(引用 Koenig:谢谢！层主好厉害！)该谢谢楼上走走同学哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [房房2015 (2-28 22:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]81楼
(引用 走走:忘贴链接了http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13786680)谢谢！！如果是按otp的时间算，要比等first appt好太多了[Koenig (2-28 22:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]82楼
(引用 Koenig:谢谢！！如果是按otp的时间算，要比等first appt好太多了)是的，比想象的时间还富裕一些如果能商量公寓迟些exercise otp，又能争取到一些多余的时间 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (2-28 22:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]83楼
(引用 Koenig:谢谢！我跟中介说说换广告词，价格我直接放的最近我那片的成交价，已经比我买的时候低了T T)换个角度每年租房子住的话年租金也得3万吧，5年就是15万。现在你卖的价格即使比买的时候便宜一两万，整体还是划算的。另外，市场不好的情况你再买新的房子也会便宜，就给抵消了。 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (2-28 22:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]84楼
同在买房 4A HDB两个月了，看的人不少，就是没有人给offer。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [dfren (2-28 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]85楼
(引用 Whitekey:想着买公寓省absd 一算 卖hdb亏的钱 比交的absd 少不了多少 就不打算卖了 至少以后还能出租吧)想留着出租的话你确定以后能保证租房市场好么…这几年明显感觉回国的人数增加对外国人的吸引力下降，再加上人口老龄化，没有demand呀 [本文发送自华新iOS APP] [董二千 (3-1 0:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]86楼
找中介的方式很重要。之前我以为中介找的越多越好，后来才知道 那种flexible的没有哪个中介会帮你吆喝，因为他们拿到中介费的几率太低了，劝你fix一个中介，跟他/她签三个月合约，只要这三个月内屋子卖掉了他就肯定拿到中介费，这样屋子很快卖掉的几率比较高。 [本文发送自华新iOS APP] [Keykey (3-1 8:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]87楼
(引用 dfren:同在买房 4A HDB两个月了，看的人不少，就是没有人给offer。。。)有不少viewer机率就大很多啊 [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (3-1 8:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]88楼
(引用 Keykey:找中介的方式很重要。之前我以为中介找的越多越好，后来才知道 那种flexible的没有哪个中介会帮你吆喝，因为他们拿到中介费的几率太低了�...)对，我有跟我的中介签合同但是觉得她效率偏低 [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (3-1 8:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
(引用 董二千:想留着出租的话你确定以后能保证租房市场好么…这几年明显感觉回国的人数增加对外国人的吸引力下降，再加上人口老龄化，没有demand呀)这也是个问题主要现在卖亏五 六万 想想 等以后市场好点再卖吧 反正还得住几年 观望一下 我也觉得hdb 长期持有价值不大 又不是地段特别好 [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (3-1 8:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]90楼
(引用 消失在人海:看来遇上满意的得果断出手啊)大巴窑79X那边的确实是 你看着满意的就果断出手 要是很想要 就没啥议价[…]空间 那边看房的显然比较多 成交的概率也高 所以完全看心里觉得值不值 我们买的时候就是知道自己很想要那间 也没有还太多 直接给支票了[小橘子cici (3-1 9:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]91楼
(引用 nevermoi:我也是觉得好位置，比较新点的房子不好找。看着舒服顺眼的都是senkang，bukit panjang这种偏远地区的。 600k左右，梦想中的dover，大巴窑...)600k左右600k多，小四房遇上急着卖的卖家还是有点可能。90平的四房要求位置朝向楼层会蛮难的。不说其他的地方，大巴窑 79a-e90平四房710-750k都可能，这五栋楼有一半的单位朝向地铁站那边，那条马路有噪音，还有bus 站，看你能不能接受。朝向另一面的等房源咯，相对价钱也高一点。79对面的那一片147/152/145/146，也算新，四房价格也不比79低多少，大概持平，相对更安静一点，可以找找看。这几栋也是有看好的就要火速下手、见过一小时close deal的，后面有买家想看房都没看到就被卖掉了。 [本文发送自华新iOS APP] [小万不 (3-1 9:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]92楼
(引用 房房2015:先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第...)这就是二手公寓找中介的不利的地方因为要跟卖家中介分中介费，卖家中介不会很积极，或者就像你碰到的这个例子，搞些什么东东让你买不成。
如果你不找中介，或许这个超低价的房就买成了，估计便宜个20万也说不定。
这个时候你的位置很尴尬，自己也许要多付20万呢
不知道这个时候的中介是如何考虑的，是要让你多付20万而坚持自己的佣金，还是放手让你去争取这个fire sale呢
看结果，肯定是中介没有放手让你去争取这个fire sale了
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 房房2015 的帖子 “也是买的二手房，目标区域内没有新房”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13881219[lun_tan (3-1 10:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]93楼
(引用 小万不:600k左右600k多，小四房遇上急着卖的卖家还是有点可能。90平的四房要求位置朝向楼层会蛮难的。不说其他的地方，大巴窑 79a-e90平四房710-...)我有一点不大明白组屋只可以贷款3成，买60万的组屋，也就是有实力买120万的公寓，这个现在还是很多人有这个实力的，
将来卖的时候，如果要高价卖，有那个实力的人，越来越少吧。比如涨到80万卖，可以买160万公寓的买家，为什么要去买80万的组屋？160万可以买很好的二手公寓了[lun_tan (3-1 10:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]94楼
(引用 房房2015:先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第...)不知道你和中介到底有多大的深仇大恨要不要找中介，难道不是我自己决定吗？中介能强卖？
即使现在我也没后悔那套房没买到，要说有什么遗憾就是那个价格在我们offer被接受之后才出现，否则也许能再offer低一点
没买的最重要原因是那个户型直接被家人否定了，我们买了面积大一点空间分配更合理的户型，至于firesale那套，如果我真的很想要，自然自己会去谈，我的中介肯定不会说啥
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 lun_tan 的帖子 “这就是二手公寓找中介的不利的地方”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13881567
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[房房2015 (3-1 10:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]95楼
(引用 房房2015:先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第...)莫名其妙莫名其妙，我讲的是现在这个市场的事实。正好你又举例说明了这个事实。不知道你要爆发什么
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 房房2015 的帖子 “不知道你和中介到底有多大的深仇大恨”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13881592[lun_tan (3-1 10:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]96楼
(引用 房房2015:先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第...)另外我不怕你笑我家对价格都很迟钝，买的那套房，心理价位比实际成交多10w，我不找中介的结果可能就是多出10万块。如果自己去买firesale，那个低价offer肯定也轮不到我，很可能是用我最终成交的价格买了更小面积
你可以笑我不会讲价，但是因为我了解自己的问题，选择能者代劳难道有问题吗？
对自己有信心的，我帖子里也鼓励大家diy，各取所需就好，一定要所有人一个做法吗？
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 lun_tan 的帖子 “这就是二手公寓找中介的不利的地方”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13881567
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[房房2015 (3-1 10:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]97楼
(引用 房房2015:先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第...)我想表达的就是要不要找中介取决于个人你看看你自己的语气再说我爆吧，呵呵
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 lun_tan 的帖子 “莫名其妙”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13881610
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[房房2015 (3-1 10:41, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]98楼
(引用 房房2015:先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第...)我从来没有否认中介的作用中介当然有好处，有很多客户都是得到中介的服务，不然新加坡这么多中介怎么生存下来的。中介有做的很好的，比如像常来这里的Deng wei，还有个上次谈砍价经历的，忘记了哪个ID了。
但是不能否认的是二手市场存在一个现实，正好你举了自己的例子来说明这个现实，就许你说，我就不能说了?
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 房房2015 的帖子 “另外我不怕你笑”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13881617[lun_tan (3-1 10:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]99楼
(引用 房房2015:先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第...)我没说你不能说但你字里行间我是被中介坑了的口吻，直接assume我中介断了我自己去谈的路，如果你本意不是这样，你可以去看看你的原话
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 lun_tan 的帖子 “我从来没有否认中介的作用”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13881629
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[房房2015 (3-1 10:50, Long long ago)]
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