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连续看了七八套,已经眼花缭乱了
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连续看了七八套,已经眼花缭乱了前阵子头脑发热,联络了各路中介在某个地段附近看了好些房。三四个公寓,每个公寓看两三个单位,每次看个20分钟。赶场太多,现在回忆起来已经眼花缭乱,记不清哪套是哪套了。
请教看房达人,求一个不眼花的方法?是不是需要提前准备一个checklist,把自己在意的方面都列下来,边看房边打勾打叉或打分。例如有无西晒,有无pool view,到地铁站几分钟,装修如何,家具如何等等。否则看完后大脑一片模糊,完全不知选哪个好了。
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该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2017-02-19 22:00:02。
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该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2017-02-20 22:00:04。
 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-19 15:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

就想问 是真打算买了吗和老公商量好了吗 要是不买只是打酱油 那些中介也怪可怜的  [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-19 15:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 南瓜同学:就想问 是真打算买了吗和老公商量好了吗 要是不买只是打酱油 那些中介也怪可怜的)如果有喜欢的当然是想买啊。再说我看的地点没有滚雪球那么高大上,不需要月供12000啊  [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-19 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 朵朵樱桃:如果有喜欢的当然是想买啊。再说我看的地点没有滚雪球那么高大上,不需要月供12000啊)滚雪球说的月供六千啊六千不算豪宅吧 200W那种  [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-19 15:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 南瓜同学:滚雪球说的月供六千啊六千不算豪宅吧 200W那种)六千应该更高估计到250W了  [本文发送自华新iOS APP] [信长 (2-19 15:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 信长:六千应该更高估计到250W了)滚雪球说的是按2.x的利率算2.5m即使按照现在1.x也不止6000了  [本文发送自华新iOS APP] [武汉伢 (2-19 15:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 信长:六千应该更高估计到250W了)应该没有我自己的房贷大概4K不到点 我利率2 差不多算算6K首付不多出的话最多买个200W  [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-19 15:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

记不得了就说明看到的都不是你喜欢的有个喜欢的会眼前一亮,过几天/看再多的房也记得那一家。就是它了。  [本文发送自华新iOS APP] [小万不 (2-19 15:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

问问屋主能不能拍照可以的话多拍几张,方便回忆。话说看房只要目标明确,应该特别心仪的不会太多吧,记住特别喜欢的就行,其他的忽略  [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (2-19 15:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

看到过得去的拍个video,里里外外都拍进去,不怕记不住  [本文发送自华新iOS APP] [darlingbobo (2-19 16:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 南瓜同学:应该没有我自己的房贷大概4K不到点 我利率2 差不多算算6K首付不多出的话最多买个200W)按照我的利息来算好像6K差不多过240W了 后来才意识到我的罚款是35年 醉  [本文发送自华新iOS APP] [煤炭 (2-19 16:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 煤炭:按照我的利息来算好像6K差不多过240W了 后来才意识到我的罚款是35年 醉)一般三十年还是二十五年?  [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-19 16:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 煤炭:按照我的利息来算好像6K差不多过240W了 后来才意识到我的罚款是35年 醉)请问这些都怎么算昨晚因为这些帖和老公随便一聊,发现我们两个对房子的贷款年限和月贷多少的认知都不一样(我以为30年,他以为20年)。也是醉了。。[pinkhil (2-19 16:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 南瓜同学:就想问 是真打算买了吗和老公商量好了吗 要是不买只是打酱油 那些中介也怪可怜的)我倒是正想请教中介们慧眼如炬,是不是一眼就能看出谁是真心想买,谁是打酱油的?一般每套房接待了多少位看房的人士,才会最终成交呢?坛里好几位房产博士,方便透露一下统计数据吗?  [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-19 16:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 pinkhil:请问这些都怎么算昨晚因为这些帖和老公随便一聊,发现我们两个对房子的贷款年限和月贷多少的认知都不一样(我以为30年,他以为20年)。也是...)最精确还是找banker简单的话 各大银行网上有计算器  [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-19 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 pinkhil:请问这些都怎么算昨晚因为这些帖和老公随便一聊,发现我们两个对房子的贷款年限和月贷多少的认知都不一样(我以为30年,他以为20年)。也是...)这个看你们年龄的好像按退休年龄65岁来算的,例如35岁买房,就可以贷30年。若说错了请指正  [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-19 16:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 朵朵樱桃:我倒是正想请教中介们慧眼如炬,是不是一眼就能看出谁是真心想买,谁是打酱油的?一般每套房接待了多少位看房的人士,才会最终成交呢?坛...)这没法一般吧pinnacle好房一放出来 一个月内肯定成交 puggol可能要半年 你这个问法 人家怎么回 有需要艾特中介哈 回复我没用 他们看不见  [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-19 16:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 朵朵樱桃:这个看你们年龄的好像按退休年龄65岁来算的,例如35岁买房,就可以贷30年。若说错了请指正)其实是我们自己已经买了的房子因为以租养贷,目前没top up 过,平时没怎么去看那个户头,连我们自己都糊涂月贷到底多少。。[pinkhil (2-19 16:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 南瓜同学:这没法一般吧pinnacle好房一放出来 一个月内肯定成交 puggol可能要半年 你这个问法 人家怎么回 有需要艾特中介哈 回复我没用 他们看不见)@DengWei @凡人请教二位专业人士,卖一套二手房的话,平均下来中介需要接待多少看房人士,才会最后成交呢?我知道这个是case by case,有的快有的慢,但平均值有吗?  [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-19 16:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 南瓜同学:一般三十年还是二十五年?)一般30年35年是12年之前放的次贷  [本文发送自华新iOS APP] [煤炭 (2-19 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼


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