (2-15 21:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 Whitekey:盛纲推荐luxury板饿推荐 watertown 理由 离地铁近 方便 很 方便)有点贵这两个有些贵啊！三个卧室超预算... 估计房型也是小 [本文发送自华新iOS APP] [wind911 (2-16 9:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 IPMan:新房里riverbank的做工，房型，景观设计，用料都会比waterbay好很多，waterbay好的是周边环境和到市区距离，如果是自己住为主，waterbay
...)有道理分析得很好，感谢！另外据说riverbank附近还会有高速要建，感觉会有不小噪音，请问有没有这个确认的消息？
另外附近ec 公寓近两年top的挺多，很欣赏旁边的ec，可惜没法买，而且早就卖光了:(
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[wind911 (2-16 9:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 singaporeFly:我家准备卖，或者租Compass heights
没有比这更方便的了，楼下就是地铁站
房间大，高楼，facing pool)不太喜欢不太喜欢，一是有些旧了，另外楼下就是公交大站，很方便，不过感觉太吵...
为什么卖？买市区嘛？那里是很方便
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[wind911 (2-16 9:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 wind911:有道理分析得很好，感谢！另外据说riverbank附近还会有高速要建，感觉会有不小噪音，请问有没有这个确认的消息？
另外附近ec 公寓近两年...)高速是确定的现在看河景，以后看高速～
EC就没办法帮你了
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[IPMan (2-16 11:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 wind911:不太喜欢不太喜欢，一是有些旧了，另外楼下就是公交大站，很方便，不过感觉太吵... 为什么卖？买市区嘛？那里是很方便)Facing pool 半点不吵女儿要7岁了，搬去离学校近点的 [本文发送自华新手机Wap版] [singaporeFly (2-16 11:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 IPMan:高速是确定的现在看河景，以后看高速～
EC就没办法帮你了)能不能分析下punggol的A treasure trove, parc centros, flo, waterwood 等等！
先谢过！
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[wind911 (2-16 12:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 singaporeFly:Facing pool 半点不吵女儿要7岁了，搬去离学校近点的)这得多少钱？比较贵吧 [本文发送自华新iOS APP] [wind911 (2-16 12:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
买新ec需要中介吗？ [本文发送自华新iOS APP] [lisun2015 (2-16 12:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 lisun2015:买新ec需要中介吗？)没资格买 :( [本文发送自华新iOS APP] [wind911 (2-16 13:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Whitekey:盛纲推荐luxury板饿推荐 watertown 理由 离地铁近 方便 很 方便)watertown贵哦xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [明楼 (2-16 14:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 lisun2015:买新ec需要中介吗？)直接走进showroom，会有中介上来服务的没有中介费哦，敢敢去看吧 [本文发送自华新iOS APP] [明楼 (2-16 14:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 IPMan:新房里riverbank的做工，房型，景观设计，用料都会比waterbay好很多，waterbay好的是周边环境和到市区距离，如果是自己住为主，waterbay
...)Hillview peak层主刚好是hillview peak的买家，最近拿了钥匙已经搬进去。整体上对这个公寓还是很满意的。厨房厕所用的都是大理石。而且层高比较高，floor to ceiling有3.35米，感觉很宽敞。周边无档，人口密度低，很通风，感觉空调就要做摆设了。FB的小组里买家普遍反映没有major defects，而且觉得周边环境很好，比较安静。
层主在搬进hillview peak之前住在东北部人口密度高的区域，感觉楼太高，很闷热，居住体验比较糟糕。就看楼主想要什么样的房子啦，如果想要宁静自然的环境，可能waterbay是更好的选择。kingsford这个hvp项目建的不错，相信第二个项目会更好的。希望这些信息对楼主有用。
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[吃货加甩货 (2-16 15:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 明楼:直接走进showroom，会有中介上来服务的没有中介费哦，敢敢去看吧)已经找了中介在看公寓 [本文发送自华新iOS APP] [wind911 (2-16 16:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 吃货加甩货:Hillview peak层主刚好是hillview peak的买家，最近拿了钥匙已经搬进去。整体上对这个公寓还是很满意的。厨房厕所用的都是大理石。而且层...)没有要踩hvp的意思我本人也是很喜欢那片环境，hvp的房型设计，用料，ceiling height 都很美好，美中不足的就是几扇房间门~ [本文发送自华新iOS APP] [IPMan (2-16 16:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼