已经买房的享受不到这个优惠的就指望涨房价了～ [本文发送自华新iOS APP] [alababa (2-20 18:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 maxwang71:买新组屋, 才需要等30个月吧2手的 应该 没问题)2手租屋不用等30个月可以直接买。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 菠罗包 的帖子 “买resale的组屋，也需要等30个月”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13871959
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[bobo1318 (2-20 18:32, Long long ago)]
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(引用 maxwang71:买新组屋, 才需要等30个月吧2手的 应该 没问题)可能我讲的不清楚是买二手组屋时想拿政府津贴的话，就必须等卖了公寓后的30个月才可以。如果不拿津贴，公寓都不需要在买二手组屋前卖掉，买了二手组屋后的6个月之内卖掉都可以。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 bobo1318 的帖子 “2手租屋不用等30个月”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13871983
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[菠罗包 (2-20 18:37, Long long ago)]
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卖的时候还多少？卖的时候还多少？还是和以前一样吗？ [本文发送自华新iOS APP] [whatahell (2-20 18:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 whatahell:卖的时候还多少？卖的时候还多少？还是和以前一样吗？)没有levy调整的消息所以卖了再买BTO New EC 的levy 应该没动。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (2-20 18:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 -_-||:没有levy调整的消息所以卖了再买BTO New EC 的levy 应该没动。)希望resale levy不要涨啊xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [whatahell (2-20 18:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
4房HDB是不是要涨价了4房grant5万，resale levy 4万，5年后卖了还赚1万？那不是每个人都去买4房resale了？
尤其是市区的4房会不会要涨价啦？[LiHaha (2-20 19:00, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
(引用 LiHaha:4房HDB是不是要涨价了4房grant5万，resale levy 4万，5年后卖了还赚1万？那不是每个人都去买4房resale了？
尤其是市区的4房会不会要涨价�)levy 不仅仅针对拿津贴的 也针对第一次BTO了的BTO 普遍赚的更多。
前几年 二手涨的很厉害。政府通过BTO价格与二手市场脱钩 （变相增加BTO 福利）等等政策来抑制二手需求。见过需求导向BTO
现在BTO市场稳定了。为了保证BTO 和 二手市场平衡，增加津贴。
个人观点。
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[-_-|| (2-20 19:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 -_-||:levy 不仅仅针对拿津贴的 也针对第一次BTO了的BTO 普遍赚的更多。 前几年 二手涨的很厉害。政府通过BTO价格与二手市场脱钩 （变相增加BTO...)就怕过段时间改resale levy正在看房，果断换目标去找市区4房，现在就是当心过两年起resale levy把这个漏洞补上，说不定起的更高就得不偿失了[LiHaha (2-20 19:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 LiHaha:就怕过段时间改resale levy正在看房，果断换目标去找市区4房，现在就是当心过两年起resale levy把这个漏洞补上，说不定起的更高就得不偿�...)层主本来看的是哪的房子啊什么户型啊？grant多两万对层主买房决定的影响这么大？ [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (2-20 19:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 呼呼怪:层主本来看的是哪的房子啊什么户型啊？grant多两万对层主买房决定的影响这么大？)本来不打算拿grant买5房，现在多了4万而且降到4房当然要换地方了中介肯定烦死了哈[LiHaha (2-20 19:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
买第一套组屋是还是PR第一套组屋住到现在 如果卖了再买算第一次吗 反正以公民身份没有过任何交易 [本文发送自华新iOS APP] [chilicrab (2-20 20:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 chilicrab:买第一套组屋是还是PR第一套组屋住到现在 如果卖了再买算第一次吗 反正以公民身份没有过任何交易)算第一次只要符合收入等各方面条件。[-_-|| (2-20 20:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 -_-||:算第一次只要符合收入等各方面条件。)好的谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [chilicrab (2-20 20:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 -_-||:没有levy调整的消息所以卖了再买BTO New EC 的levy 应该没动。)借贴问请问买二手组屋拿与不拿grant，对于以后卖时的resale levy，以及买EC有什么影响？
是买二手组屋拿grant，以后卖了买EC划算？还是不拿grant，以后买EC时拿grant划算？
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[Monica699 (2-20 21:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]55楼
(引用 Monica699:借贴问请问买二手组屋拿与不拿grant，对于以后卖时的resale levy，以及买EC有什么影响？
是买二手组屋拿grant，以后卖了买EC划算？还是不...)通常 买二手拿grant 算作用了公民福利一次。
等同于买了一次BTO balalnce or EC
相比较而言 得到的好处 显然不如后面几种情况 这也是政府为什么开始考虑提高津贴。
但是 有几种情况 还是考虑拿的：
1 收入快超了。
2 以后不打算再跟政府买房以及EC了 例如： 买了位置特别好的二手组屋（例如中巴鲁 女皇 大巴窑等等）以后 很难再买到类似BTO。
简单点讲 就是不打算再跟政府拿好处买房的 那就申请这个津贴。还打算折腾政府好处的 就不要拿。
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[-_-|| (2-20 21:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
(引用 mirage:感觉bto的价格相对优势减少好多啊5万好多啊，相当于某些bto的15～20%了，估计会有人放弃bto了)拿了grant就变成2nd timer了呀纠结要不要拿呀 [本文发送自华新iOS APP] [颖州人氏xyc (2-20 21:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
晕死 刚刚在俩天前提交了resale application这样的能享受到新的额度么......!!! 郁闷死了[梨梨心想想 (2-20 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 LiHaha:4房HDB是不是要涨价了4房grant5万，resale levy 4万，5年后卖了还赚1万？那不是每个人都去买4房resale了？
尤其是市区的4房会不会要涨价�)感觉不会涨吧符合条件拿这个津贴的人并不在多数。有人已经拿过了 有人已经BTO或EC了。就算符合条件的 还有一大部分已经公寓了的 不太可能再回头拿这个。
4房以下才涨2万 5房涨1万。除非是买一些偏些地角的二手组屋，算到总价里还占多点比例。买稍微中心一点地角的，就是82万和80万的差别。感觉差得并不大。本来这多的一两万是买家福利，如果卖家因此涨价的话，那这钱就变成卖家福利了，买家保证不愿意啊。而且最近市场这么低迷，不少人卖四五个月都卖不出去，不会因为这么个小众利益而涨的吧。估价更不会因为买家可能享受津贴就高估。
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[iamet (2-21 2:57, Long long ago)]
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(引用 梨梨心想想:晕死 刚刚在俩天前提交了resale application这样的能享受到新的额度么......!!! 郁闷死了)周六提的？上周才听HDB朋友说新预算案周一出来，千万别这段时间提申请。
不过不要也没啥，我周围朋友没有拿这个津贴的，长远考虑，先买了这个，两年后申BTO或者EC更划算呢。
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[iamet (2-21 3:18, Long long ago)]
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