(引用 南瓜同学:最精确还是找banker简单的话 各大银行网上有计算器)谢谢美女一会去看看[pinkhil (2-19 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
我记得当时看房的时候都是中介帮忙记下来一些要点，看完几个房子再一起讨论把优缺点都列出来总结 [本文发送自华新iOS APP] [yiyi35 (2-19 16:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 朵朵樱桃:@DengWei @凡人请教二位专业人士，卖一套二手房的话，平均下来中介需要接待多少看房人士，才会最后成交呢？我知道这个是case by case，有...)别回复我...xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-19 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
看了二十套的路过每次老公都会把价格、优缺点等要点记下来并拍照，看到一套中意的房子，
觉得眼前一亮的感觉，
可惜才过了几天，
人家就卖了。
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[曼陀山茶 (2-19 16:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
首先你得有个表，每列按价格，地段，户型，朝向（西晒），等你在意的方面然后没看一个房子 回来打分
并分别设定权重
最后看综合得分
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[功夫熊猫 (2-19 16:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
我们看3套就买了中介比较喜欢我们这种.. [本文发送自华新iOS APP] [爱酱qda (2-19 16:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 朵朵樱桃:@DengWei @凡人请教二位专业人士，卖一套二手房的话，平均下来中介需要接待多少看房人士，才会最后成交呢？我知道这个是case by case，有...)二手组屋或者公寓，大约10-30个买家。具体要看买家和卖家的诚意，以及项目的价格认知。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-19 17:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 朵朵樱桃:@DengWei @凡人请教二位专业人士，卖一套二手房的话，平均下来中介需要接待多少看房人士，才会最后成交呢？我知道这个是case by case，有...)十几二十套吧我是说买家如果比较清楚自己的要求的情况下。一般看这么多房子会有一套各方面比较符合要求的房子，但不等于这个买家一定就会出手买，有时犹豫了，基本上就得从头开始。
卖房子很难说，就目前市场来说，不是特别好卖的，基本上三个月里的offer最好（那种给特别低的offer打算碰运气的除外），卖的越久越难卖上价钱，除非碰上冤大头，这种事情也不是没有。
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[凡人 (2-19 18:17, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
其实就是一套都没看上和找对象一样，将缘分的，一旦看上的，感觉就不一样。太理性没甬 [本文发送自华新iOS APP] [西东南北风 (2-19 18:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
我总共只看过两次房一次公寓，一次组屋，然后我买过一次公寓一次组屋。楼主似乎没想好自己到底要买什么，白浪费时间。我不能afford的不看，超出市场价太多的不看，tenanted还剩太久的不看。看之前先想好要哪个公寓或者哪个位置的组屋，符合市场价的话直接一次给中介三张不同价格的支票，让他依次offer，最后一张支票通常会确保买到。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (2-19 18:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 功夫熊猫:首先你得有个表，每列按价格，地段，户型，朝向（西晒），等你在意的方面然后没看一个房子 回来打分 并分别设定权重 最后看综合得分)看着你的回复忽然有个灵感，是不是可以写个看房的app啊？这样不用纸笔了，直接用手机记录和比较 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-19 18:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 爱酱qda:我们看3套就买了中介比较喜欢我们这种..)那当然中介卖个100万的房子，拿1万元中介费，你看三套房，顶多花掉他三小时。三小时净挣1万元，医生和律师也没他挣钱效率高啊 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-19 19:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 朵朵樱桃:那当然中介卖个100万的房子，拿1万元中介费，你看三套房，顶多花掉他三小时。三小时净挣1万元，医生和律师也没他挣钱效率高啊)其实不能这么算中介他们还有带客户看了几十套房最后都没有买的情况。而且中介安排看一套房，从做功课，电话沟通到接送客户，可不止一个小时啊。[francis092 (2-19 19:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 朵朵樱桃:那当然中介卖个100万的房子，拿1万元中介费，你看三套房，顶多花掉他三小时。三小时净挣1万元，医生和律师也没他挣钱效率高啊)拿不了1万双方中介一人一半
喜欢就下手啊……看那么多就乱了
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[爱酱qda (2-19 19:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 朵朵樱桃:那当然中介卖个100万的房子，拿1万元中介费，你看三套房，顶多花掉他三小时。三小时净挣1万元，医生和律师也没他挣钱效率高啊)价格合理符合要求就下手.. [本文发送自华新iOS APP] [爱酱qda (2-19 19:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 francis092:其实不能这么算中介他们还有带客户看了几十套房最后都没有买的情况。而且中介安排看一套房，从做功课，电话沟通到接送客户，可不止一个小...)同意。虽然自己不是中介但是我觉得中介其实真的蛮辛苦的。要耐得住冷清的市场，要不厌其烦的带客户看房，而且说实话很多人都没有想好就去看房，耽误时间不算，有的还颐指气使的。
所以我觉得中介赚钱看上去很轻松，其实如人饮水，冷暖自知啊。
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[闰金 (2-19 19:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
你应该找一个中介，不是很多个他可以帮你记录分析回忆做对比。找不同中介，他们并不知道你看的其他房子什么情况，很难去对比。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-19 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 朵朵樱桃:那当然中介卖个100万的房子，拿1万元中介费，你看三套房，顶多花掉他三小时。三小时净挣1万元，医生和律师也没他挣钱效率高啊)太简单了... 你让中介多砍1W不就好了?[功夫熊猫 (2-19 21:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 朵朵樱桃:我倒是正想请教中介们慧眼如炬，是不是一眼就能看出谁是真心想买，谁是打酱油的？一般每套房接待了多少位看房的人士，才会最终成交呢？坛...)这是一个互动过程, 中介在新看房这个时间也会了解你的情况, 中介并不等[…]于带你去看房的司机, 如果自己预算也没拿定,, 多半就不是近期要买房的买家了....[功夫熊猫 (2-19 21:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 朵朵樱桃:那当然中介卖个100万的房子，拿1万元中介费，你看三套房，顶多花掉他三小时。三小时净挣1万元，医生和律师也没他挣钱效率高啊)花最短的时间选到你喜欢的房不是最优吗？中介费终归要付的[月无痕 (2-19 22:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼